ស្រុក Thanh Oai បាន​ដាក់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ឡើង​វិញ​នូវ​ដី​ចំនួន ៥៧ ឡូត៍ ដែល​តម្លៃ​ចាប់​ផ្តើម​កើន​ឡើង​ដល់ ៨,៨ លាន​ដុង/ម២

កន្លងមក អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃដីដំបូងរបស់ស្រុក Thanh Oai សម្រាប់ដីចំនួន 57 ឡូត៍នៅឃុំ Cao Duong នៅថ្ងៃទី 17 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានប្រកាសបញ្ឈប់ការរៀបចំការដេញថ្លៃនេះ។

មូលហេតុនៃការផ្អាកនេះគឺដោយសារតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai កំណត់ឡើងវិញនូវតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 114 ឡូតិ៍ក្នុងឃុំ Cao Duong យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 46 ចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហាណូយ ។

ជាក់ស្តែង នាថ្ងៃទី ១៨ កក្កដា ទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៦ ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។ ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលអង្គការត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ការគណនាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋ ដែលសហគ្រាសភាគហ៊ុនរួមគ្នាប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន; ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមឡើងវិញ។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន។

ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែអនុវត្តតារាងតម្លៃដីចាស់រហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដេញថ្លៃដី។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសពីមុន ដីចំនួន 57 កន្លែងនៅតំបន់ភូមិ Muc Xa មានតម្លៃចាប់ផ្តើម 8,097 លានដុង/m2; តំបន់មានចាប់ពី 74.63 ដល់ 134.69 m2 ។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនេះ ប្រាក់កក់សម្រាប់ដីឡូតិ៍មានចាប់ពីជិត 121 ទៅ 218 លានដុង។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសចុងក្រោយរបស់អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 57 កន្លែងនៅតំបន់ Dam ភូមិ Muc Xa ឃុំ Cao Duong ស្រុក Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ បានឲ្យដឹងថា ស្រុក Thanh Oai នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃជុំដំបូងឡើងវិញជាមួយនឹងដីចំនួន 57 ឡូតិ៍ ដែលមានទំហំចាប់ពី 74.63 - 1234.69 ម៉ែត្រការ៉េ។

ការ​ដេញថ្លៃ​ដី​នីមួយៗ​នឹង​ធ្វើឡើង​ដោយ​ការ​បោះឆ្នោត​សម្ងាត់​ផ្ទាល់​តែម្តង។ ការ​ដេញថ្លៃ​ឡើងវិញ​គ្រោង​នឹង​ធ្វើឡើង​នៅវេលា​ម៉ោង ៨ និង​៣០​នាទី​ព្រឹក ថ្ងៃទី​៨ ខែកញ្ញា នៅ​កន្លែង​ហាត់ប្រាណ​ស្រុក Thanh Oai ។

តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍បានកើនឡើងពីកម្រិតចាស់ 7.3 លានដុង/m2 ដល់ 8.8 លានដុង/m2 ស្មើនឹង 660 លានដុងដល់ជិត 1.2 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។ ចាប់ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមថ្មី អតិថិជនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីត្រូវបង់ប្រាក់កក់ 20% ស្មើនឹង 131.3 - 237 លានដុង អាស្រ័យលើដីឡូតិ៍ផ្សេងៗគ្នា។ ពេលវេលាទូទាត់ចុងក្រោយបំផុតគឺ 2 ថ្ងៃមុនការដេញថ្លៃ។

នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ ឡូតិ៍នៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ ការដេញថ្លៃនេះបានធ្វើឱ្យមានការរំជើបរំជួលក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងសាធារណជន នៅពេលដែលតម្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 7 ទៅ 8 ដង។ ចាប់ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 8.6-12.5 លានដុង/m2 តម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតលើសពី 100 លានដុង/m2 ។

មនុស្សជាច្រើនជឿថា មូលហេតុដែលការដេញថ្លៃនេះទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដោយសារតែតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមបែបនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវដាក់ប្រាក់ត្រឹមតែ 20% ប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងប្រហែល 200 លានដុង។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ដីជាច្រើនត្រូវបានលក់បន្តជាមួយនឹងតម្លៃខុសគ្នាពី 300 ទៅ 500 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ គ្រួសារមួយបានឈ្នះដីចំនួន 7 ឡូតិ៍ ដែលក្នុងនោះដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត 100.5 លានដុង/m2 (ខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម 8 ដង) ត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលលក់បន្តជាមួយនឹងតម្លៃខុសគ្នា 1 ពាន់លានដុង...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពី 4-5 ថ្ងៃនៃ "ការកើនឡើងតម្លៃ" នៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយផងដែរ អ្នកប្រមើលមើលបានកាត់បន្ថយភាពខុសគ្នានៃតម្លៃលក់ធៀបនឹងតម្លៃដេញថ្លៃមកនៅត្រឹម 90 - 200 លានដុង/ដី។ ជាពិសេស ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតបានកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ខុសគ្នាដល់ 150 លានដុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html