នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh៖ យើងត្រូវឆ្លើយសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាតម្លៃអាផាតមិនឡើងថ្លៃ ហើយនៅតែឡើងថ្លៃ។

នារសៀលថ្ងៃទី២២ ខែកញ្ញា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានអញ្ជើញជាអធិបតីសម័យប្រជុំដំបូងដើម្បីបញ្ចប់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ និងវាយតម្លៃស្ថានភាពលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល ៩ ខែដើមឆ្នាំ ២០២៥ និងភារកិច្ចសម្រាប់ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៥។

Báo Tin Tức•22/09/2025

ចំណងជើងរូបថត — នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Duong Giang/VNA

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល តាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែត ជាមួយខេត្តចំនួន ៣៤ និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ អញ្ជើញចូលរួមផងដែរក្នុងកិច្ចប្រជុំមាន៖ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ; រដ្ឋមន្ត្រី, ប្រមុខនៃស្ថាប័នថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រី, ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល; ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង សាខា សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ។ ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត ក្រុង; មេដឹកនាំនៃសមាគមធុរកិច្ច និងក្រុម សេដ្ឋកិច្ច ។

ក្នុងជំនួបនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសទាំងមូលកំពុងខិតខំសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនពី ៨,៣-៨,៥% ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ និងលេខពីរខ្ទង់ក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅ១០០ឆ្នាំទាំងពីរ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ការិយាល័យនយោបាយ បានចេញ ហើយប្រទេសទាំងមូលកំពុងអនុវត្តដំណោះស្រាយសំខាន់ៗ និងទិសដៅសំខាន់ៗ ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រទេសឱ្យកាន់តែរីកចម្រើន និងប្រជាជនកាន់តែមានសុភមង្គល និងរីកចម្រើន។

អគ្គលេខាធិកា To Lam នាពេលថ្មីៗនេះ បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា អចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ រួមចំណែកជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ជំរុញកំណើន ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង បង្កើតទីធ្លាអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី រួមចំណែកលើកកំពស់គុណភាពជីវិតប្រជាពលរដ្ឋ បង្កើតមុខមាត់ថ្មីសម្រាប់ប្រទេស និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក្នុងទិសដៅទំនើប និងស៊ីវិល័យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការកៀរគរមូលធន និងការបែងចែកដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងលើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតដូចជា សំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ សម្ភារៈសំណង់ សេវាកម្មជាដើម ហើយក្នុងនោះការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានគឺជាតំណភ្ជាប់ដ៏សំខាន់នៅក្នុងបណ្តាញសន្តិសុខសង្គម ដែលជាសសរស្តម្ភមួយនៃគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម ធានានូវវឌ្ឍនភាពសមធម៌សង្គម និងដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា គោលដៅធំបំផុតរបស់បក្ស និងរដ្ឋគឺការទទួលបានឯករាជ្យ សេរីភាពជូនប្រទេសជាតិ និងលើកកំពស់ជីវភាពខាងសម្ភារៈ និងស្មារតីរបស់ប្រជាជន នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានគូសបញ្ជាក់ថា ចាប់តាំងពីដើមអាណត្តិមក រដ្ឋាភិបាលបានប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម អនុវត្តគោលនយោបាយសំខាន់របស់បក្ស ធានាប្រជាជនអាច “តាំងទីលំនៅ និងប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត”។ ដូច្នោះហើយ ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតប្រភពផ្គត់ផ្គង់ និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនទ្រព្យឡើងវិញ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមិនដូចការរំពឹងទុក។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការកែលម្អគុណភាពទីក្រុង លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរំពឹងទុក និងតម្រូវការ គឺនៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ ហើយចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យដោយត្រង់ៗ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ឆ្លើយសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាតម្លៃផ្ទះល្វែងឡើងថ្លៃ ហើយនៅតែខ្ពស់ដដែល។ បញ្ជាក់ថាតើមានការរៀបចំទីផ្សារអចលនទ្រព្យឬអត់ដើម្បីកែតម្រូវការស្តុកទុក ការឡើងថ្លៃ អតិផរណាតម្លៃ និងការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយទីផ្សារ។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលស្នើឱ្យបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ តុល្យភាពការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការតាមយន្តការទីផ្សារ។ កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការលំបាក ឧបសគ្គ និងឧបសគ្គក្នុងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពីការវិភាគមូលហេតុ មេរៀន និងស្វែងរកដំណោះស្រាយ ដើម្បីបង្កើតរបកគំហើញ និងភាពខុសគ្នានៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ និងឆ្នាំក្រោយ ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់កំណើន។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើឲ្យគណៈកម្មាធិការដឹកនាំផ្តោតលើការពិនិត្យនិងពិនិត្យលើការងារដែលបានចាត់តាំង; កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការលំបាក ឧបសគ្គ និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសទាក់ទងនឹងស្ថាប័ន។ វាយតម្លៃទិដ្ឋភាពល្អ និងអាក្រក់ និងមេរៀនសម្រាប់ភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងទិសដៅនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាង 1,000 គម្រោង ដែលក្នុងនោះ 960 គម្រោងកំពុងសាងសង់ ជាមួយនឹងទំហំសរុបនៃផ្ទះល្វែងជិត 149,000 និងផ្ទះបុគ្គលជាង 249,000 ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៩២ ដែលកំពុងអនុវត្ត មានទំហំជាង ៦៣៣ ពាន់យូនីត ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន ១៦៥ ត្រូវបានបញ្ចប់ ស្មើនឹងជាង ១១ ម៉ឺនយូនីត។ ចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ការចាប់ផ្ដើមសាងសង់ និងគោលនយោបាយវិនិយោគដែលបានអនុម័តនៅឆ្នាំ 2025 សម្រេចបាន 59.6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅ។ ដោយឡែកប្រទេសទាំងមូលបានបញ្ចប់ការលុបបំបាត់លំនៅឋានបណ្តោះអាសន្ន និងខូចគុណភាពជាង៣៣៤ពាន់ខ្នងនៅទូទាំងប្រទេស។

ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសរុបបានឈានដល់ប្រហែល 430 ពាន់ប្រតិបត្តិការ ដែលកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ ទីផ្សារបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែមានមូលដ្ឋានីយកម្ម។ ផ្នែកផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ ជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាលជួរ។ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅទ្រឹង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឥណទានឆ្នើមសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យសម្រេចបានជាង 4 លានពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 17% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024; ស្មើនឹង 23.68% នៃបំណុលសរុបដល់សេដ្ឋកិច្ច។

ទន្ទឹមនឹងនោះ កញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមក្រោមការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលក៏ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 30 ពាន់ពាន់លានដុង ក្រោមដំណោះស្រាយ 02/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាលមានធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 17 ចូលរួម ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ជាង 2.300 ពាន់លានដុង។ កម្មវិធីកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមតាមក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលមានប្រាក់កម្ចីសរុបចំនួនជាង 19 ពាន់ពាន់លានដុង។ កម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ ក្រោមដំណោះស្រាយលេខ ៣៣/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយផងដែរ...

VNA បន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានអំពីសម័យប្រជុំនេះ។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phai-tra-loi-duoc-cau-hoi-tai-sao-gia-nha-chung-cu-lai-cao-va-cao-mai-20250922155844851.htm