អចលនទ្រព្យ 'លិខិតឆ្លងដែន' សម្រាប់ទីក្រុងនាពេលអនាគត

នារសៀលថ្ងៃទី១៨ ខែតុលា នៅទីក្រុងហាណូយ សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (Vnrea) ទស្សនាវដ្ដីអេឡិចត្រូនិកអេឡិចត្រូនិកវៀតណាម និងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម សហការជាមួយ Vinhomes បានរៀបចំសិក្ខាសាលា “ESG - Passport សម្រាប់ទីក្រុងនាអនាគត”។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ការបំពុលបរិស្ថាន និងសម្ពាធនគរូបនីយកម្មកំពុងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមជាសកល គោលគំនិតនៃ ESG (បរិស្ថាន - សង្គម - អភិបាលកិច្ច) លែងជាពាក្យស្លោកទៀតហើយ ប៉ុន្តែបានក្លាយទៅជាស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ដែលមិនអាចជៀសរួច។ នៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ ESG ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "លិខិតឆ្លងដែន" សម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ៖ បៃតង - ឆ្លាត - អាចកកើតឡើងវិញបាន - អាដាប់ធ័រ។

សិក្ខាសាលា "ESG - លិខិតឆ្លងដែនសម្រាប់ទីក្រុងនាពេលអនាគត" ។

ដោយចាប់យកនិន្នាការនេះ ព្រឹត្តិការណ៍នេះបានធ្វើឡើងក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃពិធីសម្ពោធ “ឋានសួគ៌កំពុងហៅ! - មោទនភាពអស្ចារ្យ ឋានសួគ៌កើតជាថ្មី” ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាននៃភ្ញៀវចំនួន 400 នាក់ ប្រមូលផ្តុំអ្នកជំនាញ អ្នកវិនិយោគ អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ និងសហគមន៍អាជីវកម្មត្រួសត្រាយក្នុងការបន្តគំរូអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលា អ្នកជំនាញបានបញ្ជាក់ពីតួនាទីរបស់ ESG ជាក្របខ័ណ្ឌអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដើម្បីជួយទីក្រុង និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកែលម្អគុណភាពបរិស្ថាន។ បង្កើនការសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ; ប្រមូលមូលធនបៃតង និងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ; បង្កើតតម្លៃបន្ថែមរយៈពេលវែងសម្រាប់អចលនទ្រព្យ; ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វិភាគគំរូ ESG នៅលើ ពិភពលោក ដោយហេតុនេះផ្តល់នូវទស្សនវិស័យលើគម្រោង Vinhomes Green Paradise Can Gio ដែលជាគម្រោងការទន្ទ្រានយកសមុទ្រដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលបានដាក់ទីតាំងដើម្បីក្លាយជានិមិត្តសញ្ញា ESG++ ដំបូងបង្អស់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

សិក្ខាសាលា “ESG - Passport for the City of the Future” គឺជាជំហានដំបូងដ៏សំខាន់ក្នុងការតភ្ជាប់សហគមន៍ធុរកិច្ច អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ ដោយចែករំលែកចក្ខុវិស័យនៃគំរូអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ពីទីនេះ ESG ក្លាយជាយុទ្ធសាស្ត្រសកម្មភាពជាក់ស្តែង ដោយបើកយុគសម័យនៃតំបន់ទីក្រុងបង្កើតឡើងវិញ ដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីសំខាន់ក្នុងដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Bui Thi An សមាជិករដ្ឋសភានីតិកាល ទី 13 នាយកវិទ្យាស្ថានធនធានធម្មជាតិ បរិស្ថាន និងការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ បរិស្ថានរស់នៅរបស់យើងនាពេលនេះទាមទារឱ្យយើងឆ្ពោះទៅរកពាក្យ "បៃតង" - ស្អាត និងស្រស់។ ថ្មីៗនេះ តំបន់ជាច្រើនបានមើលឃើញពីផលប៉ះពាល់នៃគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ដែលបានធ្វើឱ្យគ្រួសារជាច្រើនរស់នៅឯកោ ដោយសារទឹកជំនន់ ការរអិលបាក់ដី ការបំពុលបរិយាកាស ប្រភពទឹក... ទាំងនេះគឺជាផលវិបាកនៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។

ខណៈពេលដែលនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះ និយមន័យនៃ ESG គឺនៅតែថ្មីនៅឡើយ ទោះបីជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តស្តង់ដារ ESG ក៏ដោយ។ នោះក៏ជាការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់វៀតណាមចំពោះសហគមន៍អន្តរជាតិក្នុងដំណើរឆ្ពោះទៅរក Net Zero ESG នឹងជួយកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន និងសន្សំសំចៃថាមពល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទន្ទឹមនឹងឱកាសមានការលំបាកជាច្រើន ជាពិសេសនៅពេលអនុវត្ត ESG លើអចលនទ្រព្យ វានឹងមានការចំណាយខ្ពស់ និងត្រូវការការគាំទ្រពីរដ្ឋ ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកការអនុវត្ត ESG យ៉ាងទូលំទូលាយទៅកាន់តំបន់ទីក្រុងទាំងអស់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោក Vu Hong Phong អ្នកជំនាញអគារបៃតងនៃសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (IFC) សមាជិកនៃធនាគារពិភពលោក (WB) បាននិយាយថា គំរូ ESG គឺពិតជាសំណុំនៃស្តង់ដារសម្រាប់វាស់ស្ទង់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ជួយវិនិយោគិនជ្រើសរើសលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃដើម្បីអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលបន្ទាប់មកនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ និងទទួលស្គាល់ដោយអង្គភាពឯករាជ្យ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ នៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ប្រទេសទាំងមូលនឹងមានគម្រោងជិត 700 ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ជាអគារបៃតង ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបជិត 17 លានម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រមូលផ្តុំក្នុងរយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ មានអាផាតមិនពណ៌បៃតងប្រហែល 40,000 ដែលជាចំនួនតិចតួចណាស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទំហំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

លោក Vu Hong Phong មានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចជាមូលដ្ឋានដើម្បីអភិវឌ្ឍអគារបៃតងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដែលជួយប្រជាជនបានយ៉ាងងាយស្រួល និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៃអគារប្រភេទនេះ”។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ លោក Pham Nguyen Toan បានវិភាគបន្ថែមទៀតថា នៅពេលដែលតំបន់ទីក្រុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របតាមស្តង់ដារ ESG មិនត្រឹមតែបរិយាកាសរស់នៅមានភាពប្រសើរឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងម៉ាកសញ្ញាទីក្រុងក៏កើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងទីផ្សារទូទៅ។ តាមពិតទៅ Vinhomes Green Paradise Can Gio មានសក្តានុពលក្នុងការបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដើម្បីសម្រេចបាននូវឥទ្ធិពល ESG ដោយសារតែទីតាំងអេកូឡូស៊ីពិសេសរបស់វា ដែលជាទុនបំរុងជីវមណ្ឌលដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអង្គការយូណេស្កូ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះក្លាយជាគោលដៅបង្កើតទីក្រុងឡើងវិញ នោះតម្លៃអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែមកពីទីតាំងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមកពីទំនុកចិត្តទីផ្សារ កេរ្តិ៍ឈ្មោះអន្តរជាតិ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលវាបង្កើត។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm