'ជំរុញ' កញ្ចប់កម្ចី 145,000 ពាន់លានដុង សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ទើបតែបានចេញឯកសារលេខ 55/NHNN-TD ស្នើសុំធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 9 (CBs) ដើម្បីដាក់ពង្រាយជាបន្ទាន់នូវកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 145,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម (NƠXH)។

លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ HUD ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងតំបន់អេកូឡូស៊ី Chanh My ខេត្ត Binh Duong ។

ធនាគារទាំងនេះគឺ Agribank ; ធនាគារ Vietcombank; ធនាគារ Vietin; BIDV; ធនាគារ TPBank; Techcombank; ធនាគារ VPBank; មេកាបៃ; ធនាគារ HDBank ។

ទាក់ទិននឹងការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP តំណាងធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា៖ ឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមឆ្នើមនឹងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបន្ទប់ឥណទាន (ដែនកំណត់) របស់ធនាគារឡើយ។

រយៈពេលអនុវត្តអតិបរមានៃគោលការណ៍នេះគឺរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ហើយការផ្ទេរប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវលើសពីចំនួនដែលធនាគារពាណិជ្ជបានចុះឈ្មោះចូលរួមនោះទេ។ ក្នុងករណីដែលធនាគារពាណិជ្ជមិនចាំបាច់អនុវត្តគោលនយោបាយនេះ ត្រូវផ្ញើឯកសារទៅធនាគាររដ្ឋតាមរយៈនាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច មុនថ្ងៃទី 15 ខែមករា ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងសំយោគ។ ធនាគាររដ្ឋតម្រូវឱ្យប្រចាំខែ ធនាគារពាណិជ្ជបន្តរាយការណ៍អំពីស្ថានភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អតិថិជនក្រោមកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ តាមរយៈការសំយោគរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋាន គិតចាប់ពីឆ្នាំ២០២១ មកដល់ពេលនេះ នៅទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៤៤ ត្រូវបានអនុវត្តន៍ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន ៥៨០ ១០៩ យូនីត។ ក្នុងនោះចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មានចំនួន ៩៦ គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន ៥៧.៦៥២ យូនីត; ចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មានចំនួន ១៣៣ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១១០ ២១៧ យូនីត។ ចំនួនគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ៖ ៤១៥ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៤១២ ២៤០ យូនីត។

ទាក់ទងនឹងដើមទុនគាំទ្រចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង (បច្ចុប្បន្ន 145.000 ពាន់លានដុង - PV) យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 របស់រដ្ឋាភិបាល រហូតមកដល់ពេលនេះ មានតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន 36/63 ប៉ុណ្ណោះដែលបានចេញឯកសារប្រកាសអំពីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក។ ក្នុងនោះមានតែ ១៦ គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានផ្តល់កម្ចីដោយមានការសន្យាផ្តល់ឥណទានសរុបចំនួន ៤.២០០ ពាន់លានដុង ជំពាក់ជំពាក់ចំនួន ១.៧២៧ ពាន់លានដុង។

បន្ទាប់ពីការអនុវត្តលើសពី 1 ឆ្នាំ កញ្ចប់ឥណទានខាងលើមានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត ដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីពិតជាមិនអំណោយផលសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។ សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៤ ប្រភពដើមទុនចំនួន ១២ ម៉ឺនពាន់លានដុងបានបញ្ចេញថវិកាប្រមាណ ១៥០ ពាន់លានដុងដល់អ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងចំនួន ១២ ...

កន្លងមក អភិបាល SBV លោក Nguyen Thi Hong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2690/QD-NHNN/2024 ស្តីពីអត្រាការប្រាក់ដែលត្រូវអនុវត្តក្នុងឆ្នាំ 2025 សម្រាប់កម្ចីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ហើយជំនួសការសម្រេចចិត្តមុន។ អត្រាការប្រាក់នេះត្រូវបានកាត់បន្ថយ 0.1%/ឆ្នាំ បើធៀបនឹង 4.8%/ឆ្នាំក្នុងឆ្នាំ 2024។

ដើម្បីជំរុញការគាំទ្រដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រសួងសំណង់បានដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការផ្តល់ទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ តាមនោះ ក្រសួងបានស្នើកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន ១០០.០០០ ពាន់លានដុងពីដើមទុនមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល ដែលអាចអនុវត្តបានរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។ កញ្ចប់ថវិកានេះគឺជាផ្នែកមួយនៃថវិកាចំនួន 500,000 ពាន់លានដុងដែលក្រសួងសំណង់ប៉ាន់ស្មានថាត្រូវការដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2030 ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ ដើម្បីធានាថាកញ្ចប់ឥណទាន 100.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់ និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ថវិការដ្ឋត្រូវបែងចែកប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 - 2029 និងប្រហែល 17.500 ពាន់លានដុងសម្រាប់ឆ្នាំ 2030។ រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យឡើងវិញនូវលទ្ធភាពរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីផ្តល់សវនកម្ម និងលទ្ធភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ផ្តល់ដើមទុនដល់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម (VBSP)។ ពីនោះ បង្កើតប្រភពដើមទុនសម្រាប់ធនាគារនេះ ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សំណើនេះធ្វើឡើងដោយក្រសួងសំណង់ក្នុងបរិបទនៃតម្លៃលំនៅឋានទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើង "ក្តៅ" នៅតាមមូលដ្ឋានភាគច្រើន លើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ និងប្រាក់ចំណូលទាបភាគច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គោលនយោបាយគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកទិញផ្ទះកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក។

ប្រភព