ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈបង្ហាញពីអាថ៌កំបាំងក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃសមរម្យ

ការ​ចរចា​អចលនទ្រព្យ​ជា​ជម្លោះ​តានតឹង​រវាង​អ្នក​លក់​និង​អ្នក​ទិញ។ ដើម្បីលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃខ្ពស់ អ្នកលក់ត្រូវមានយុទ្ធសាស្ត្រត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺជាគន្លឹះខ្លះៗដើម្បីជួយលក់ផ្ទះក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ដូចដែលបានបង្ហាញដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍នៅលើ Yahoo Finance ។

យុទ្ធសាស្ត្រតម្លៃទាបដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ

យោងតាមលោក Morgan Franklin អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋ Kentucky សហរដ្ឋអាមេរិក ការផ្តល់តម្លៃទាបជាងតម្លៃពិតអាចជាហានិភ័យ ប៉ុន្តែវាបង្កើតការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយមនុស្សជាច្រើន។ យុទ្ធសាស្ត្រនេះជួយបង្កើនចំនួនមនុស្សមកមើលផ្ទះក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការលក់។

ឈ្មួញកណ្តាលនេះជឿថាការផ្តល់តម្លៃទាបហើយបន្ទាប់មកជំរុញវាឱ្យខ្ពស់ជាងនេះនឹងជួយអ្នកលក់ទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលកាន់តែច្រើន។ Morgan Franklin បានប្រាប់ Yahoo Finance ថា ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវការត្រឹមតែកាត់បន្ថយតម្លៃ 5% ប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យុទ្ធសាស្រ្តនេះច្រើនតែមានប្រសិទ្ធភាពនៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅលើនិន្នាការកើនឡើង។ ដូច្នេះហើយ អ្នកលក់ត្រូវស្វែងយល់ពីទីផ្សារ ឬធ្វើការជាមួយអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ មុននឹងសម្រេចចិត្តអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រនេះ។

កំណត់កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់តម្លៃផ្តល់ជូន

មនុស្សមិនចង់បាត់បង់ឱកាសនោះទេ ហើយការកំណត់ពេលវេលាកំណត់អាចជំរុញអ្នកទិញដែលស្ទាក់ស្ទើរ។ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ក្តៅគគុក យុទ្ធសាស្រ្តនេះលើកទឹកចិត្តអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលធ្វើការសម្រេចចិត្តរហ័ស។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Liane Jamason ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលយូរអង្វែងនៅរដ្ឋផ្លរីដាសហរដ្ឋអាមេរិក - ជឿជាក់ថាយុទ្ធសាស្រ្តនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តតែនៅពេលដែលតម្លៃលក់គឺសមរម្យហើយផ្ទះមានការចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដោយមានមនុស្សពីរបីនាក់ធ្វើការផ្តល់ជូន។

ដោយចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់នាងក្នុងការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រនេះ Jamason បាននិយាយថា ជាធម្មតានាងរង់ចាំរហូតដល់ការផ្តល់ជូនយ៉ាងហោចណាស់ពីរត្រូវបានធ្វើឡើង។ បន្ទាប់មក Jamason ជូនដំណឹងដល់អ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់អំពីកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់តម្លៃចរចា។

ឈ្មួញកណ្តាលនេះស្នើឱ្យកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់ដូចនេះ៖ "យើងបានទទួលការផ្តល់ជូនច្រើន។ អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដ ត្រូវធ្វើការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេត្រឹមម៉ោង 5 ល្ងាចថ្ងៃសុក្រ។"

ដោយប្រើយុទ្ធសាស្រ្តនេះ Jamason បានទទួលការផ្តល់ជូនចំនួន 12 លើផ្ទះរបស់គាត់ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ដោយមានការផ្តល់ជូនខ្ពស់បំផុតលើសពីតម្លៃដែលគាត់ស្នើសុំប្រហែល 16,000 ដុល្លារ។

អគារផ្ទះល្វែងមួយនៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang0.

វិនិយោគ លើផ្នែកខាងក្រៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍

ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកចង់លក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃខ្ពស់។ ផ្នែកខាងក្រៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញគឺជាកត្តាដំបូងដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល ជំរុញឱ្យពួកគេចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។

ជាការពិតណាស់ តម្លៃ និងគុណភាពខាងក្នុងក៏ដើរតួនាទីមួយដែរ ប៉ុន្តែផ្នែកខាងក្រៅដ៏ស្រស់ស្អាតនឹងធ្វើឱ្យមានចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងយូរអង្វែង ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវទំនុកចិត្តថាផ្ទះមានតម្លៃ និងបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេ។

មានវិធីជាច្រើនក្នុងការកែលម្អផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះរបស់អ្នក ដូចជាការវិនិយោគលើសួនច្បារ ទេសភាព ដើមឈើ ការលាបពណ៌ផ្ទះឱ្យកាន់តែភ្លឺ ឬផ្លាស់ប្តូរទ្វារធំទៅជាអ្វីដែលស្រស់ស្អាត និងទាន់សម័យ។

បន្ថែមពីលើការផ្ដល់យោបល់ខាងលើ អ្នកក៏អាចយោងទៅលើគំនិតមួយចំនួនទៀតដូចជា ដំឡើងប្រព័ន្ធភ្លើងសួនច្បារ ដើម្បីបន្ថែមពន្លឺដល់ផ្ទះនៅពេលយប់ ការរៀបចំការតុបតែងខាងក្រៅដូចជា កៅអី តុតែ ទូយោល... ដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់សម្រាក និងសម្រាក។

វាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នាដែរ ក្នុងការរក្សាចន្លោះជុំវិញផ្ទះឱ្យស្អាត និងស្អាតជានិច្ច។

វិនិយោគលើរូបភាពផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍យល់ស្របថារូបថតផ្ទះដ៏ល្អមានតម្លៃមួយពាន់ពាក្យ។ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ផ្ទះតិចតួចយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះរឿងនេះ។

យ៉ាហ៊ូ ហ្វាយនែន និយាយថា អ្នកលក់ភាគច្រើនមានផ្ទះត្រង់ ប៉ុន្តែមុំផ្សេងទៀតអាចទាក់ទាញជាង។ ជាឧទាហរណ៍ រូបថតដែលថតពីជ្រុងមួយនៃផ្ទះជួយឱ្យអ្នកទិញមើលឃើញផ្នែកទាំងពីរនៃផ្ទះ។ ឬរូបថតដ៏ស្រស់ស្អាតនៃផ្ទះបាយអាចរំលឹកពួកគេពីការចម្អិនអាហារដ៏កក់ក្ដៅសម្រាប់គ្រួសារ។

ជាការពិតណាស់ អ្នកទិញមិនមានការអត់ធ្មត់ក្នុងការមើលរូបថតរាប់សិបនោះទេ ដូច្នេះអ្នកត្រូវបង្ហាញពួកគេនូវរូបថតដែលល្អបំផុត។

យុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារអាទិភាព

ការធ្វើទីផ្សារជាមុនគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមអ្នកទិញជាក់លាក់មួយ មុនពេលអ្នកចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់ជាផ្លូវការ។ អ្នកប្រហែលជាបានឃើញយុទ្ធសាស្ត្រនេះប្រើដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសម្រាប់កម្មវិធីភក្ដីភាពរបស់ពួកគេ។

លោក Jamason ជឿជាក់ថា អ្នកលក់ផ្ទះក៏អាចអនុវត្តវិធីសាស្រ្តដូចគ្នានេះផងដែរ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបណ្តាញសង្គមដូចជា Facebook និងក្រុម Instagram ដើម្បីបង្ហោះរូបភាព និងព័ត៌មានអំពីផ្ទះ ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមអ្នកទិញគោលដៅ។

អ្នកលក់ផ្ទះក៏អាចធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យបានដែរ ព្រោះពួកគេមានអតិថិជនសក្តានុពលរួចហើយ។ យុទ្ធសាស្ត្រ​នេះ​ក៏​បង្កើន​ឱកាស​ក្នុង​ការ​ស្វែងរក​អ្នក​ទិញ​ដែល​ត្រឹមត្រូវ​ផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-chuyen-nghiep-tiet-lo-bi-kip-ban-nha-duoc-gia-20240622093054562.htm