វិនិយោគិននៃក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យ ថាវ ឌៀន «អង្គុយលើភ្លើង»

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនបានបិទទ្វារ និងបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការភ្ញាក់ផ្អើល។

វិនិយោគិនក្នុងស្ថានភាពលំបាក

ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ នៅទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Co., Ltd. (14 Nguyen Co Thach, An Loi Dong Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh) មានឧប្បត្តិហេតុមួយដែលមនុស្សជាច្រើនបានព្យួរបដាទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ តាមនោះ លោក Do Quoc Huy (នាយកក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Co., Ltd.) បានអំពាវនាវរកទុនវិនិយោគក្នុងគម្រោងអគារការិយាល័យ និងអាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែមិនបានអនុវត្តទេ។ គួរកត់សម្គាល់ថា បន្ទាប់ពីមិនបានអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុននេះស្រាប់តែបិទទ្វារ និងលែងដំណើរការ ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនមានអារម្មណ៍ដូចជាពួកគេកំពុងអង្គុយលើធ្យូងក្តៅ។

អចលនទ្រព្យ - អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Co., Ltd. កំពុង — វិនិយោគិនជាច្រើនបានព្យួរបដាទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន លោកស្រី Ho Thi Ngoc Tr. (អាយុ 58 ឆ្នាំ ស្នាក់នៅផ្លូវ Le Duc Tho ភូមិ 14 សង្កាត់ Go Vap ទីក្រុងហូជីមិញ) ជនរងគ្រោះក្នុងហេតុការណ៍ខាងលើបានរៀបរាប់ថា អ្នកស្រី Tr. ខ្លួននាងគឺជាគ្រូបង្រៀនចូលនិវត្តន៍។ នាងមើលឃើញថា លោក ហ៊ុយ ជាអ្នកជំនួញដ៏ល្អ និងជាមិត្តជិតស្និទ្ធរបស់កូនប្រុសនាង ដូច្នេះហើយនាងជឿជាក់លើការអញ្ជើញវិនិយោគដែលនឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ នាងសង្ឃឹមថាប្រាក់ចំនួន 2 ពាន់លានដុងដែលនាងបានសន្សំពីការងារជាច្រើនឆ្នាំ ប្រសិនបើវិនិយោគនឹងបង្កើតផលចំណេញសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍របស់នាង។

«ពេលនេះខ្ញុំចូលនិវត្តន៍ហើយ ត្រូវមើលថែកូនឈឺ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់មានដំបៅ និងឆ្អឹងខ្នង គ្រូពេទ្យបានសុំវះកាត់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ខ្ញុំមិនមានលុយព្យាបាលជំងឺទេ ពេលនេះគ្រួសារកំពុងជាប់គាំងទាំងស្រុង និងស្ថិតក្នុងភាពលំបាក ប្រឈមនឹងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ ព្រោះមិនអាចទាក់ទងលោក ហ៊ុយ បាន»។ និយាយដោយសោកសៅ។

ដូចលោកស្រី ត្រេ ដែរ មនុស្សជាច្រើនទៀតដែលជាជនរងគ្រោះក្នុងឧបទ្ទវហេតុខាងលើបានធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពលំបាកខ្លាំង ដោយសារពួកគេជឿជាក់លើការអញ្ជើញរបស់លោក ដូ ក្វុកហ៊ុយ ឱ្យវិនិយោគជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

បើតាមប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបណ្តាក់ទុនក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់លោក ហ៊ុយ បានឲ្យដឹងថា ក្រៅពីការបង្កើនដើមទុនដោយការរួមចំណែកសាងសង់អគារការិយាល័យ លោក ហ៊ុយ ក៏ប្រមូលទុនដោយការខ្ចីប្រាក់ពីអ្នកវិនិយោគក្នុងអត្រាការប្រាក់ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាផងដែរ។ កិច្ចសន្យាមានរយៈពេលកិច្ចសន្យាជាក់លាក់ ដោយមានសិទ្ធិទូទាត់មុនថ្ងៃកំណត់ដោយមានការជូនដំណឹងរយៈពេល ៤៥ ថ្ងៃ។ ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាដែលផុតកំណត់ហើយចង់បន្តកិច្ចសន្យាជាមួយអាណត្តិថ្មីនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខា ចំនួនទឹកប្រាក់ដើមនឹងមិនដកទេ ប៉ុន្តែនឹងត្រូវទូទាត់ដោយផ្ទាល់ដោយកិច្ចសន្យាថ្មី។

បន្ទាប់ពីខ្ចីប្រាក់រួច លោក ហ៊ុយ បានបន្តការប្រាក់ជាប្រចាំរហូតដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣។ ចាប់ពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ ដោយលើកឡើងពីបញ្ហាសុខភាព និងការលំបាកក្នុងប្រតិបត្តិការ លោក ហ៊ុយ បានរាយការណ៍ថា លោកមិនអាចសងបំណុលបានទេ។

ការកាត់ទោសនាយកក្រុមហ៊ុនជាច្រើននាក់ ចំពោះការអំពាវនាវរកវិភាគទានដើមទុន

មុខវិជ្ជាដែលមានសញ្ញានៃការក្លែងបន្លំដោយប្រើល្បិចនេះច្រើនតែលាក់ខ្លួនក្រោមការក្លែងបន្លំរបស់អ្នកជំនួញដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ បើកបររថយន្តទំនើបៗ ឡានថ្លៃៗ មានទំនាក់ទំនងទៅនឹងដើមទុនវិនិយោគសមស្របនៅក្នុងគម្រោង និងអាជីវកម្មដែលមិនមាន។ ដូច្នេះហើយ វិនិយោគិនជាច្រើនងាយនឹងចាញ់បោកមុខវិជ្ជាទាំងនេះ ជាហេតុនាំឱ្យអ្នកវិនិយោគប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការខាតបង់រាប់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាព «ខាតលុយ និងរងទុក្ខ» ព្យួរផ្ទាំងបដាទាមទារផលប្រយោជន៍ និងបណ្ដឹងអូសបន្លាយពេលយូរ។ ករណីលោក Do Quoc Huy (នាយកក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Co., Ltd., មានទីតាំងនៅ Thao Dien ward) អំពាវនាវឱ្យមានដើមទុនវិនិយោគដោយមានការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ប៉ុន្តែមិនបានអនុវត្ត ក៏ជាទម្រង់មួយក្នុងចំណោមទម្រង់ខាងលើផងដែរ។

អចលនទ្រព្យ - អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Company Limited កំពុង — *ការិយាល័យកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនបានបិទតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។*

ទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំនេះក៏ត្រូវបាននាយកដ្ឋានប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញព្រមានជាច្រើនដងផងដែរ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់ប្រជាជន។ ជាពិសេស នាយកដ្ឋានប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ បានជូនដំណឹងអំពីករណីដែលមានសញ្ញានៃការក្លែងបន្លំ និងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ ដោយការហៅការរួមចំណែកដើមទុននៅក្រុមហ៊ុន One World Healthy Company Limited (អក្សរកាត់ថា OHW Company) និង 3 Key Ideal Thuan Loi Company Limited ។

នៅក្នុងករណីស្រដៀងគ្នានេះដែរ នាយកដ្ឋានប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានបញ្ចប់ការស៊ើបអង្កេត និងស្នើសុំអយ្យការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីកាត់ទោសលោកស្រី Pham Thi Tuyet Nhung (នាយកក្រុមហ៊ុន Angel Lina, Dat Vang Hoang Gia) និងបក្ខពួកចំនួន 7 នាក់ ពីបទក្លែងបន្លំ និងកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បតិ្តក្នុងការហៅមនុស្សពីការវិនិយោគ និងលក់អចលនៈទ្រព្យលើសពី 05 នាក់។ ៨១៥ ពាន់លានដុង។

ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានដែលមានគោលបំណង និងពហុវិមាត្រ អ្នកយកព័ត៌មាន Nguoi Dua Tin បានទៅទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ Eternal Properties Thao Dien Co., Ltd. (14 Nguyen Co Thach, An Loi Dong Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh City) ដើម្បីទាក់ទង និងធ្វើការ។ ទោះជាយ៉ាងណា នៅអាសយដ្ឋាននេះ ផ្ទះនោះត្រូវបានបិទដោយមិនមានសកម្មភាព ឬមនុស្សចេញចូលឡើយ។ ថ្លែងប្រាប់អ្នកសារព័ត៌មាន ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនដែលរស់នៅជុំវិញផ្ទះបាននិយាយថា ធ្លាប់មានក្រុមហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះនេះមានលោក ហ៊ុយ ជានាយក ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុននេះបានឈប់ដំណើរការនៅទីនេះយូរមកហើយ។

អ្នកយកព័ត៌មានក៏បានទាក់ទងទៅលេខទូរសព្ទទាំងអស់ដែលផ្តល់ដោយប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាលេខទូរស័ព្ទដែលប្រមូលបានដោយអ្នកយកព័ត៌មាន ដែលគេនិយាយថាជារបស់លោក ហ៊ុយ។ ទោះយ៉ាងណាលេខទូរសព្ទទាំងនេះមិនអាចទាក់ទងបានទេ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោកមេធាវី Nguyen Van Tin (គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) មានប្រសាសន៍ថា មុខវិជ្ជាបើកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមជាមួយនឹងល្បិចលក់ភាគហ៊ុន ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នៅពេលដែលមនុស្សទិញភាគហ៊ុនប្រភេទនេះ ពួកគេមិនមានឋានៈជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនទេ គឺទទួលបានតែ “វិញ្ញាបនបត្រវិភាគទានដើមទុន” ប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្ទេរភាគហ៊ុនក៏ខុសច្បាប់ដែរ ពីព្រោះទាំងនេះមិនមែនជាភាគហ៊ុនដែលចូលចិត្តដោយភាគលាភ ហើយក៏មិនមែនជាភាគហ៊ុនអនុគ្រោះដែលអាចប្តូរវិញបានដែរ ប៉ុន្តែពួកគេប្តេជ្ញាបង់ទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នៅពេលដល់កំណត់។

ល្បិចនៃមុខវិជ្ជាទាំងនេះគឺគ្រាន់តែយកលុយពីអ្នកក្រោយមកបង់មនុស្សមុនប៉ុណ្ណោះ។ សហគ្រាសទាំងនេះមានលក្ខណៈទូទៅនៃការមិនចេញមូលបត្របំណុលដោយសារតែពួកគេមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រ ក្រឹត្យលេខ 183/2018/ND-CP, ក្រឹត្យ 153/2020/ND-CP, ក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP, ក្រឹត្យ 08/2023/ND-CP នៃការផ្ទេរភាគហ៊ុនស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែប្រើការផ្ទេរភាគហ៊ុនស្របច្បាប់វិញ។ ដើមទុនងាយស្រួលបញ្ឆោតអ្នកដែលខ្វះចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់។

“ចំណុចរួមរបស់ជនរងគ្រោះដែលធ្លាក់ចូលក្នុងទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំនេះ គឺកង្វះចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ក្នុងវិស័យវិភាគទានដើមទុន និងការវិនិយោគ លើសពីនេះ មុខវិជ្ជាបានទាញយកផលប្រយោជន៍ពីភាពមិនសមរម្យ និងទំនុកចិត្ត រំលោភលើភាពលោភលន់របស់ជនរងគ្រោះជាច្រើនដែលចង់ធ្វើអ្វីក្រៅពីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្នុងការវិនិយោគ។

បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាវិភាគទានដើមទុន កិច្ចសន្យាវិនិយោគរួច មុខសញ្ញាយកលុយពីក្រោយទៅបង់អតីតក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយមក ពួកគេនឹងសមស្រប ហើយមិនសងវិញទេ ដោយសំអាងលើហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ជនរងគ្រោះមួយចំនួនត្រូវបានប្រធានបទនាំទៅមើលគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម និងគម្រោងវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែខ្វះចំណេះដឹង មនុស្សជាច្រើនមិនទទួលស្គាល់ភាពស្របច្បាប់នៃគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម និងគម្រោងទាំងនេះ។ តាមពិតទៅ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្មដែលកាន់កាប់ដោយអ្នកដ៏ទៃប៉ុណ្ណោះ ដែលមុខវិជ្ជា «ជួលបណ្ដោះអាសន្ន» អញ្ចឹងនិយាយថា គ្រឹះស្ថានទាំងនេះជាកម្មសិទ្ធផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើតទំនុកចិត្តជូនជនរងគ្រោះ គម្រោងតែលើឯកសារក្លែងក្លាយ ឯកសារក្លែងបន្លំ... សកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ខាងលើក្នុងគោលបំណងបង្កើតការបិទបាំង និងបង្កើតការជឿទុកចិត្តពីជនរងគ្រោះ ដើម្បីឲ្យជនរងគ្រោះ «ដាក់លុយ» ដើម្បីវិនិយោគ»។

សំណួរ ឡាំ

ប្រភព