នាយករដ្ឋមន្ត្រី៖ មានដំណោះស្រាយកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ

នារសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែកញ្ញា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានអញ្ជើញជាអធិបតីសន្និសីទប្រកាសសេចក្តីសម្រេចរៀបចំគណៈកម្មាធិការដឹកនាំឡើងវិញ និងកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងរបស់ខ្លួន។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh - រូបថត៖ VGP

ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​បាន​កើនឡើង​បន្តិច​ប៉ុណ្ណោះ​បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​២០២៤

របាយការណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញាមួយចំនួននៃការងើបឡើងវិញ។

ប្រទេសនេះមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាង 1,000 គម្រោង ដែលក្នុងនោះ 960 គម្រោងកំពុងសាងសង់ ដោយមានផ្ទះល្វែងជិត 149,000 និងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនជាង 249,000។

មូលដ្ឋានជាច្រើនបានបង្កើតតំបន់ទីក្រុងគំរូជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងមុខងារស្របគ្នា ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានផ្តោតលើការអនុវត្ត។ គិតមកដល់ពេលនេះ មានគម្រោងចំនួន ៦៩២ ដែលមានមាត្រដ្ឋានសរុបចំនួន ៦៣៣,៥៥៩ យូនីត ដែលក្នុងនោះ៖ សម្រេចបានចំនួន ១៦៥ គម្រោង (១១០,៤៣៦យូនីត)។ គម្រោង ១៤៧ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ (១៣៥,០៣៣យូនីត); គម្រោងចំនួន 380 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ (388,090 យូនីត) ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនសរុបនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ជាង 430,000 ដែលកើនឡើងតិចតួចប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។

សរុបសេចក្តី លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់លើគោលនយោបាយច្បាស់លាស់របស់បក្ស និងរដ្ឋ៖ មិនដោះដូរដោយយុត្តិធម៌ វឌ្ឍនភាព និងសន្តិសុខសង្គម ដើម្បីបន្តការរីកចម្រើន។

សិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានធានាក្នុងស្មារតីនៃ "ការតាំងទីលំនៅ និងប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត"។ រដ្ឋាភិបាល ​ប្តេជ្ញា​កសាង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ប្រកបដោយ​ស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព និង​តម្លាភាព។

ទន្ទឹមនឹងលទ្ធផលដែលសម្រេចបាន លោកបានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការខិតខំរក្សាតម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងកម្រិតមួយសមរម្យសមរម្យសម្រាប់ទីផ្សារ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន ជួយឱ្យពួកគេទទួលបានលំនៅដ្ឋានងាយស្រួល។ នេះរឹតតែចាំបាច់នៅពេលដែលការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 145,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យមានការគិតឡើងវិញ លើកកំពស់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំ និងបន្តលុបបំបាត់ឧបសគ្គនានាក្នុងស្ថាប័ន យន្តការ និងគោលនយោបាយ ដើម្បីធ្វើឲ្យអ្វីៗកាន់តែបើកចំហ និងងាយស្រួល។

បន្ថែមពីលើបទប្បញ្ញត្តិនៃការកក់យ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃតំបន់គម្រោងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមវាចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីការអនុវត្តផ្ទុយគ្នា: ការបែងចែក 20% នៃតំបន់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

កាត់បន្ថយការចំណាយ កែតម្រូវកម្រិតនៃការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ដំណោះស្រាយដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់រួមមានការគ្រប់គ្រងគម្រោង backlog ការលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានសង្គម ការកាត់បន្ថយតម្លៃដីធ្លី ការចំណាយ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី ទឹក និងទូរគមនាគមន៍។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើនតួនាទីនិយតកម្មរបស់រដ្ឋ ប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព សម្រួលនីតិវិធី កាត់បន្ថយការត្រួតពិនិត្យមុន និងផ្តោតលើក្រោយអធិការកិច្ច។

វាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយសារពើពន្ធលើពន្ធ ថ្លៃសេវា និងការគិតថ្លៃដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ រួមបញ្ចូលគ្នានូវឧបករណ៍ឥណទាន និងការចេញប័ណ្ណបំណុល។ ស្រាវជ្រាវបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីកម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានសង្គម និងអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់ធ្វើការកែតម្រូវដោយភាពបត់បែន។

ធនាគាររដ្ឋសិក្សាអំពីយន្តការអត្រាការប្រាក់ លក្ខខណ្ឌកម្ចីសមរម្យ នីតិវិធីងាយស្រួល និងមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត ឬការដាក់ទណ្ឌកម្ម អាស្រ័យលើគុណភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារ។ តំបន់មានតុល្យភាពថវិការបស់ពួកគេក្នុងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគាំទ្រអត្រាការប្រាក់។ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិត្រូវតែបង្កើតឡើងក្នុងខែកញ្ញា។

ក្រសួងសំណង់កំពុងស្រាវជ្រាវដើម្បីឲ្យរដ្ឋាភិបាលចេញដំណោះស្រាយ ចាត់តាំងសហគ្រាសដែលមានសមត្ថភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះមួយចំនួន អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ធានាបាននូវសុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ ប្រជាជន និងសហគ្រាស។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC អាន

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thu-tuong-co-giai-phap-keo-giam-gia-nha-o-tang-nguon-cung-bat-dong-san-2025092220093202.htm