គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​មួយ​ទៀត​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ​ត្រៀម​នឹង​ទទួល​ពាក្យ​ស្នើសុំ។

VTV.vn - បន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់ជិតបីឆ្នាំ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើនបានចាប់ផ្តើម ដែលជួយប្រជាជនរំពឹងថានឹងមានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់។

ប្រជាជនរង់ចាំគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបើកលក់។

ព័ត៌មានគួរឲ្យកត់សម្គាល់សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយដែលមានតម្រូវការទិញផ្ទះគឺ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Kim Chung សង្កាត់ Thien Loc ទីក្រុងហាណូយ។ អ្នកបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារំពឹងថានឹងទទួលបានពាក្យស្នើសុំទិញ ជួល និងជួល-ទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារ CT3 ចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកាដល់ថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ដែលមានន័យថាក្នុងរយៈពេលប្រហែលមួយខែ គម្រោងនេះនឹងទទួលបានពាក្យស្នើសុំ។ តម្លៃលក់ប៉ាន់ស្មានរបស់គម្រោងគឺ ១៨,៤លានដុង/ម២។

ដូច្នេះ នេះជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទីពីរនៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីប្រកាសពីការទទួលយកពាក្យសុំ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 6 ដែលរំពឹងថានឹងបើកលក់នៅឆ្នាំនេះ។ ពីមុន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Thuong Thanh នៅសង្កាត់ Bo De បានទទួលពាក្យសុំតាំងពីដើមខែតុលា ដោយមានតម្លៃលក់ ២៩,៤លានដុង/ម២។

សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Thuong Thanh អ្នកវិនិយោគបានជ្រើសរើសប្រមូលឯកសារតាមអ៊ីនធឺណិត។ បន្ទាប់​ពី​មាន​ឯកសារ​ត្រឹមត្រូវ ប្រជាពលរដ្ឋ​នឹង​ត្រូវ​ផ្តល់ QR code ដើម្បី​បញ្ជូន​ឯកសារ​រឹង​នៅ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​វួដ។ ប្រសិនបើចំនួនឯកសារដែលបានដាក់ស្នើគឺធំជាងចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង អ្នកទិញនឹងត្រូវចូលរួមឆ្នោតដើម្បីឈ្នះសិទ្ធិទិញ។ ជារៀងរាល់ថ្ងៃ វិនិយោគិននឹងទទួលបាន និងដំណើរការឯកសារអតិបរមាចំនួន 70 ឈុតប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកវិនិយោគរូបនេះបាននិយាយថា ពេលខ្លះមានមនុស្សរាប់រយនាក់បានចូលទៅដាក់ឯកសារក្នុងពេលតែមួយ ដែលធ្វើអោយប្រព័ន្ធដំណើរការយឺត។

ទាក់ទិននឹងគម្រោងនៅទីក្រុង Kim Chung នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានកត់សម្គាល់ថា អ្នកវិនិយោគទទួលយកពាក្យសុំនៅទីតាំងតែមួយគត់គឺមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ - ព័ត៌មាន - កីឡា នៃឃុំ Thien Loc ទីក្រុងហាណូយ។ វាត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម និងតម្រូវការរបស់មនុស្សក្នុងការប្រមូលប្រាក់ និងប្រាក់បញ្ញើដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ។ រាល់សកម្មភាពក្លែងបន្លំនៅពេលប្រកាស និងបញ្ជាក់ឯកសារសម្រាប់ការទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម នៅពេលរកឃើញ (រួមទាំងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យ) នឹងត្រូវដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

ថ្វីត្បិតតែចំនួនតូច តែពីរបីពាន់យូនីតក៏ដោយ លំនៅឋានសង្គមគ្រាន់តែជាការធ្លាក់ចុះក្នុងមហាសមុទ្រ បើធៀបនឹងតម្រូវការលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយ ប៉ុន្តែវាបានបន្ធូរបន្ថយការស្រេកឃ្លានមួយផ្នែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃថោកនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រយ័ត្នពេលរៀបចំឯកសារដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ដោយសារតែបរិមាណតិចតួច និងការរង់ចាំយូរសម្រាប់គម្រោងថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់ពីរង់ចាំជិត 3 ឆ្នាំ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានផ្តោតលើការបើកលក់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក ព័ត៌មានអំពីការលក់កូតាទិញ និងការអញ្ជើញឱ្យដាក់ពាក្យសុំលំនៅដ្ឋានសង្គមបានលេចចេញជាបន្តបន្ទាប់ ច្រើនឬតិចរំខានដល់ទីផ្សារ។ ប៉ូលីសទីក្រុងហាណូយ ថែមទាំងបានសម្រេចចិត្តកាត់ទោសសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌពីបទក្លែងបន្លំទ្រព្យសម្បត្តិពាក់ព័ន្ធនឹងការលក់កូតាទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាមួយនឹងការប្រមូលឯកសារគម្រោងក្នុងសង្កាត់បូឌឺ និងគម្រោងចំនួន៥ផ្សេងទៀត អ្នកវិនិយោគ និងអាជ្ញាធរក៏បានចេញសេចក្តីព្រមានជាបន្តបន្ទាប់ដល់អ្នកទិញផ្ទះផងដែរ។

ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ វេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមបានបន្តពោរពេញទៅដោយព័ត៌មានអវិជ្ជមានអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 6 នៅទីក្រុងហាណូយ ដែលបាននិងកំពុងទទួលពាក្យស្នើសុំ។ ការផ្តល់ជូនដើម្បីណែនាំអ្នកក្នុងការបំពេញពាក្យសុំ និងធ្វើឱ្យឯកសារមើលទៅស្អាតក៏បានបង្ហាញខ្លួននៅគ្រប់ទីកន្លែងផងដែរ។

អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា លំនៅដ្ឋានសង្គមទទួលបានគោលការណ៍អនុគ្រោះពីរដ្ឋ ហើយមិនត្រូវបានលក់តាមរយៈជាន់ពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមហ៊ុន ឬបុគ្គលអន្តរការីឡើយ។ អ្នកទិញត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេមានប្រាក់ចំណូលទាប ដាក់ឯកសារ ឱ្យពួកគេពិនិត្យ និងគូរដើម្បីឱ្យមានសិទ្ធិទិញ។

លោក Le Quang Huy អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន BIC Vietnam Joint Stock Company មានប្រសាសន៍ថា “មិនមែនយើងអនុម័តជាកម្មវត្ថុទេ ខ្ញុំក៏បញ្ជាក់ដែរថា ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យា នឹងមានការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យពីប៉ូលីស សន្តិសុខ គណៈកម្មការវួដ នាយកដ្ឋានសំណង់ មិនធ្វើអ្វីតាមចិត្ត ភ្នាក់ងារអាចចូលមកបានគ្រប់ពេល យើងគោរពតាមច្បាប់ សេវាបង្រ្កាបមានទំនាស់ និងសេវា”។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកទិញជាច្រើនបានមកដោយផ្ទាល់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ការិយាល័យវិនិយោគិន ឬចំណុចណែនាំនៃមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មទេសចរណ៍សាធារណៈរបស់ទីក្រុង ដើម្បីរៀបចំឯកសារសម្រាប់ដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោង។

អ្នកស្រី Tran Anh Phuong - Yen Hoa Ward ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា "ខ្ញុំនឹងដាក់ពាក្យសុំបន្ទាប់ពីស្វែងរកព័ត៌មានផ្លូវការពីអ្នកវិនិយោគ។

យោងតាមវិនិយោគិន ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានព័ត៌មានអំពីឈ្មួញកណ្តាលសុំលក់កូតាទិញ អាជ្ញាធរបានចាប់ផ្តើមស៊ើបអង្កេតភ្លាមៗ។

បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន

ជាក់ស្តែងការផ្គត់ផ្គង់ទាប និងតម្រូវការខ្ពស់គឺជាហេតុផលសម្រាប់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានក្នុងការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រជាជនកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំការកើនឡើងនៃចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីកុំឱ្យមានការតស៊ូច្រើនពេកក្នុងការតម្រង់ជួរ រង់ចាំការដាក់ពាក្យតាមអនឡាញ រួចចាប់ឆ្នោតទិញ។

បន្ទាត់នីមួយៗ ពាក្យនីមួយៗក្នុងពាក្យស្នើសុំបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន… បង្កប់នូវបំណងប្រាថ្នាដ៏ធំធេងរបស់លោក ឡុង និងភរិយា ព្រមទាំងយុវជនជាច្រើននាក់ទៀតក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងសង្គមតម្លៃទាបក្នុងរាជធានី។

លោក Le Dinh Long ឃុំ Dong Anh ទីក្រុងហាណូយ មានប្រសាសន៍ថា “គ្រួសាររបស់ខ្ញុំមានគម្រោងបង្កើតកូន ហើយការទិញគឺផ្អែកទាំងស្រុងលើប្រាក់ចំណូលទាំងប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំ ដូច្នេះហើយយើងត្រូវការជំនួយពីធនាគារ”។

លោក Nguyen Van Tu - មកពីទីក្រុង Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយបានសារភាពថា "ខ្ញុំនៅតែមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចថាតើខ្ញុំនឹងឈ្នះឆ្នោតឬអត់ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ថែមទៀត"។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ លំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ ជាធម្មតាអគារអាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅខាងក្នុងទីក្រុង មានផ្ទះល្វែងតែជាង 100 ទៅ 300 ប៉ុណ្ណោះក្នុងគម្រោងមួយ។ គម្រោងខ្នាតធំគឺកម្រណាស់។ នាពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចអនុម័តក្រុមអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ធំមួយនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃឃុំ Phuc Thinh ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងជាង 3000 ដែលជាទំហំធំបំផុតមិនធ្លាប់មាន។ នេះគឺជាដំណោះស្រាយមួយសម្រាប់ទាំងការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ និងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើទីក្រុងខាងក្នុង។

លោក Nguyen Chi Thanh - អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបាននិយាយថា "ទោះបីជាវានៅឆ្ងាយបន្តិចក៏ដោយក៏ប្រជាជនអាចរីករាយនឹងភាពងាយស្រួលនិងស្ថេរភាពរយៈពេលវែង។ ការសាងសង់ឯកតាតែមួយមានតម្លៃថ្លៃដូច្នេះយើងត្រូវសាងសង់គំរូតាមលក្ខណៈនៃទំហំផ្គត់ផ្គង់ ម៉ូឌុលមាស កាត់បន្ថយការចំណាយ និងកែលម្អគុណភាពសំណង់។"

លោក Nguyen Van Son ទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា "ការទិញមានន័យថាខ្ញុំទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការរបស់ខ្ញុំ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ ការអាចទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយគឺជាពរជ័យមួយ វាមិនសំខាន់ទេ"

លើសពីនេះ មតិជាច្រើនលើកឡើងថា ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងគ្នានាពេលបច្ចុប្បន្ន នីតិវិធីក្នុងការធ្វើឯកសារសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមត្រូវផ្លាស់ប្តូរដើម្បីឱ្យកាន់តែងាយស្រួល និងធានាឱ្យមានតម្លាភាព។

លោក Nguyen Trung Kien - នាយកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Saigon - Hai Phong Industrial Park Company បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "នីតិវិធីសម្រាប់អនុម័តលើមុខវិជ្ជានេះ អាចថាខេត្តនីមួយៗនឹងបង្កើតក្រុមអ្នកជំនាញ ឬដាក់ឱ្យមានការយល់ព្រមរួមគ្នា"។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលស្តីពីការជ្រើសរើសសហគ្រាសសំណង់ចំនួន១៨ ដែលមានសមត្ថភាពសាងសង់លំនៅឋានសង្គម។ ទាំងនេះគឺជាសហគ្រាសដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងបទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងធំៗ។ សហគ្រាសក៏ត្រូវប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តពិសេស។

សំណើនេះត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញថាអាចបង្កើតការជំរុញដ៏ខ្លាំងក្លាមួយក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្នាតធំនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ ជំនួស​ឱ្យ​គម្រោង​តូច​ៗ​ដែល​នៅ​រាយប៉ាយ​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ទិញ​មាន​ការ​លំបាក​ខ្លាំង​ក្នុង​ការ​ទិញ​អាផាតមិន​ដូច​ពេល​នេះ​។

ទាក់​ទង​នឹង​លំនៅឋាន​សង្គម នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បាន​ចេញ​ទូរលេខ​លេខ ១៩០ ស្ដីពី​ការ​អនុវត្ត​យ៉ាង​ខ្លាំង​នូវ​ដំណោះ​ស្រាយ​ដើម្បី​បង្កើន​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់ កាត់​បន្ថយ​តម្លៃ​លំនៅឋាន និង​អចលន​ទ្រព្យ និង​ស្ថិរភាព​ទីផ្សារ។

ជាពិសេស នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យទីក្រុងធំៗ តំបន់សំខាន់ៗដូចជា ហាណូយ ហាយហ្វុង ហូជីមិញ ដាណាង ហឿ កឹនថូ និងខេត្ត និងទីក្រុងដែលមានសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើន ... ផ្តោតលើការផ្តល់អាទិភាពលើមូលនិធិដីតាមផែនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន សំយោគស្ថានការណ៍ លើកកំពស់ដំណោះស្រាយអភិវឌ្ឍន៍សង្គម 1 តុលា។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm