ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលក់រាយ - ឱកាសមាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម

ANTD.VN - រលកអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងជំរុញទីផ្សារលក់រាយ ធ្វើឱ្យហាង E-commerce ក្លាយជាការផ្តោតសំខាន់នៃការវិនិយោគ។ នៅគម្រោង Lumi Hanoi & The Senique Hanoi គំរូនេះមិនត្រឹមតែបើកឱកាសអាជីវកម្មដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនាំមកនូវតម្លៃកម្មសិទ្ធិប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយរំពឹងថានឹងមានសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង។

បន្ទាប់ពីមួយរយៈពេលរងឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ និងកត្តា ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារលក់រាយរបស់វៀតណាមកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើង។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទោះបីជាអ្នកប្រើប្រាស់នៅតែប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការចំណាយក៏ដោយ ក៏សញ្ញាវិជ្ជមានបានចាប់ផ្តើមលេចចេញជាកម្លាំងទិញ ហើយសេដ្ឋកិច្ចបានងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។

ក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណូលពីការលក់រាយ និងសេវាកម្មសរុបឈានដល់ 5.822.3 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 8.8% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាសកម្មភាពលក់រាយបានបន្តគ្របដណ្តប់ដោយរួមចំណែកប្រហែល 60-70% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប។

ការងើបឡើងវិញនេះត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាសំខាន់ៗជាច្រើន។ សេដ្ឋកិច្ចរក្សាបាននូវអត្រាកំណើន GDP ពី ៦-៧% ដែលនាំឱ្យតម្រូវការចំណូល និងចំណាយរបស់ប្រជាជនកើនឡើង។ រដ្ឋាភិបាល ក៏បានអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រជាបន្តបន្ទាប់ រួមទាំងការកាត់បន្ថយពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមពី 10% ទៅ 8% និងការពង្រីកគោលនយោបាយទិដ្ឋាការសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដើម្បីជំរុញការប្រើប្រាស់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យុទ្ធនាការដូចជា “ប្រជាជនវៀតណាមផ្តល់អាទិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ទំនិញវៀតណាម” និង “ការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់” បន្តពង្រឹងទំនុកចិត្តទីផ្សារ រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក។

ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៃទីផ្សារលក់រាយរបស់វៀតណាមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃភាពចម្រុះនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម ពី F&B គ្រឿងអលង្ការ ទៅជាអាហារ និងទំនិញប្រើប្រាស់។ ជាធម្មតា PNJ បានកត់ត្រាការកើនឡើង 14% នៃប្រាក់ចំណូលដែលឈានដល់ 37,823 ពាន់លានដុងនៅក្នុងវិស័យគ្រឿងអលង្ការ ខណៈដែល Masan ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ WinCommerce ទទួលបានប្រាក់ចំណេញ 993 ពាន់លានដុងពីហាងចំនួន 3,828 ក្នុងវិស័យម្ហូបអាហារ និងទំនិញប្រើប្រាស់។ ការលេចចេញនូវបណ្តាញលក់រាយអន្តរជាតិដូចជា Aeon, Lotte Mart, BRG Mart, ... មិនត្រឹមតែបង្កើតទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញការប្រកួតប្រជែង បង្កើតកន្លែងលេងដ៏រស់រវើក និងបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសក្តានុពលជាច្រើន។

ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លឡុងបៀន - ជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏មមាញឹកមួយនៃទីផ្សារលក់រាយហាណូយភាគខាងកើត

ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានពង្រឹងជាបណ្តើរៗ រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល ទីផ្សារលក់រាយរបស់វៀតណាមកំពុងឈានទៅរកការទម្លាយ។ នៅក្នុងបរិបទនោះ ការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃតំបន់ទីក្រុងធំៗ មិនត្រឹមតែបង្កើតប្រភពស្ថេរភាពនៃអតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសសម្រាប់គំរូអាជីវកម្មលក់រាយ ជាពិសេសប្រភេទនៃហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម - ផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលនៅតែមានសក្តានុពលច្រើនក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម។

តាមទស្សនៈហិរញ្ញវត្ថុ ហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម គឺជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយ នៅពេលដែលអ្នកអាចដំណើរការអាជីវកម្មដោយផ្ទាល់ ឬជួលវាចេញ ដើម្បីបង្កើតលំហូរនៃប្រាក់ចំណូលដូចជា "ពពែមាស" ជាដើម។ នេះជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរមូលធន និងបង្កើនឱកាសសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម ហាងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីក្រុង ឬគម្រោងធំៗមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការចូលទៅកាន់អតិថិជនសក្តានុពលដោយផ្ទាល់ រួមទាំងអ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់ និងអ្នកទស្សនាជាបន្តបន្ទាប់។ វិនិយោគិនមិនត្រឹមតែអាចទាញយកបានយ៉ាងងាយស្រួលនូវតម្រូវការសម្រាប់សេវាកម្មដែលមានសមត្ថភាពចំណាយខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើក ដែលម៉ាកយីហោចម្រុះនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផ្សេងៗមានប្រតិកម្ម និងអភិវឌ្ឍរួមគ្នា បង្កើតសហគមន៍អាជីវកម្មប្រកបដោយថាមពល និងនិរន្តរភាព។

ដោយទទួលបានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោខាងលើ ហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅគម្រោង Lumi Hanoi & The Senique Hanoi ដែលជាគម្រោងនិមិត្តរូបចំនួនពីរនៅភាគខាងកើត និងខាងលិចនៃរាជធានីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីវិនិយោគិនទំនើប។

ចំនួនមានកំណត់ត្រឹមតែ 60 T&M Shops សម្រាប់សហគមន៍ដែលមានអ្នកស្រុករហូតដល់ 20,000 នាក់នៅ "ទីក្រុងនៃពន្លឺ" Lumi Hanoi ដែលជានិមិត្តសញ្ញាអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី។

ខុសប្លែកពីហាងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ គម្រោងទាំងពីរខាងលើមានចំនួនកំណត់ ដោយមានហាងចំនួន 60 សម្រាប់អ្នករស់នៅ Lumi Hanoi និង 24 ហាងនៅ The Senique Hanoi ។ ជាមធ្យមអគារនីមួយៗមានត្រឹមតែ 6-8 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលបង្កើតបានជាតម្លៃដ៏កម្រ និងសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្មដ៏លេចធ្លោ។

តំបន់ដែលអាចបត់បែនបានពី 61-156m² (ផ្នែកខាងមុខរហូតដល់ 16m) នៅ Lumi Hanoi និង 66-201m² (ផ្នែកខាងមុខរហូតដល់ 28m) នៅ The Senique Hanoi បំពេញតម្រូវការអាជីវកម្មចម្រុះពីភាពស្រស់ស្អាត ការថែទាំសុខភាព ម្ហូបរហូតដល់ការទិញទំនិញ។ ទ្រង់ទ្រាយធំមិនត្រឹមតែបើកឱកាសអាជីវកម្មចម្រុះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទាញម៉ាកយីហោសាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុនបរទេសក្នុងវិស័យសេវាកម្ម រួមចំណែកបង្កើតបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ទូលំទូលាយ និងងាយស្រួលសម្រាប់សហគមន៍។

ហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មចំនួន 24 នៅ The Senique Hanoi ក្នុង "សង្កាត់ថ្មី" Gia Lam មិនត្រឹមតែបម្រើអ្នករស់នៅគម្រោងជិត 10,000 នាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសហគមន៍ដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុង Vinhomes Ocean Park ផងដែរ។

លើសពីនេះ គោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានក៏ជាការបូកធំផងដែរ នៅពេលដែលវិនិយោគិនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 20% (The Senique Hanoi)* និង 50% (Lumi Hanoi) នៃតម្លៃផលិតផល មុនពេលទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីការប្រគល់។ គោលនយោបាយដ៏កម្រ និងអស្ចារ្យនេះនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកវិនិយោគជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរមូលធន បង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានភាពស្មុគ្រស្មាញដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានសក្តានុពលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងអភិវឌ្ឍន៍។

អាចនិយាយបានថា Lumi Hanoi T&D Shop ឬផលិតផល The Senique Hanoi រួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារលក់រាយ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបញ្ជាក់ថា ពួកគេគឺជាទ្រព្យសកម្ម "មានជីជាតិ" និងជាគំរូវិនិយោគសម្រាប់វិនិយោគិនដ៏ប៉ិនប្រសប់។

ប្រភព៖ https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd