នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ស្នើសុំយោបល់លើការដកហូតគម្រោងជាច្រើនពីអ្នកវិនិយោគតែមួយ

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១៤ មិថុនា អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam លោក Nguyen Hung បានចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអំពីការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការណែនាំអំពីការពង្រីកវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះ នៅខេត្ត Quang Nam ក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងចំនួន ១៤។ មកទល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន ៤ បញ្ចប់ ១ គម្រោង អនុវត្តបាន ៩ គម្រោង ៥ គម្រោងត្រូវបានបែងចែកដីមួយផ្នែក អនុវត្តការសាងសង់ហើយ មិនទាន់ទទួលយកការសាងសង់។

សហគ្រាសនេះមានគម្រោងចំនួន 4 រួមមាន Bach Thanh Vinh Urban Area ការពង្រីក Bach Thanh Vinh ការពង្រីក 7B និង Hera Complex Riverside ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Dien Ban សម្រាប់សំណង និងការគាំទ្រសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំងនៃផ្នែកនៃគម្រោង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនទាន់បែងចែកដីនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគបានដាក់ពង្រាយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចហើយ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោងខាងលើ អ្នកវិនិយោគបានជួបប្រទះនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន ជាពិសេសគឺសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង។ មូលហេតុចម្បងគឺដោយសារប្រជាពលរដ្ឋមិនយល់ស្របនឹងការចំណាយលើសំណង។ ស្ថានភាពជំងឺរាតត្បាត Covid-19 បានកើតឡើងនៅឆ្នាំ ២០២០ និង ២០២១; ការអនុវត្តការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc បានប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ឧសភា វិនិយោគិននៅតែជំពាក់ពន្ធចំនួន 66.05 ពាន់លានដុង រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មចំនួន 3.5 ពាន់លានដុង។ ៥៦,១៨ ពាន់លានដុងក្នុងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី; 0.37 ពាន់លានដុងក្នុងថ្លៃជួលដីតែមួយដងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល; និង 6 ពាន់លានដុងក្នុងថ្លៃបង់យឺត។

ទាក់ទិននឹងការផ្ទេរថវិកាសម្រាប់សំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban បានអនុម័តលើគម្រោងសំណង និងបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងចំនួន ៤៖ តំបន់ទីក្រុង Bach Thanh Vinh ការពង្រីកទីក្រុង Bach Thanh Vinh តំបន់ទីក្រុង Hera Complex Riverside ការពង្រីកតំបន់ទីក្រុង 7B ដែលមានតម្លៃសរុប 84.739 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគបានផ្ទេរត្រឹមតែ 15.15 ពាន់លានដុងទៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីក្រុង Dien Ban ប៉ុណ្ណោះ។

ចំពោះគម្រោងដែលមិនទាន់ដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវដាក់ប្រាក់បញ្ញើស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ចំពោះគម្រោងដែលបានដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែដំណើរការបានផុតកំណត់ អ្នកវិនិយោគស្នើសុំអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីពង្រីកវឌ្ឍនភាព ហើយត្រូវអនុវត្តមូលនិធិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនមិនសហការដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចដាក់ប្រាក់បញ្ញើ និងដាក់ប្រាក់បញ្ញើបន្ថែម ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ដូច្នេះហើយក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company មិនមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោងនោះទេ បច្ចុប្បន្ននេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារបានស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ដកហូតវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company ដោយសារតែអង្គភាពនេះជាប់ពន្ធលើសពី 90 ថ្ងៃតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ដើម្បីសុំការណែនាំពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សខេត្ត ស្តីពីការបញ្ចប់សកម្មភាពនៃគម្រោងដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock ។

អចលនៈទ្រព្យ - នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ សុំយោបល់លើការដកហូតគម្រោងជាច្រើនពីអ្នកវិនិយោគម្នាក់ — នៅក្នុងគម្រោងដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company។

នាយកដ្ឋាននេះផ្តល់អនុសាសន៍ថា សម្រាប់គម្រោងដែលទទួលបានដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងបានអនុវត្តការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនទាន់រួចរាល់លើផ្ទៃដីដែលបានកំណត់នោះ ផ្តល់អនុសាសន៍កំណត់បរិមាណនៃការអនុវត្ត តំបន់ដែលបានទូទាត់សង ឈូសឆាយ និងផ្ទេរទៅឱ្យមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបន្តអនុវត្តការវិនិយោគតាមទម្រង់នៃការវិនិយោគសាធារណៈ ដើម្បីធានាការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់។ បរិមាណការងារដែលបានអនុវត្តគម្រោងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីកំណត់បរិមាណនិងតម្លៃដើម្បីកំណត់ឡើងវិញនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះគម្រោងដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច អង្គការអធិការកិច្ចនឹងកំណត់បរិមាណការងារដែលបានធ្វើ ផ្ទៃដីទូទាត់សំណង និងបង្កើតនីតិវិធីគោលនយោបាយវិនិយោគ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគបន្តអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ វិនិយោគិនដែលឈ្នះគម្រោងនឹងផ្ទេរមូលនិធិដែលបានធ្វើទៅតាមបរិមាណការងារដែលបានធ្វើ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងបង្កើនដើមទុនចំនួន 3?

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam ក៏បានជូនដំណឹងថា សម្រាប់គម្រោងចំនួន 3 នៃការពង្រីកតំបន់ទីក្រុង 7B, Hera Complex Riverside Urban Area, Bach Dat Urban Area, ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រមូលទុនសម្រាប់គម្រោងទាំង 3 ខាងលើជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Hoang Nhat Nam និងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ GAIA Real Estate Investment Limited គឺមិនមានឯកសារស្របច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនេះទេ។ មិនត្រូវបានបំពេញ ហើយមិនត្រូវបានធានាតាមបទប្បញ្ញត្តិឡើយ។

ជាងនេះទៅទៀត ដីឡូតិ៍ក្នុងគម្រោងទាំង៣នេះ ត្រូវបានអ្នកទិញផ្ទេរជាច្រើនដង ជាក់ស្តែងនៅពេលដែលការរីកចំរើននៃគម្រោងខាងលើមិនមានការធានាដូចការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកទិញ បង្កការតវ៉ា ប្តឹងផ្តល់ ប្រមូលផ្តុំហ្វូងមនុស្សនៅភ្នាក់ងាររដ្ឋ បង្កភាពក្តៅគគុកក្នុងខេត្ត Quang Nam ។ ការដោះស្រាយវិវាទរវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គភាពចែកចាយ អ្នកវិនិយោគទាក់ទងនឹងការចែកចាយដីធ្លី និងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈការផ្តួចផ្តើមជម្លោះស៊ីវិលពាក់ព័ន្ធ

ប្រភព