ការបង្កើតរបកគំហើញដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុលអាផាតមិនចាស់

ភ័ស្តុតាងគឺនៅពេលដែលព្យុះទី 3 បានបោកបក់នាពេលថ្មីៗនេះ ស្រុកមួយចំនួននៃ ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវជម្លៀសប្រជាជនជាបន្ទាន់ចេញពីអគារផ្ទះល្វែងដែលខូចគុណភាពរបស់ពួកគេ។ នេះតម្រូវឱ្យមានការអន្តរាគមន៍យ៉ាងខ្លាំងពីគ្រប់កម្រិត និងគ្រប់វិស័យ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដ៏ទម្លាយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីបង្កើតការយល់ស្រប

អាគារផ្ទះល្វែងចាស់មួយនៅស្រុក Ba Dinh ។ រូបថត៖ Thanh Hai

បច្ចុប្បន្ននេះនៅទីក្រុងហាណូយមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជិត 1,600 ដែលត្រូវបានសាងសង់នៅចន្លោះឆ្នាំ 1960 និង 1990 នៃសតវត្សទីចុងក្រោយ។ អគារ​អាផាតមិន​ភាគច្រើន​មាន​សភាព​ទ្រុឌទ្រោម​ដល់​ចំណុច​នេះ ដែល​បង្ក​ហានិភ័យ​អសន្តិសុខ។ ក្នុងនោះ មានតំបន់គ្រោះថ្នាក់ចំនួន ៦ កម្រិត D (កម្រិតគ្រោះថ្នាក់បំផុត) ដែលត្រូវតែរុះរើដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញ ដូចជា៖ អគារ C8 តំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព Giang Vo តំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព G6A Thanh Cong ការកសាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព A Ngoc Khanh ក្រសួង យុត្តិធ៌ ម តំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាពរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌ ... ប្រឈមមុខនឹងការពិតនោះ សំណង់ផ្ទះល្វែងចាស់ចំនួន ១៩ បានកំណត់ឡើងវិញ ចាប់ពី ១៩ ល្វែង។ ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការលុបបំបាត់បន្តិចម្តង ៗ នូវអាគារផ្ទះល្វែងចាស់។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងសម្រេចបាន 1.14% នៃផែនការ ដោយ 19 តំបន់កំពុងត្រូវបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ។

អ្នកស្រី Chu Thi Ha អាយុ 68 ឆ្នាំ រស់នៅបន្ទប់លេខ 202 អាគារ A2 Thanh Cong Collective បានមានប្រសាសន៍ថា៖ រហូតមកដល់ពេលនេះ គ្រួសាររបស់គាត់បានរស់នៅក្នុងផ្ទះសមូហភាពនេះអស់រយៈពេលជាង 45 ឆ្នាំមកហើយ។ បន្ទាប់ពីជិតកន្លះសតវត្សនៃអត្ថិភាព អគារ A2 កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដោយមើលឃើញជញ្ជាំងរហែកជាច្រើន សូម្បីតែផ្នែកបេតុងជាច្រើនដែលមានច្រែះលេចចេញនៅខាងក្នុង មានអារម្មណ៍ថាមិនមានសុវត្ថិភាពខ្លាំងរាល់ពេលមានព្យុះ។ ដូច្នេះហើយ ជាងពេលណាៗទាំងអស់ ប្រជាជននៅទីនេះកំពុងរង់ចាំការទម្លាយចេញ ដើម្បីរួមចំណែកពន្លឿនការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។

លោកស្រី Nguyen Thi Minh Tam ជាន់ផ្ទាល់ដី 3 បន្ទប់លេខ 409 អគារ G6A Thanh Cong Collective បានចែករំលែកថា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះសមូហភាពចាស់មុនពេលព្យុះលេខ 3 នាពេលថ្មីៗនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានជួយដល់ការរុះរើផ្ទះសម្បែងទៅកាន់សណ្ឋាគារក្នុងតំបន់ដើម្បីបញ្ចៀសខ្យល់ព្យុះ។ នាយកដ្ឋានមុខងារនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh បានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thanh Cong រៀបចំការបំពេញកាតព្វកិច្ច ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទីមនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិចេញពីផ្ទះសមូហភាពចាស់។

លោក Nguyen Le Quoc Toan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thanh Cong បានឲ្យដឹងថា៖ ដើម្បីឆ្លើយតបយ៉ាងសកម្មចំពោះព្យុះទី ៣ អាជ្ញាធរសង្កាត់ Thanh Cong បានបង្កើតឡើងយ៉ាងសកម្មនូវផែនការ និងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យជាបន្ទាន់ដើម្បីកំណត់ទីតាំងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនដែលមានហានិភ័យដែលអាចបង្កភាពអសន្តិសុខនៅពេលខ្យល់ព្យុះបោកបក់។ លើសពីនេះ តាមរយៈការឃោសនា ការចល័ត និងការគាំទ្រពីវួដ គ្រួសារភាគច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសកម្មទៅកាន់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតជាមុន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ លោក Nguyen Le Quoc Toan បានជម្រាបជូនថា នៅតំបន់នោះមានអគារផ្ទះល្វែងប្រមាណ ៨០ ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៨០ និងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន សុទ្ធតែស្ថិតក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម។ ជាពិសេស ក្នុងចំណោមនោះ គឺអគារផ្ទះល្វែង G6A Thanh Cong ដែលជាអគារគ្រោះថ្នាក់កម្រិត D។ អនុវត្តការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង និងស្រុក Ba Dinh លើការជំរុញការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ រដ្ឋាភិបាលវួដបានប្រមូលផ្តុំប្រព័ន្ធ នយោបាយ ទាំងមូលដើម្បីចូលរួម រៀបចំវគ្គឃោសនា និងចលនាជាច្រើនដើម្បីជួយប្រជាជនយល់ អនុវត្ត និងគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់ទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វួដក៏បានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស្រុក និងនាយកដ្ឋាន និងការិយាល័យផ្សេងទៀតក្នុងការរៀបចំការត្រួតពិនិត្យអគារផ្ទះល្វែង។

លោក Tran Duy Anh អ្នកឯកទេសនៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងស្រុក Ba Dinh បានឲ្យដឹងថា៖ ដោយស្មារតីចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ ក៏ដូចជាបង្កើតការឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាជន បន្ថែមលើការចូលរួមរបស់វួដ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានក្រោកឈរផ្ទាល់ដើម្បីសន្ទនា និងឆ្លើយសំណួររបស់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបង្កើតការឯកភាពគ្នាឡើងវិញ។

ត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏ទម្លាយ

យោងតាមលោក Tran Duy Anh ស្រុក Ba Dinh ក៏មានបំណងស្វែងរកដំណោះស្រាយជាច្រើនក្នុងការងាររៀបចំផែនការ ដើម្បីលុបបំបាត់ការជាប់គាំងបន្តិចម្តងៗក្នុងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ពិសេសអនុវត្តទិសដៅរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដើម្បីជួសជុល សាងសង់ឡើងវិញ និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលនៅជាប់នឹងទីតាំងស្ថានីយ៍នៃខ្សែរថភ្លើងក្នុងទីក្រុង (ខ្សែលេខ 3 ញ៉ូញ - ស្ថានីយ៍ហាណូយ) ស្រុកនឹងរៀបចំការស្រាវជ្រាវលើតំបន់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ TOD តម្រូវការបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ការប្រើប្រាស់ដីក្រៅពីអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីការរៀបចំផែនការសាងសង់ ធានាបាននូវការអនុលោមទៅតាមការកែសម្រួលផែនការមេរបស់រាជធានី។

សម្រាប់គំរូដំណោះស្រាយផែនការសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន (តំបន់លំនៅដ្ឋានចាស់ អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ) ត្រូវបានកំណត់តាមគោលការណ៍៖ ការថែរក្សាបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសំខាន់ៗ (ជាចម្បងចរាចរណ៍) តំបន់ទេសភាព បឹង... (ដោយសារការតភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ក្របខ័ណ្ឌចរាចរណ៍នៃទីក្រុង); ស្រាវជ្រាវ​បង្កើត​ផ្លូវ​ខាងក្នុង ឬ​ផ្លូវ​អាស្រ័យ​ខាងក្នុង​ខ្លះ ផ្លូវ​សាខា​ក្នុង​តំបន់​លំនៅឋាន...

ស្រាវជ្រាវលើការបង្កើនកម្ពស់ ចំនួនជាន់ សូចនាករធ្វើផែនការស្ថាបត្យកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីផែនការសាងសង់ (QCVN 01:2021/BXD); បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស QCDP01: 2022/TPHN - បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសស្តីពីការធ្វើផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មនៅតំបន់ Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da, Hai Ba Trung ដែលចេញដោយសេចក្តីសម្រេចលេខ 975/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្តង់ដាររចនាឯកទេស ...

ផ្តោតលើការរំដោះ និងកេងប្រវ័ញ្ចធនធានដីធ្លីឡើងវិញ ក៏ដូចជាការពិចារណាដំណោះស្រាយលុបបំបាត់ក្រុមលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់មួយចំនួន កែសម្រួលគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (ប្រហែល 30%) ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (សិក្សាដំណោះស្រាយបំប្លែងអគារអាផាតមិននៅជាយក្រុង ជុំវិញបរិវេណអគារផ្ទះល្វែងចាស់ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដើម្បីបង្កើតធនធានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ...)។

សម្រាប់អគារអាផាតមិនចាស់ Giang Vo, Thanh Cong មានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាបច្ចុប្បន្ន (អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ៗចាស់ទ្រុឌទ្រោមជាច្រើន)៖ ស្រាវជ្រាវលើការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ និងការកសាងឡើងវិញក្នុងទិសដៅនៃការរៀបចំដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មបន្ថែមនៅក្នុង "ខាងក្រៅ" នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ ជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រមូល និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែង ការបង្កើនទំហំដី ការកសាងឡើងវិញ និងការប្រើប្រាស់ឡើងវិញ។ ដោះលែងប្រហែល 30% នៃមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ការបង្កើតលំហ សេវាសាធារណៈ ធ្វើការនៅផ្លូវប្រសព្វចរាចរណ៍ កន្លែងបៃតង ទីធ្លាក្រោមដីសាធារណៈ។ តាមរយៈការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ និងការកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ (ការដោះស្រាយតម្រូវការអគារដោយខ្លួនឯង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញ); ការបង្កើតអ័ក្សលំហសំខាន់...

អំពីលទ្ធផលនៃគម្រោងជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅស្រុក Ba Dinh រហូតមកដល់ចំណុចនេះ លោក Tran Duy Anh បានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុកបានរៀបចំការត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងចាស់ចំនួន ៣២/៧៤ នៅសង្កាត់ Doi Can, Cong Vi, Ngoc Khanh, Thanh Cong, Giang Vo, Lieu Giai, Truc Bach ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់របាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានដើម្បីអនុវត្តការងារសាងសង់។ ដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាអធិការកិច្ចក្រុង ដើម្បីអនុម័តលទ្ធផលអធិការកិច្ច។ ដំណាក់កាលទី 1 នៃឯកសារដែលបានបញ្ចប់ចំនួន 10 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋានសំណង់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌបានរៀបចំការត្រួតពិនិត្យ និងស្នើនាយកដ្ឋានសំណង់រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីបន្ថែមលើផែនការត្រួតពិនិត្យអគារផ្ទះល្វែងចាស់នៅទីក្រុងហាណូយ សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន ៦០ នៅតំបន់នោះ ដែលមិនទាន់មានលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យ និងមិនមានក្នុងបញ្ជីអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ យោងតាមផែនការលេខ ៣៣៤/KH-21ND ចុះថ្ងៃទី ០២ ខែធ្នូ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។

ទាក់ទងនឹងការងារធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ រៀបចំការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត និងចុះកិច្ចសន្យាជាមួយវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់។

ទីក្រុងហាណូយបានរៀបចំភារកិច្ច និងគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅឋាន Ngoc Khanh, Thanh Cong និង Giang Vo។ ការជ្រើសរើសអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីអភិវឌ្ឍផែនការលម្អិត 1/500 សម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន Lieu Giai កំពុងដំណើរការ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html