ផ្តល់អាទិភាពដល់ការរក្សាស្មារតីនៃបេតិកភណ្ឌ

ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍របស់ទីក្រុង Hoi An តាមគម្រោងជាមួយពាក្យស្លោក “អភិរក្សដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ អភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីអភិរក្ស” ជាមួយនឹងធម្មជាតិនៃទីក្រុងអេកូឡូស៊ី-វប្បធម៌- ទេសចរណ៍ ។ រូបថត៖ QT

គន្លឹះនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង

ដោយសារលក្ខណៈពិសេសនៃទីក្រុងបេតិកភណ្ឌ ចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៥មក ខេត្តមានគោលនយោបាយសម្រាប់ទីក្រុង Hoi An ជ្រើសរើសទីប្រឹក្សាបរទេសដើម្បីអនុវត្តផែនការ។

បន្ទាប់ពីមានការពន្យារពេលយូរដោយសារបញ្ហាមួយចំនួន នៅឆ្នាំ 2021 វិទ្យាស្ថានជាតិស្ថាបត្យកម្ម ( ក្រសួងសំណង់ ) និងក្រុមហ៊ុន AREP Villa Company (ប្រទេសបារាំង) ត្រូវបានជ្រើសរើសជាអង្គភាពប្រឹក្សាដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនៃសម្ព័ន្ធប្រឹក្សាយោបល់ ទីក្រុង Hoi An នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមបាវចនា “អភិរក្សដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ អភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីអភិរក្ស” ជាមួយនឹងធម្មជាតិនៃទីក្រុងទេសចរណ៍វប្បធម៌-អេកូឡូស៊ី។

ផែនការនេះស្នើយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ដែលស្របនឹងការអភិរក្សជាកត្តាកំពូល រួមផ្សំការអភិវឌ្ឍន៍ការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី បង្កើតតម្លៃថ្មី ដើម្បីជួយកែលម្អ និងរក្សាភាពចម្រុះនៃតម្លៃទីក្រុងដែលមានស្រាប់ ដើម្បីបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធ "សួនក្នុងទីក្រុង-ទីក្រុងក្នុងសួន" ធម្មតារបស់ Hoi An ។

គម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Hoi An នឹងមានយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ដើម្បីរក្សាលំហផ្ទៃទឹកដែលមានតែមួយគត់ ចម្រុះ និងប្រែប្រួលនៃទីក្រុង Hoi An ។ រូបថត៖ QT

សសរស្តម្ភនៃយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ Hoi An រួមមានៈ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ដើម្បីរក្សាលំហផ្ទៃទឹកតែមួយគត់ ចម្រុះ និងថាមវន្តរបស់ Hoi An; យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍វប្បធម៌ ដើម្បីលើកស្ទួយទីក្រុង Hoi An ជាទីក្រុងបេតិកភណ្ឌរស់នៅ។ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ ដើម្បីកែលម្អភាពចង្អៀតណែន និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

សេចក្តីព្រាងគម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Hoi An ដល់ឆ្នាំ 2035 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 បែងចែកទីក្រុងជា 7 តំបន់រង៖ តំបន់ទីក្រុងបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ; តំបន់ទីក្រុងកោះដែលទាក់ទងនឹងវប្បធម៌ - មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម; តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទថ្មី; តំបន់លំនៅដ្ឋានអេកូឡូស៊ីកោះ; តំបន់សេវាកម្មទីក្រុង ច្រកទ្វារសមុទ្រ; តំបន់ទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងទេសភាពទន្លេ; តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលទាក់ទងនឹងការអភិរក្សជីវមណ្ឌល។

ផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Hoi An នឹងដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទៅភាគខាងលិច (សង្កាត់ Thanh Ha ឃុំ Cam Ha) អភិវឌ្ឍចង្កោមទីក្រុងថ្មី និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមអ័ក្សចរាចរណ៍សំខាន់ក្នុងតំបន់ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងចម្រុះក្នុងន័យពិតនៃទីក្រុង "អាចរស់នៅបាន" សម្រាប់ប្រជាជន។

លោក Nguyen Van Son ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បានឲ្យដឹងថា៖ “ទន្ទឹមនឹងការរង់ចាំគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត ទីក្រុង Hoi An កំពុងអនុវត្តជាបណ្តើរៗនូវទិសដៅនេះ ដោយរក្សាបាននូវទេសភាពអតិបរិមា និងមូលនិធិអតិបរិមាដីសម្រាប់បង្កើតសួនឧទ្យាន និងកន្លែងបៃតង។

ភាគីពាក់ព័ន្ធកំពុងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវជំហានដែលនៅសេសសល់ ព្រោះកន្លងមក ផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុងមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តទេ ដូច្នេះហើយមិនមានគម្រោងវិនិយោគណាមួយអាចធ្វើនៅតំបន់នោះទេ ហើយក៏ពិបាកអំពាវនាវរកការវិនិយោគផងដែរ។

សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តបានធ្វើជាអធិបតីក្នុងសន្និបាត។ រូបថត៖ Q.T — នាថ្ងៃទី ២២ មេសា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សខេត្តបានដឹកនាំសន្និសីទដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ស្តីពីគម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅទីក្រុង Hoi An ដល់ឆ្នាំ ២០៣៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០។ រូបថត៖ QT

រក្សាតម្លៃពិសេស

រឿងរ៉ាវនៃការថែរក្សាតម្លៃនៃតំបន់ទីក្រុងបុរាណ និងគោលដៅនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II មានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាជាយូរមកហើយ។ តំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី II យោងតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់គឺជាទិសដៅសមស្របដើម្បីរក្សាតម្លៃធម្មតានៃទីក្រុង Hoi An ។

ដូច្នេះ សមាគមប្រឹក្សាយោបល់បានស្នើសេណារីយ៉ូនៃទំហំប្រជាជននៅឆ្នាំ 2035 ដែលមាន 160 ពាន់នាក់ និងនៅឆ្នាំ 2050 ដែលមានមនុស្ស 230 ពាន់នាក់ (រាប់បញ្ចូលទាំងចំនួនប្រជាជនដែលបានប្តូរ) ទាបជាងកិច្ចការដែលបានអនុម័តពីមុន ដើម្បីធានាកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតំបន់ទីក្រុងនេះ។ នៅឆ្នាំ 2022 ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុង Hoi An នឹងកើនឡើងដល់ជាង 100 ពាន់នាក់ (មិនរាប់បញ្ចូលចំនួនប្រជាជនដែលបានប្តូរ)។

យោងតាមសមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត លោក Le Tri Thanh គោលដៅប្រជាជនដែលស្នើដោយទីប្រឹក្សាគឺសមស្រប ព្រោះប្រសិនបើគោលដៅកំណើនប្រជាជនទីក្រុង Hoi An ត្រូវបានជំរុញ ខណៈអត្រាកំណើនប្រជាជនធម្មជាតិមានកម្រិតទាប វានឹងនាំទៅរកការកើនឡើងមេកានិចដ៏ធំ ដែលមិនធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃទីក្រុង Hoi An ។ គោលដៅហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II នៅ Hoi An ត្រូវការតែ asymptotic ប៉ុណ្ណោះ មិនចាំបាច់ស្រដៀងគ្នាទាំងស្រុងនោះទេ។

ដង់ស៊ីតេប្រជាជននៃតំបន់ទីក្រុងខាងក្នុងរបស់ Hoi An គឺខ្ពស់ណាស់ ច្រើនជាង 2,800 នាក់/km²។ រូបថត៖ QT

លោក Tran Anh លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “បច្ចុប្បន្នមានតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II ជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែតំបន់ទីក្រុងបេតិកភណ្ឌរស់នៅដូចជា Hoi An អាចនិយាយបានថាមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

Hoi An ដឹងពីអ្វីដែលសំខាន់ជាងក្នុងគោលបំណងក្នុងគម្រោងនេះ។ លើសពីនេះ ដង់ស៊ីតេប្រជាជននៅក្នុងសង្កាត់ទាំង 9 នៃទីក្រុង Hoi An គឺខ្ពស់រួចទៅហើយ (ច្រើនជាង 2,800 នាក់/km²)។ ប្រសិនបើចំនួនប្រជាជននៅតែបន្តកើនឡើងខ្លាំង វានឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងដ៏តូចចង្អៀតមួយយ៉ាងងាយស្រួល។

សមាជិកជំនួសនៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត លោក Luong Nguyen Minh Triet បានឲ្យដឹងថា ការរៀបចំផែនការទីក្រុង Hoi An ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់ជាបន្ទាន់ក្នុងទិសដៅដោះស្រាយទិដ្ឋភាពផ្ទុយគ្នា៖ រវាងកំណើន និងសម្ពាធចរាចរណ៍ និងការទទួលបានផលិតផលទេសចរណ៍។ រវាងជីវិតរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងភ្ញៀវទេសចរ និងប្រជាជនមកពីកន្លែងផ្សេងទៀត; រវាងការរក្សាតម្លៃ និងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ; រវាងទំហំប្រជាជន និងតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

“ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសទៅលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដំណោះស្រាយ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ព្រោះ Hoi An ជាតំបន់ទីក្រុងងាយរងគ្រោះ ហើយនៅពេលអនាគត វិស័យទេសចរណ៍នឹងនៅតែជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទីក្រុង Hoi An ប៉ុន្តែវាក៏ចាំបាច់ក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងបើកកម្លាំងជំរុញថ្មីដើម្បីធ្វើតុល្យភាពហានិភ័យផងដែរ។

លេខាបក្សខេត្ត លោក Luong Nguyen Minh Triet បាននិយាយថា "ការកំណត់ផែនការសម្រាប់ការសាងសង់នៅ 9 ជាន់នៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងភាគខាងលិចគឺសមហេតុផល ហើយចាំបាច់ត្រូវបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងផែនការ និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីអនុលោមតាមផែនការដល់កម្រិតអតិបរមា និងកំណត់ការកែសម្រួលនាពេលអនាគត"។

ប្រភព