ច្បាប់ភូមិបាលថ្មី៖ ដើម្បីទាមទារយកដីឡើងវិញ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

មុនពេលទទួលបានដី តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់។

ជាពិសេសនៅក្នុងប្រការ ៦ មាត្រា ៩១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ជាលើកដំបូងបានចែងថា តំបន់តាំងលំនៅថ្មីត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមស៊ីសង្វាក់គ្នា យោងតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវតែស្របតាមទំនៀមទំលាប់ វប្បធម៌ ទំនៀមទម្លាប់ និងការអនុវត្តរបស់សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន ដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីអាចត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់គម្រោងមួយ ឬច្រើន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក និងឆាប់ៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ សង្កាត់ តាមគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន ២ កម្រិត ទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំបង្កើត និងអនុវត្តគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីធានានូវការរៀបចំតាំងលំនៅថ្មីជាសកម្មសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីធ្លីទទួលបានមកវិញ។

“
ការអនុម័តលើសំណង ការគាំទ្រ ផែនការតាំងលំនៅថ្មី និងការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលការសម្រេចចិត្តលើការទិញដីត្រូវបានធ្វើឡើង។
(ដកស្រង់ពីប្រការ៦ មាត្រា៩១ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤)

តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Nghi Quang — តំបន់តាំងទីលំនៅតាមឆ្នេរក្នុងឃុំ Nghi Quang ស្រុក Nghi Loc ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់។ រូបថត៖ N.Hai

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីគោលការណ៍នៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។ អាស្រ័យហេតុនេះ សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីឡើងវិញ ត្រូវតែធានាបាននូវលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ កម្មវត្ថុ ភាពត្រឹមត្រូវ ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព ភាពទាន់ពេលវេលា និងការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ដើម្បីផលប្រយោជន៍រួម និរន្តរភាព អរិយធម៌ និងការអភិវឌ្ឍន៍ទំនើបនៃសហគមន៍ និងមូលដ្ឋាន។ និងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម និងអ្នកផលិត កសិកម្ម ផ្ទាល់។

ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់តំបន់តាំងលំនៅថ្មី QT — ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលូនៅតំបន់តាំងទីលំនៅផ្លូវមាត់សមុទ្រក្នុងឃុំ Quynh Thuan ស្រុក Quynh Luu។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

សំណងដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តដោយការបែងចែកដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នាទៅនឹងដីដែលបានយកមកវិញ។ ក្នុងករណីមិនមានដីសម្រាប់ផ្តល់សំណង សំណងនឹងធ្វើឡើងជាសាច់ប្រាក់តាមតម្លៃដីជាក់លាក់នៃប្រភេទដីដែលប្រមូលបានដែលសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចនៅពេលអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានសងវិញត្រូវបានផ្តល់សំណងដោយដី ឬលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមានតម្រូវការសំណងជាសាច់ប្រាក់ គាត់នឹងទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់តាមបំណងប្រាថ្នាដែលបានចុះបញ្ជីនៅពេលរៀបចំផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ប្រសិនបើដីដែលត្រូវយកមកវិញមានតម្រូវការ ហើយតំបន់មានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មូលនិធិដីធ្លី និងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន សំណងនឹងត្រូវបានពិចារណាជាមួយដីដែលមានគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬជាមួយលំនៅដ្ឋាន។

ដូចគ្នាដែរ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្មណាមខេម ត្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដូចជាសាលារៀន ផ្ទះវប្បធម៌សហគមន៍ តំបន់កម្សាន្ត... ដើម្បីដំណើរការ។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

បន្ថែមលើករណីខាងលើ យោងតាមមាត្រា ៧៨ និង ៧៩ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ក៏អនុញ្ញាតដែរថា ប្រសិនបើផ្ទៃដីនៅសល់នៃដីឡូត៍ក្រោយការស្តារឡើងវិញមានទំហំតូចជាងផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តលើផ្ទៃដីអប្បបរមានៃច្បាប់ភូមិបាល ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីយល់ព្រមទទួលយកដីនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចត្រូវដោះស្រាយសំណង។ បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ថ្លៃសំណង និងថ្លៃឧបត្ថម្ភនៅក្នុងករណីនៃការស្តារដីឡើងវិញក្នុងករណីនេះ ត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងសំណង ការគាំទ្រ និងការចំណាយលើការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់គម្រោង។

ការដ្ឋានសាងសង់នៅជាប់កីឡដ្ឋាន C7 — ការសាងសង់អគារនៅជាប់កីឡដ្ឋាន C7 មានភាពយឺតយ៉ាវ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគត្រូវជួលផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ រូបថត៖ N.Hai

“
លោក Cao Quang Trung - នាយកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តបានចែករំលែកថា៖ នៅ ទីក្រុង Nghe An ដោយផ្អែកលើច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងក្រឹត្យលេខ 88/2024/ND-CP គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/2024/QD-UB ចុះថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 (ថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024) ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ជាច្រើននៅថ្ងៃទី 2014 ខែតុលា។ ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ ត្រូវតែទទួលស្គាល់ថានេះជាបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ប្លែក និងរីកចម្រើននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិពីមុន។ បទប្បញ្ញត្តិបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផល និងបង្ខំឱ្យមូលដ្ឋានមានការប្តេជ្ញាចិត្តបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពថវិកា បែងចែកធនធាន និងបម្រុងដីស្អាត ដើម្បីសាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការស្តារដីសម្រាប់គម្រោង។

ជាក់ស្តែង មិនត្រឹមតែនៅខេត្ត Nghe An ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត មានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ដែលមិនមានការបណ្តាក់ទុនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងខ្វះការស៊ីសង្វាក់គ្នា និងមិនមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនតាំងលំនៅថ្មី។ ប្រការនេះបាននាំឱ្យស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្ទះនៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មីនៅតាមស្រុក-ក្រុងនាពេលថ្មីៗនេះ ទោះបីមានដី ឬផ្ទះក៏ដោយ ដោយសារខ្វះបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាប្រើប្រាស់ ផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនត្រូវបានបោះបង់ចោល រុះរើ បង្កឱ្យមានការខ្ជះខ្ជាយ...

ការសាងសង់ធាតុហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអគ្គិសនី — ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអគ្គិសនីនៅតំបន់តាំងទីលំនៅក្នុងស្រុក Do Luong។ រូបថតរបស់ Nguyen Hai

ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិខាងលើបានចូលរួមចំណែកក្នុងការជំនះលើដែនកំណត់ និងចំណុចខ្វះខាតនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 កន្លងទៅ ដែលបានចែងថា នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅឋាន/ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការស្តារដី និងសេចក្តីសម្រេចលើការអនុម័តលើសំណង ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ត្រូវតែចេញនៅថ្ងៃតែមួយ (យោងតាមកថាខណ្ឌទី 3 មាត្រា 3 ចំណុច ក. ៨៥).

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។

មិនដូចពីមុនទេ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀតលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសស្របគ្នា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។ ជាពិសេស តំបន់តាំងលំនៅថ្មីត្រូវតែធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មី យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារជនបទថ្មីសម្រាប់តំបន់ជនបទ និងស្តង់ដារទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ទីក្រុង រួមមានៈ ផ្លូវធានាការតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ជិតខាង ភ្លើង និងអគ្គិសនី ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ ទំនាក់ទំនង និងការព្យាបាលបរិស្ថាន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងស្រុក (ឆាប់ក្លាយជាថ្នាក់ឃុំ) ទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្កើត និងអនុវត្តគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មី និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

តំបន់តាំងទីលំនៅបន្ទាន់ Hung Hoa — តំបន់តាំងលំនៅថ្មីបន្ទាន់សម្រាប់ភូមិ Hoa Lam ឃុំ Hung Hoa មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដោយសារកង្វះគោលនយោបាយគាំទ្រសមកាលកម្មសម្រាប់ការផ្លាស់ទីលំនៅ។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

ទន្ទឹមនឹងនោះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែធានាឱ្យមានលទ្ធភាពទទួលបានការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ កីឡា ទីផ្សារពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ការកម្សាន្ត។

ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 (មាត្រា 110) ចែងអំពីការជ្រើសរើសទីតាំងតាំងទីលំនៅថ្មីតាមលំដាប់អាទិភាពដូចខាងក្រោមៈ (1) នៅអង្គភាពរដ្ឋបាលឃុំ-សង្កាត់ ដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ (២) នៅអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុក ដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ក្នុងករណីដែលគ្មានដីសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី នៅក្នុងអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំ ដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ (3) នៅទីតាំងមួយផ្សេងទៀតដែលមានលក្ខខណ្ឌស្មើគ្នា ក្នុងករណីដែលគ្មានដីសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ (4) ផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសដីដែលមានទីតាំងអំណោយផលដើម្បីបង្កើតជាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។

ផ្ទះវប្បធម៌តាំងទីលំនៅថ្មី។ — ផ្ទះវប្បធម៌សហគមន៍ក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីកំពុងប្រើប្រាស់។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងកិច្ចប្រជុំរដ្ឋាភិបាលជាមួយមូលដ្ឋាន ស្តីពីការពន្លឿនដំណើរការគម្រោងលំនៅឋានសង្គម១លាន សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់ថា ការទុកដីសម្រាប់សាងសង់ និងអភិវឌ្ឍមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនមែនមានន័យថា មូលដ្ឋានត្រូវរៀបចំទីតាំងដីមិនអំណោយផល ដែលមិនអាចដេញថ្លៃសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានទេ ប៉ុន្តែត្រូវជ្រើសរើសទីតាំងដែលងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរស់នៅ និងធ្វើដំណើរផងដែរ។ តម្រូវការនេះក៏ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង និងការតាំងលំនៅថ្មីនៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាល ក្នុងរយៈពេលដែលវាតែងតែទាមទារលំនៅដ្ឋានថ្មី និងតាំងទីលំនៅថ្មីដើម្បីឱ្យប្រសើរជាង ឬសមមូលនឹងកន្លែងដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៅផ្លូវង្វៀនស៊ីសាក់ — ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៅ Hung Hoa ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយប្រជាជនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះថ្មី ជម្រះការស្ទះនៅក្នុងភូមិ Phong Hoa និងបើកផ្លូវសម្រាប់គម្រោងពង្រីកផ្លូវ Nguyen Sy Sach ។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកជាក់ស្តែង រដ្ឋក៏កំណត់ករណីដែលរដ្ឋយកដីមកវិញតាមលំដាប់លំដោយខ្លី។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងមាត្រា ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ សំណង និងជំនួយចំនួន ៣១ ករណី ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងលំដាប់ខ្លី ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមត្រូវនៅតែធានា ហើយអាចអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងការស្តារដីឡើងវិញ។

សង្កាត់ Quang Trung — តំបន់លំនៅឋានដែលតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងអំឡុងពេលជួសជុលអគារអាផាតមិន Quang Trung ទីក្រុង Vinh ត្រូវបានចាត់ទុកថាល្អជាងលំនៅដ្ឋានចាស់។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

ដើម្បីធានាបាននូវភាពម៉ឺងម៉ាត់ មាត្រា ៨៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ និងជាពិសេសក្រឹត្យលេខ ៨៨/២០២៤/ND-CP ចែងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវដកយកដីពីអង្គការក្នុងស្រុក អង្គការសាសនា សមាគមសាសនា ប្រជាជនដើមកំណើតវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគបរទេស ក្នុងករណីដែលច្បាប់មានចែងក្នុងមាត្រា 8 នៃមាត្រា 281 នេះ ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក (ឆាប់ក្លាយជាគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ) យកដីមកវិញសម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដោយមិនបែងចែករវាងអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី អង្គការ និងបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រង និងកាន់កាប់ដីធ្លី។ ទាញយកដីពីគ្រួសារ បុគ្គល និងសហគមន៍ ក្នុងករណីដូចជា ការយកដីមកដោយបំពានច្បាប់ដីធ្លី ការយកដីមកវិញដោយសារការបញ្ចប់ការប្រើប្រាស់ដីតាមច្បាប់ ការប្រគល់ដីដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ការរើដីឡើងវិញដោយសារការបាក់ដីនិងការបាក់ដីនាំឱ្យបាត់បង់ដី.../.

Kommentar (0)