យីហោវ័យក្មេង BCG Land និងអារម្មណ៍អំពីអ្វីដែលធ្វើឱ្យមនុស្សចងចាំ

យីហោវ័យក្មេង BCG Land និងអារម្មណ៍អំពីអ្វីដែលធ្វើឱ្យមនុស្សចងចាំ

ក្នុងចំណោមអាជីវកម្ម និងម៉ាកយីហោអចលនទ្រព្យរាប់ពាន់ ឈ្មោះ BCG Land ពិតជាមិនបានធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍អ្វីនោះទេ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលខ្ញុំរកមើលព័ត៌មានអំពីអាជីវកម្មនេះ ខ្ញុំពិតជាចង់ដឹងខ្លាំងណាស់ ព្រោះវាមិនត្រឹមតែថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វាបានចោទជាសំណួរជាច្រើនជាមួយនឹងបញ្ហាថ្មី និងចាស់ ប៉ុន្តែវាមិនងាយស្រួលឆ្លើយនោះទេ។ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វាគឺជាការចាប់អារម្មណ៍នៃភាពច្នៃប្រឌិតក្នុងរឿងដែលហាក់ដូចជាអស់រលីង...

ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង៖ អាផាតមិន - ធ្វើឱ្យស្រស់អ្វីដែលហាក់ដូចជាចាស់

ពេលខ្ញុំស្រាវជ្រាវ ខ្ញុំបានដឹងថា មុខជំនួញដំបូងគេកំណត់គោលដៅ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងជាមួយនឹងបាវចនាស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់ សម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន បង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពទាន់សម័យ និងប្រណិត រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងក្នុងតំបន់។

ជាការពិត ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងរបស់ខ្ញុំ នោះគឺក្នុងចំណោមពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មជាច្រើនដែល BCG Land បានឈ្នះ ពានរង្វាន់ 7/13 គឺសម្រាប់ការរចនាស្ថាបត្យកម្ម បង្កើតរបៀបរស់នៅល្អបំផុត។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជា BCG Land ផ្តោតលើការរចនា ស្ថាបត្យកម្ម និងអ្វីជាទំនាក់ទំនងរវាងការរចនា ស្ថាបត្យកម្ម និងរបៀបរស់នៅរបស់ BCG ហើយហេតុអ្វីបានជាវាទទួលបានពានរង្វាន់បែបនេះ?

គម្រោង King Crown Infinity គឺជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដ៏ប្រណិត និងផ្តាច់មុខបំផុតមួយរបស់ BCG Land (រូបថត៖ BCG Land)

ការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​លំនៅឋាន ជាពិសេស​អាផាតមិន​ខ្ពស់ៗ និង​អគារ​ស្មុគ្រស្មាញ​គឺ​មិន​មាន​អ្វី​ថ្មី​ទេ​ក្នុង​ប្រទេស​វៀតណាម វា​ក៏​ធ្លាប់​ស្គាល់​ផង​ដែរ មិន​ត្រឹម​តែ​ចំពោះ​អ្នក​វិនិយោគ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​សម្រាប់​អ្នក​រស់នៅ និង​សង្គម​ផង​ដែរ។ ភាពស្គាល់គ្នានោះគឺជាលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ពីព្រោះសង្គម និងប្រជាជនបានផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅថ្មីជាមួយនឹងផ្ទះល្វែង និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទុយទៅវិញ វាក៏បានក្លាយទៅជាការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងជាច្រើននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានបានធ្វើឱ្យមានការធុញទ្រាន់ ដោយសារតែមិនមានការទម្លាយច្រើនក្នុងការរៀបចំផែនការ ស្ថាបត្យកម្ម និងការរចនាផ្ទះល្វែង។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងការមកដល់នៃសម្ភារៈ និងបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ អគារដែលគ្របដណ្ដប់ដោយអាលុយមីញ៉ូម និងជញ្ជាំងកញ្ចក់បានបង្ហាញខ្លួន។ ដំបូងឡើយ សម្ភារៈថ្មីនេះ បានបង្កើតភាពខុសប្លែកគ្នា និងភាពទំនើប ប៉ុន្តែយូរៗទៅ សម្ភារៈនេះបណ្តាលឱ្យមានអារម្មណ៍ត្រជាក់ ភាពមិនច្បាស់ និងពន្លឺចែងចាំងនៅពេលឆ្លុះបញ្ចាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ ខណៈពេលដែលក៏រួមចំណែកដល់ការបង្កើនឥទ្ធិពលទីក្រុង ជាធម្មតាបាតុភូតនៃកោះកំដៅ។

ខ្ញុំមិនមែនចង់រិះគន់រចនាបថស្ថាបត្យកម្មទាំងនេះទេ ប៉ុន្តែការលើកឡើងខាងលើគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ចំណុចមួយ នៅពេលដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសអគារខ្ពស់ៗ អភិវឌ្ឍន៍ដល់កម្រិតណាមួយ វានឹងក្លាយទៅជាឆ្អែត ហើយវានឹងពិបាកក្នុងការច្នៃប្រឌិត ពិបាកបង្កើតការទម្លាយនៃការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។ ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត​គឺ​មាន​តែ​ម៉ូដ​ច្រើន​ណាស់​។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ស្ទើរតែមានតែការរចនាស្ថាបត្យកម្មប៉ុណ្ណោះដែលអាចបង្កើតរចនាប័ទ្មដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងតែមួយគត់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

គុណភាព និងតម្លៃសរុបនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានមួយត្រូវបានវាយតម្លៃជាញឹកញាប់តាមរយៈគុណភាពនៃសំណង់ គ្រឿងបរិក្ខារ និងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។ ប្រសិនបើពង្រីកទៅតំបន់ទីក្រុង វាក៏ជាបរិស្ថាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងបច្ចេកទេស)។ សម្ភារៈ និងឧបករណ៍គឺស្ទើរតែជាកត្តាដំបូង។ ជាពិសេសជាមួយនឹងនិន្នាការនៃបដិវត្តន៍ 4.0 ជាមួយនឹង បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល សង្គមឌីជីថល កម្មវិធីក្នុងវិស័យសំណង់ដូចជាទីក្រុងឆ្លាតវៃ ផ្ទះឆ្លាតវៃជាដើម សម្ភារៈ និងឧបករណ៍ និងបច្ចេកវិទ្យាមិនអាចមើលរំលងបានឡើយ ប្រសិនបើមិននិយាយថាតាមទស្សនៈជាក់លាក់ វាក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតភាពងាយស្រួល និងរបៀបរស់នៅសម្រាប់អ្នករស់នៅផងដែរ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍នឹងជម្រើស និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ BCG Land ក្នុងការអនុវត្តសម្ភារៈ និងឧបករណ៍។

ដូចដែលបានវិភាគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យស្ទើរតែស្មើគ្នាក្នុងការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនរចនា និងស្ថាបត្យករ។ ប៉ុន្តែភាពខុសប្លែកគ្នា ការធ្វើឱ្យមានភាពប្លែកនៃគម្រោងនីមួយៗ ការសាងសង់នីមួយៗ សូម្បីតែផ្ទះនីមួយៗ អាផាតមិនគឺស្ថិតនៅក្នុងគំនិតរចនា និងជម្រើសនៃការរចនា និងស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់គម្រោងរបស់ពួកគេ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយស្ថាបត្យករ ក្រុមហ៊ុនរចនា ប៉ុន្តែរបៀបដែលគម្រោងប្រែក្លាយគឺអាស្រ័យលើអ្នកវិនិយោគ ដែលរឿងសំខាន់គឺទស្សនវិជ្ជា ការគិត ទស្សនៈ និងគោលដៅ។

ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្ត “Manifesto” របស់លោក Tan Bo Quan លោក Andy ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ BCG Land៖ “សេចក្តីប្រាថ្នារបស់យើងគឺកំណត់របៀបរស់នៅឡើងវិញនៃអនាគត។ BCG Land បន្តគោលដៅនៃការបង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី។ ដើម្បីបំពេញបេសកកម្មកំណត់ឡើងវិញនូវស្តង់ដាររស់នៅ នាំមកនូវគម្រោងដែលមានរបៀបរស់នៅល្អបំផុត BCG Land បានសាងសង់គម្រោងដែលបន្តការអភិរក្ស និងការពារបរិស្ថាន កូនចៅជំនាន់ក្រោយ នោះជាបាវចនារបស់យើង នៅពេលអនុវត្តគម្រោងណាមួយ ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យគ្រប់ជំហាននៃអាជីវកម្ម បន្សល់ទុកនូវចំណាប់អារម្មណ៍ល្អក្នុងចិត្តសហគមន៍ រួមចំណែកជាវិជ្ជមានក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ប្រទេស»។

ប៊ី.ស៊ី.ជី.លែន តែងតែបន្តគោលដៅនៃការបង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី គម្រោងសាងសង់ដែលដើរទន្ទឹមនឹងការអភិរក្សធម្មជាតិ (រូបថត៖ ប៊ី.ស៊ី.ជី.លែន)

ហេតុអ្វីបានជាយើងត្រូវ "កែប្រែរបៀបរស់នៅរបស់យើង?" ដោយសារតែយូរមកហើយ ដោយសារតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាបន្ទាន់ យើងបានផ្តោតជាសំខាន់លើការដោះស្រាយ "លំនៅដ្ឋាន" ហើយបានយកចិត្តទុកដាក់តិចតួចចំពោះ "កន្លែងរស់នៅ" ពោលគឺ "របៀបរស់នៅ" និងសូម្បីតែមិនសូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះ "កន្លែងរស់នៅ"។ មធ្យោបាយដែល BCG Land កំពុងស្វែងរកគឺបង្កើតកន្លែងរស់នៅដែលមិនត្រឹមតែកំណត់ត្រឹមជញ្ជាំងបួនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតគឺអារម្មណ៍នៅពេលត្រឡប់ទៅ "តំបន់ទីក្រុងរបស់អ្នក" "ផ្ទះរបស់អ្នក" ហើយបន្ទាប់មក "ផ្ទះរបស់អ្នក" ។

អ្នកនិពន្ធ Nguyen Thi Thu Hue ប្រធានសមាគមអ្នកនិពន្ធ ទីក្រុងហាណូយ បានចែករំលែកជាមួយយើងថា៖ យើងដឹងគុណចំពោះសាជីវកម្ម និងអង្គភាពដែលបានកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបង្កើតគម្រោងដ៏ស្រស់ស្អាត។ ទន្ទឹមនឹងនេះ យើង​ត្រូវ​តម្រង់ទិស​ជីវិត​វប្បធម៌​ឡើងវិញ បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ​វា​នឹង​ក្លាយជា​អវយវៈ។ មិនពិតទេ ការមានលុយច្រើនមានន័យថា មានវប្បធម៌ មានលុយច្រើនទិញផ្ទះវីឡា និងអាផាតមិនថ្លៃៗ... ប៉ុន្តែខ្វះវប្បធម៌ មានទស្សនៈមិនសមរម្យ បង្ករការរំខានដល់មនុស្សជុំវិញខ្លួន។

ប្រហែលជាដោយសារតែនោះ គម្រោង King Crown Infinity របស់ BCG Land ត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិយសជា "គម្រោងអគារប្រណីតដែលរចនាដោយស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2021" នៅក្នុងកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2021 ហើយក៏ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជា "គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតល្អបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ" នៅឯ PropertyGuru Vietnam Property Awards នៃការបង្កើត 20 នៅទីនេះ។ ការរៀបចំជាន់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងតំបន់ធ្វើឱ្យមនុស្សមិនមានអារម្មណ៍ដូចជា "អគារផ្ទះល្វែងធម្មតា" ដូចធម្មតា ប៉ុន្តែជាការងារស្ថាបត្យកម្មសិល្បៈនៅក្នុងរមណីយដ្ឋានដែលមានមនោសញ្ចេតនាវប្បធម៌ និងសិល្បៈ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo បានសន្និដ្ឋានថា ត្រឹមតែរយៈពេល 3 ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ គំនិតនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតបានផ្លាស់ប្តូរច្រើន " តម្លៃដែលគណនាដោយប្រាក់ដើម្បីបង្កើតអចលនទ្រព្យលែងជាតម្លៃចម្បង ផ្ទុយទៅវិញតម្លៃដែលមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយលុយដូចជា ទីតាំង ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ជីវិត តម្លៃវប្បធម៌ គុណភាពបរិស្ថាន ដំណោះស្រាយដ៏ឆ្លាតវៃមានសមាមាត្រខ្ពស់ជាងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមិនត្រូវបានគណនាដោយប្រាក់ ។ "

ប្រហែលជានោះហើយជាមូលហេតុដែល BCG Land ត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិយសជា "អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានរបៀបរស់នៅល្អបំផុតរបស់វៀតណាម" នៅក្នុងកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2022។ ហើយក្នុងចំណោមពានរង្វាន់ដែល BCG ទទួលបាននោះ ខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះគម្រោង King Crown Infinity ដែលត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជាមួយនឹងប្រភេទពានរង្វាន់ "គម្រោងអាផាតមិនប្រណិតល្អបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ 2010"។

ហេតុអ្វី? ដោយសារតែការរចនា ចាប់ពីការរចនាប្លង់ជាន់រហូតដល់ការរៀបចំខាងក្នុងសម្រាប់លំហនីមួយៗ ដើម្បីបង្កើនមុខងាររបស់វា ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបង្ខាំងក្នុងចន្លោះតូចថេរ និងជាញឹកញាប់។ អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ស្ថាបត្យករ និងអ្នកវិនិយោគបានកំពុងស្វែងរកមធ្យោបាយដើម្បីបង្កើត និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពអាផាតមិននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលំហកាយ និងអារម្មណ៍។ ដូច្នេះពួកគេស្ទើរតែ "អស់គំនិត" ឥឡូវនេះចង់បង្កើត "អ្វីមួយ" ខុសគ្នាគឺពិបាកណាស់។ ដូច្នេះហើយ ការឈ្នះពានរង្វាន់ “គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតល្អបំផុត” គឺមិនងាយស្រួលទាល់តែសោះ…

នេះគឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះទស្សនវិជ្ជា និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ BCG ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដែលកំពុង "ផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅនាពេលអនាគត" និង "BCG Land បន្តគោលដៅនៃការបង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី" ។ តាមពិតទៅ ទស្សនវិជ្ជា ឬសេចក្តីប្រាថ្នានេះ មិនមែនធ្វើតាមតែ BCG Land ទេ។

វាតែងតែនិយាយស្រួលជាងការធ្វើ ជាពិសេសក្នុងវិស័យសំណង់ ស្ថាបត្យកម្ម និងជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ដោយឡែកចំពោះការរចនា និងស្ថាបត្យកម្ម ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើតរចនាប័ទ្មផ្ទាល់ខ្លួន ជាពិសេសនៅពេលដែលរចនាប័ទ្មនោះត្រូវកំណត់អនាគត ការមានគំនិតគឺពិបាក ការបញ្ចុះបញ្ចូលអតិថិជន និងអ្នករស់នៅគឺកាន់តែពិបាក ជាពិសេសផ្នែកប្រណីតដែល BCG Land ដេញតាម។ ព្រោះវាមិនត្រឹមតែជាសេចក្តីប្រាថ្នា និងសេចក្តីប៉ងប្រាថ្នាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាត្រូវតែបង្កើតជាគំនិត។ បន្ទាប់មក អ្នកត្រូវតែបង្ហាញពីបំណងប្រាថ្នា និងគំនិតនោះទៅកាន់ក្រុមស្ថាបត្យករ និងអ្នករចនា...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទាំងអស់នេះគ្រាន់តែជាការបំភាន់ ប្រសិនបើគ្មានបញ្ហា "ទីមួយ" នៃ "លុយនៅឯណា"។ ដោយសារតែការពិតវាគឺដោយសារតែរឿង "ដំបូង" នេះដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ កុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការ "លើក" គំនិត និងការរចនានៃគម្រោងមុនដើម្បី "អនុវត្ត" ទៅគម្រោងបន្ទាប់។ ហើយវាមកពីហេតុផលនោះហើយ ដែលធ្វើឲ្យអគារអាផាតមេនមានភាពធុញទ្រាន់បន្តិចម្តងៗ ដោយសារតែភាពឯកកោ… ប៉ុន្តែ BCG Land ខុសគ្នា សហគ្រាសនេះសុខចិត្ត “ចំណាយ” វិនិយោគទាំងកម្លាំងខួរក្បាល និងលុយក្នុងដំណាក់កាលរចនា។ ប៉ុន្តែនោះក៏ជាមូលហេតុដែលសហគ្រាសទទួលបានភាពជោគជ័យផងដែរ។ ហើយភាពជោគជ័យដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅទីនេះគឺមិនត្រឹមតែនៅក្នុងពានរង្វាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែខ្ពស់ជាងនេះ វាគឺជាការទទួលស្គាល់ពីសង្គម និងកិត្យានុភាពជាមួយអតិថិជន។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការចែករំលែករបស់អ្នកនិពន្ធ Nguyen Quang Thieu ប្រធាន សមាគមអ្នកនិពន្ធវៀតណាម ៖ “ យើងត្រូវតែរកវិធីបង្កើតអាផាតមិន ឬខុនដូដែលធានាភាពឯកជន ការបែកគ្នា និងសេរីភាព ប៉ុន្តែក៏បង្កើតចន្លោះនៃភាពសុខដុមរមនា និងការចែករំលែកគ្នាទៅវិញទៅមក។ ទីក្រុងទាំងមូល វិនិយោគិនត្រូវតែដក " ចន្លោះរញ៉េរញ៉ៃ " ចេញជាបណ្តើរៗ ដូចដែល មតិ សាធារណៈ បានឆ្លុះបញ្ចាំង។

ចំណាប់អារម្មណ៍ទីពីរ៖ អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - រឿងពិបាកបំផុតគឺការសម្របសម្រួល

BCG Land តែងតែមានចក្ខុវិស័យក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាពពីដំណាក់កាលរចនារហូតដល់ដំណាក់កាលប្រតិបត្តិការ។ គម្រោងរបស់ BCG Land មានគោលបំណងប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ ប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយវប្បធម៌ក្នុងស្រុក ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពដែលនាំមកនូវបទពិសោធន៍ប្លែកៗដល់អ្នកទស្សនា និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់ប្រព័ន្ធអេកូធម្មជាតិ។

ប្រសិនបើនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង BCG បង្កើតភាពខុសប្លែកគ្នាតាមរយៈការរចនា និងស្ថាបត្យកម្ម ដើម្បីដណ្តើមយកផ្នែកអតិថិជនប្រណីត បន្ទាប់មកនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន អ្នកវិនិយោគនៅតែបន្តទស្សនវិជ្ជានេះ ពោលគឺការបង្កើតលំហរស់នៅ កន្លែងវប្បធម៌ជាមួយនឹងរចនាប័ទ្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការតម្រង់ទិសទៅរកអតិថិជនប្រណីត ដោយផ្តោតលើអតិថិជនបរទេស ការមានអ្វីដែលថ្មីដើម្បីទាក់ទាញពួកគេ គឺពិតជាមិនងាយស្រួលនោះទេ។

រួមផ្សំជាមួយវប្បធម៌ក្នុងតំបន់ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពដែលនាំមកនូវបទពិសោធន៍ពិសេសនៅគម្រោង Hoi An d'Or (រូបថត៖ BCG Land)

ទីមួយ ដោយសារអ្នកទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលបានធ្វើដំណើរទៅកន្លែងជាច្រើន ហើយមានបទពិសោធន៍ច្រើនកម្រិត ត្រូវតែមានអ្វីប្លែកដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេ។ ទីពីរ មូលដ្ឋានអតិថិជនមានភាពសម្បូរបែប និងសម្បូរបែប ដូច្នេះការបង្កើតចំណុចរួមមួយដើម្បីសុខដុមរមនាពួកគេទាំងអស់មិនពិបាកទេ ប៉ុន្តែពិបាកខ្លាំងណាស់។ ទីបី អតិថិជននេះច្រើនតែជាមនុស្សដែលធុញទ្រាន់នឹងសម្ពាធការងារ និងជីវិតរស់នៅទីក្រុង ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែទាមទារឱ្យមានការបម្រើតាមស្តង់ដារស៊ីវិល័យ ទំនើប ជាមួយនឹងភាពឆ្លាតវៃគ្រប់គ្រាន់ និងភាពល្អិតល្អន់។ សរុបមក ចាំបាច់ត្រូវតែបំពេញតម្រូវការដ៏តឹងរ៉ឹងបំផុត រហូតដល់... រើសអើង។ ហើយរឿងដំបូងនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់ BCG Land និងក៏ជាកត្តាសំខាន់ផងដែរ គឺនៅតែជាការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។  

ដូច្នេះហើយ របៀបធ្វើឱ្យអតិថិជនប្រណិតទទួលបានបទពិសោធន៍ ស្វែងយល់ រីករាយ និងរីករាយជាមួយលំហដែលលាយឡំវប្បធម៌លោកខាងលិច និងបូព៌ា ទាំងធ្លាប់ស្គាល់ និងថ្មី…; នោះគឺជារឿងសំខាន់ដែលរចនាប័ទ្មរចនានេះនាំមក។ នេះពិបាក ប៉ុន្តែត្រូវតែសម្រេច។

ដូច្នេះ តើ BCG ដី​អាច​ធ្វើ​បាន​ហើយ​តើ​វា​បាន​ធ្វើ​ដល់​កម្រិត​ណា? នេះពិបាកនិយាយណាស់ ព្រោះទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មអាចបង្ហាញជាពាក្យ ប៉ុន្តែអារម្មណ៍នៃលំហស្ថាបត្យកម្មនោះ ជាពិសេសដូចជាកន្លែងរស់នៅ លំហវប្បធម៌ អាចមានអារម្មណ៍ពេញលេញបានតាមរយៈការទៅទីនោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងអាចគូសវាសរឿងមួយចំនួនដូចនេះ។ យកគម្រោង Malibu Hoi An ជាឧទាហរណ៍។

ហុងស៊ុយ​មាន​សុភាសិត​មួយ​ពោល​ថា ទីមួយ​គឺ​ទីតាំង ទីពីរ​គឺ​ពិភពលោក ទីបី​គឺ​ទិស។ នោះគឺទីតាំងគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកំពូល។ ដូនតា​យើង​ក៏​បាន​និយាយ​ដែរ​ថា ទី​១​នៅ​ជិត​ផ្សារ ទី​២​នៅ​ជិត​មាត់ទន្លេ ។ នោះគឺសម្រាប់លំនៅដ្ឋានជាទូទៅ។ ចុះអចលនទ្រព្យសម្រាប់ទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន? តាម​គំនិត​ខ្ញុំ ទីតាំង​គឺ​រឹត​តែ​ច្បាស់​លាស់។ និយាយឱ្យសាមញ្ញទៅ គឺសម្រាប់អ្នកទេសចរដើម្បីរីករាយនឹងទេសភាព លំហអាកាស ទាំងលំហភូមិសាស្ត្រ និងកន្លែងវប្បធម៌ធម្មតាបំផុតនៃកន្លែងដែលពួកគេនឹងទៅ។ បន្ទាប់គឺភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ ពីព្រោះការធ្វើដំណើរជារឿយៗត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកត្តាកំពូលមួយក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ដោយគ្រាន់តែការធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួលនឹងជួយអ្នកទៅដល់កន្លែងជាច្រើន ធានាបាននូវសុខភាព និងបង្កើតបទពិសោធន៍ ការរកឃើញ និងការបំផុសគំនិតសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ។

ផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ Malibu Hoi An គឺជាជម្រើសដ៏ឈ្លាសវៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះនេះជាទីតាំងនៅលើផ្លូវធំតភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុង Da Nang ជាមួយបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ពិភពលោកនៅទីក្រុង Hoi An ។ ដូច្នេះហើយ វាបង្កើតការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់គោលដៅទេសចរណ៍ល្បីៗដូចជា ទីក្រុងបុរាណ Hoi An, Cu Lao Cham, My Son, Hue Imperial City និងឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតជាច្រើននៃ Da Nang - Hoi An ដូចជា Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...។

ខាងលើ ខ្ញុំបានរៀបរាប់ថា ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃស្ថាបត្យកម្មក្នុងស្រុក និងវប្បធម៌ក្នុងការសាងសង់ គឺជាកត្តាមួយដែលបង្កើតអត្តសញ្ញាណ និងភាពប្លែក ប្រសិនបើវាត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងប៉ិនប្រសប់ និងរលូនជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មលោកខាងលិចទំនើប។ មានការពិតដូចនេះ នៅទីក្រុង Ha Giang យ៉ាងហោចណាស់មានស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មពិសេសពីរប្រភេទគឺផ្ទះដីឥដ្ឋរបស់ជនជាតិ Ha Nhi និង Mong និងរបងថ្មរបស់ជនជាតិ Mong ។ ស្ថាបត្យកម្ម​នេះ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ខ្លាំង​ណាស់​សម្រាប់​ភ្ញៀវ​ទេសចរ រួម​ទាំង​ជនបរទេស និង​ជា​ពិសេស​ជនបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកទេសចរគ្រាន់តែមកមើល និងស្វែងយល់ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេគិតពីការស្នាក់នៅផ្ទះទាំងនោះ វាជារឿងផ្សេង។ ដោយសារតែរឿងសាមញ្ញគឺថាការរកឃើញត្រូវតែមានតែមួយគត់ខណៈពេលដែលការស្នាក់នៅយ៉ាងហោចណាស់ត្រូវតែត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងភាពងាយស្រួល។

សូម្បីតែគំរូ "ផ្ទះស្នាក់នៅ" នៅក្នុងតំបន់ភាគពាយព្យនៃប្រទេសរបស់យើងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទម្រង់ទេសចរណ៍តែមួយគត់ដែលទាក់ទាញអ្នកទស្សនាដោយថែរក្សារបៀបរស់នៅរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។ បន្ទាប់ពីឆ្នាំដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើន ឥឡូវនេះវាបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរសមស្រប។

នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង គោលការណ៍នៃការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងប្រពៃណី និងភាពទំនើប វប្បធម៌លោកខាងលិច និងវប្បធម៌ក្នុងស្រុកត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងល្អដោយអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន ហើយនាំមកនូវភាពជោគជ័យអាស្រ័យលើកម្រិត។ ជាពិសេស ការរួមផ្សំគ្នាយ៉ាងរលូន និងប៉ិនប្រសប់គឺដើម្បីបង្កើតលំហដែលមានលក្ខណៈប្រណិត និងទំនើប ប្លែក និងបង្កប់នូវវប្បធម៌ក្នុងស្រុក។ ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារនេះ ខ្ញុំចង់ដកស្រង់ភស្តុតាងពីអ្នកវិនិយោគ BCG Land ជាធម្មតានៅក្នុងគម្រោង Malibu Hoi An។

សាស្ត្រាចារ្យរងស្ថាបត្យករ Hoang Manh Nguyen អ្នកជំនាញឈានមុខគេលើអគារបៃតងនៅវៀតណាមបានចែករំលែកថា ៖ “ និយាយអំពីអនាគត យើងនិយាយអំពីការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងការបង្កើតកន្លែងរស់នៅដើម្បីបង្កើតទីក្រុង និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ការចាប់ផ្តើមនៃទីក្រុងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទាមទារកត្តាជាច្រើនទាក់ទងនឹងធនធាន អង្គការជីវភាពរស់នៅ ការកេងប្រវ័ញ្ចធនធាន ...

ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងគម្រោង Malibu Hoi An ស្ថាបត្យករបានសិក្សាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងបានរួមបញ្ចូលគ្នានូវសម្ភារៈសេរ៉ាមិច Thanh Ha ក្នុងស្រុកទៅក្នុងផ្ទៃដំបូល។ នេះមិនត្រឹមតែមានឥទ្ធិពលនៃភាពធន់ទ្រាំកំដៅកាត់បន្ថយឥទ្ធិពលផ្ទះកញ្ចក់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតភាពស្រស់ស្អាតបែបប្រពៃណីសម្រាប់អាគារនិងគម្រោងទាំងមូលផងដែរ។ ឬនៅក្នុងផ្នែករងនៃហាងទំនិញនៃគម្រោង Hoian d'Or សម្ភារៈក្នុងស្រុកដូចជា ក្បឿងដំបូល និងជញ្ជាំងដីឥដ្ឋក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះហាងផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សម្ភារៈពណ៌បៃតងដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានដូចជា ឫស្សី ឈើ និងដំបូលប្រក់ស័ង្កសីក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងការងារប្រើប្រាស់សម្រាប់បម្រើគម្រោងផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ Malibu Hoi An ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងដែលរចនាឡើងក្នុងរចនាបថទំនើប ប៉ុន្តែមានការលាយឡំដ៏ឆ្លាតវៃនៃស្មារតីសេរីនិយមនៃរចនាបថអាមេរិក និងភាពស្រស់ស្អាតចុះសម្រុងគ្នានៃធម្មជាតិដើម។

គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន Malibu Hoi An របស់ BCG Land មានគោលបំណងប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ (រូបថត៖ BCG Land)

ពាក្យចុងក្រោយ

អានរហូតដល់ទីនេះ មនុស្សមួយចំនួនអាចនិយាយថាខ្ញុំ ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម (PR) សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ខ្ញុំ​មិន​ជំទាស់​ទេ ព្រោះ​បើ​អាជីវកម្ម​ល្អ ហើយ​ខ្ញុំ​ធ្វើ PR នោះ​ក៏​គ្មាន​អ្វី​អាក្រក់ ឬ​ខុស​ដែរ។ សាកលវិទ្យាល័យជាច្រើនថែមទាំងមាននាយកដ្ឋានដែលបង្រៀនពីរបៀបធ្វើ PR និងទំនាក់ទំនង។ ជាងនេះទៅទៀត ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ លោកខាងលិចបានបង្រៀន និងរៀន PR ជាយូរណាស់មកហើយ មិនមែន “អាឡែស៊ី” ទៅនឹង PR ដូចពេលដែលមនុស្សមិនយល់ច្បាស់អំពី PR នោះទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត សង្គម និងពិភពលោកកាន់តែមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ ដូច្នេះ PR ត្រូវការកាន់តែច្រើនឡើង ដើម្បីដឹង ជ្រើសរើស និងជាពិសេសជ្រើសរើសឱ្យបានត្រឹមត្រូវ មានប្រសិទ្ធភាព និងមានតម្លៃចំណាយនៅពេលទិញផលិតផល ឬសេវាកម្ម។

ប៉ុន្តែអត្ថបទនេះមិនមែនសម្រាប់ PR ទេ គឺគ្រាន់តែជាអារម្មណ៍របស់អ្នកសរសេរប៉ុណ្ណោះ រឿងខ្លះត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាសកល រឿងខ្លះបង្ហាញពីអារម្មណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនចំពោះបាតុភូតថ្មីៗ ហើយអាចចាត់ទុកថាជានិន្នាការថ្មី រួមទាំង BCG Land ផងដែរ។ ដោយសារតែមុខងាររបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនវត្ថុវៀតណាមរបស់យើងគឺស្រាវជ្រាវ ជជែកដេញដោល និងជាពិសេសការសង្ខេបការអនុវត្តដើម្បីណែនាំ និងស្នើ គោលបំណងក៏ដើម្បីរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមផងដែរ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់អានអត្ថបទនេះ ហើយរកឃើញថាវាជាអត្ថបទ PR ដ៏មានប្រយោជន៍ ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណការអនុវត្ត នោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយណាស់។

ពានរង្វាន់សម្រាប់ការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងគុណភាពនៃជីវិត

ឆ្នាំ 2019៖ ពានរង្វាន់ Dot Property Southeast Asia Awards ជាពីរប្រភេទ៖ “គម្រោងវីឡាឆ្នេរល្អប្រណិតល្អបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍” និង “គម្រោងផ្ទះល្វែងរីសតដែលរចនាល្អបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍”។ ពានរង្វាន់ “គម្រោងរចនាឆ្នើម” ក្នុងកម្មវិធីបោះឆ្នោតអចលនវត្ថុវៀតណាមឆ្នើមឆ្នាំ ២០១៩ ដែលធ្វើឡើងដោយកាសែត Nhip Cau Dau Tu។

ឆ្នាំ 2021៖ គម្រោង King Crown Infinity ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងប្រភេទ "គម្រោងស្មុគស្មាញលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងការរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2021" នៅឯកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2021។ គម្រោង King Crown Infinity ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងប្រភេទ "គម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ល្អបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ" នៅឯពានរង្វាន់ 2021 អចលនទ្រព្យវៀតណាម គម្រោង Premium ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសដោយពានរង្វាន់ "រមណីយដ្ឋានជាមួយនឹងការរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2021" នៅ PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 ។ គម្រោង Casa Marina Premium ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសដោយពានរង្វាន់ "Resort with the most beautiful architectural design in Asia in 2021" at PropertyGuru Asia Awards 2021

ឆ្នាំ 2022: BCG Land ត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិយសជា "អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានរបៀបរស់នៅល្អបំផុតរបស់វៀតណាម" នៅឯកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2022។ គម្រោង King Crown Infinity ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសដោយពានរង្វាន់សំខាន់ៗចំនួនពីរនៅក្នុងប្រភេទ "គម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះល្អបំផុត" និង "ពានរង្វាន់ស្ថាបត្យកម្មអាផាតមិនប្រណីតល្អបំផុត 2 វៀតណាម"។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html