អាជីវកម្មជាបន្តបន្ទាប់ចេញមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ

របាយការណ៍បច្ចុប្បន្នភាពទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មដែលទើបចេញផ្សាយដោយក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ MBS (MBS) បង្ហាញថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 តម្លៃសរុបនៃសកម្មភាពបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មឈានដល់ 233,000 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 8% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ 8.5% ខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ 7.9% ក្នុងឆ្នាំ 2022។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ធនាគារគឺជាក្រុមឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃបោះផ្សាយខ្ពស់បំផុតជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ប្រហែល 109,600 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 18% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងស្មើនឹង 47% នៃតម្លៃសរុប។

អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមដែលមានទម្ងន់នៃសញ្ញាប័ណ្ណធនាគារគឺ 6.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលជាមធ្យម 4.5 ឆ្នាំ។ ធនាគារដែលចេញតម្លៃធំជាងគេរួមមាន៖ ធនាគារមូលបត្រពាណិជ្ជកម្មអាស៊ី (១៨,៩០០ពាន់លានដុង) ធនាគាររួមបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម (១៥,៥០០ពាន់លានដុង) និងធនាគារពាណិជ្ជហ៊ុនហ៊ុនរួមវៀតណាមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម (១២,៩០០ពាន់លានដុង)។

ខាងក្រោមនេះគឺវិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃចេញផ្សាយសរុបចំនួន ៧៣.១០០ ពាន់លានដុង កើនឡើង ១០% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាដែលមានចំនួន ៣១%។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមដែលមានទម្ងន់នៃសញ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យនៅតែ 9.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលជាមធ្យមគឺ 3.6 ឆ្នាំ។ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃបោះផ្សាយច្រើនជាងគេរួមមានៈ ក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower Co., Ltd. (១២,២០០ ពាន់លានដុង), Hung Yen Urban Development and Investment Co., Ltd. (៧,២០០ ពាន់លានដុង), ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company (តម្លៃ ៥,០០០ ពាន់លានដុង)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គួរកត់សម្គាល់ថា អាជីវកម្មជាច្រើនបានប្រមូលមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម North Star Holdings បានប្រមូលផ្ដុំមូលបត្របំណុល NSTCH2324001 ដោយជោគជ័យ ដែលផុតកំណត់នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងតម្លៃនៃការចេញសរុបចំនួន 671 ពាន់លានដុង និងអត្រាការប្រាក់នៃការបោះផ្សាយ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម North Star Holdings ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2006 ដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅសង្កាត់ Thinh Liet ស្រុក Hoang Mai ទីក្រុង ហាណូយ ។

គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងដល់ 47 ពាន់លានដុង។ ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនជាង 700 ពាន់លានដុង បំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនមានប្រហែល 667 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងភាគហ៊ុន 14.2 ដង បំណុលស្ទើរតែទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុន North Star Holdings គឺជាប័ណ្ណបំណុលដែលមិនទាន់មាន។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅជុំវិញខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Vinam Land Joint Stock Company បានចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុនដោយជោគជ័យដែលមានលេខកូដ VNLCH2329001 ដែលមានតម្លៃប្រមូលបានសរុបចំនួន 1,500 ពាន់លានដុង។ វាត្រូវបានគេដឹងថាឡូត៍សញ្ញាប័ណ្ណខាងលើនឹងចាស់ទុំក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2029 ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Vinam Land ដែលពីមុនត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Chuan Tien Do Nha ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2018 នៅទីក្រុងហាណូយ។ នៅពេលបង្កើត ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុនឈានដល់ ៣,៦ ពាន់លានដុង។ រចនាសម្ព័ន្ធភាគទុនិកស្ថាបនិករួមមាន លោក Le Minh Tan ចូលរួមចំណែក 30%, លោកស្រី Nguyen Thi Van Anh ចូលរួមចំណែក 15% និងលោក Khuong Duy Anh ចូលរួមចំណែក 55%។

នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 មួយខែមុនការចេញមូលបត្របំណុល ក្រុមហ៊ុន New Housing Preparation Joint Stock Company បានប្តូរឈ្មោះទៅជាក្រុមហ៊ុន Vinam Land Joint Stock Company ហើយក្នុងពេលតែមួយបានបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនពី 3.6 ពាន់លានដុងទៅ 490 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកបន្តបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញដល់ 520 ពាន់លានដុង។ រចនាសម្ព័ន្ធម្ចាស់ភាគហ៊ុនមិនត្រូវបានបង្ហាញទេ។

នៅដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Anh Quan Construction Consulting and Services Company Limited ក៏បានចេញមូលបត្របំណុលចំនួន 1.495 ពាន់លានដុង ដែលផុតកំណត់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2028 ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 14% ។

Anh Quan Construction Consulting and Services Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2021។ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ 2023 សហគ្រាសបានបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនពី 2 ពាន់លានដុងដល់ 335 ពាន់លានដុង។

ប្រភព