ហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ Linh Dam តែងតែទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ?

ពីទីតាំងនៃតំបន់ទីក្រុងគំរូដំបូងនៅ ទីក្រុងហាណូយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ Linh Dam មិនបានថយចុះទេ បើទោះបីជាមានការកែប្រែផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍ "ដូចរលក" នៃទីផ្សារក៏ដោយ។

ហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ Linh Dam តែងតែទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ?

ពីទីតាំងនៃតំបន់ទីក្រុងគំរូដំបូងនៅទីក្រុងហាណូយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ Linh Dam មិនបានថយចុះទេ បើទោះបីជាមានការផ្លាស់ប្តូរផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍ដូចរលក" នៃទីផ្សារក៏ដោយ។

តម្រូវការដ៏ធំ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតនៅក្នុងទំនប់ Linh

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយមានភាពរស់រវើកខ្លាំង ដោយសារតម្រូវការ តម្លៃ និងទំហំប្រតិបត្តិការកើនឡើង។ Savills បាននិយាយថានៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ចំនួនយូនីតដែលបានលក់បានឈានដល់ 6,840 កើនឡើង 35% ពីមួយត្រីមាស និង 226% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ពីមុននៅក្នុងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំនេះ ផ្ទះល្វែងជាង 12,200 ត្រូវបានជួញដូរ ដែលលើសពីកំណត់ត្រាសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ទាំងមូល។

របាយការណ៍ក៏បង្ហាញផងដែរថា បស្ចិមប្រទេស និងខាងកើត - តំបន់ទាំងពីរដែលប្រមូលផ្តុំការផ្គត់ផ្គង់ធំបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយដ៏រស់រវើកបំផុត រួមជាមួយនឹងតំបន់មួយចំនួនដូចជា Ha Dong, Hoang Mai... ជាពិសេសគឺទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ។

តំបន់ Linh Dam ទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះល្វែង

នៅតំបន់ Linh Dam (ស្រុក Hoang Mai) ចំនួនអតិថិជនមកទិញផ្ទះតែងតែមានភាពអ៊ូអរ។

“អតិថិជនជាលក្ខណៈគ្រួសារ ឪពុកម្តាយមកពីខេត្តផ្សេងៗ ដែលកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះសម្រាប់កូនៗ និងយុវវ័យសុទ្ធតែចូលចិត្តតំបន់នេះ ផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង HH Linh Dam បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 37-40 លានដុង/m2 អគារថ្មីមួយចំនួនមានតម្លៃប្រហែល 50-53 លានដុង/m2 ហើយផ្ទះល្វែងមួយចំនួនកំពុងផ្តល់ជូនសម្រាប់ផលិតផលមានតម្លៃប្រហែល 60 លានដុង។ តំបន់ទាំងមូល ដូច្នេះអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេស អតិថិជនជាច្រើនកំពុងរង់ចាំការបើកជាផ្លូវការដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទះល្វែង និងបង់ថ្លៃកក់ទុក»។

អត្ថាធិប្បាយអំពីភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ Linh Dam លោក Quang Dat - ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានឯកទេសខាងផ្ទះល្វែង Linh Dam បានចែករំលែកថា៖ តំបន់ Linh Dam មានប្រជាប្រិយភាពដោយសារកត្តាជាច្រើន។

ទីមួយ តម្លៃ​លំនៅឋាន​នៅ​ទី​នេះ​នៅ​តែ​«​ទន់​»​បើ​ធៀប​នឹង​តំបន់​ផ្សេង​ទៀត​ជា​ច្រើន​។ ទីពីរ ទំនប់ Linh នៅជិតកណ្តាលទីក្រុង - ត្រឹមតែប្រហែល 20 នាទីប៉ុណ្ណោះទៅកាន់បឹង Hoan Kiem ហើយក៏ជាច្រកតភ្ជាប់ទៅកាន់ខេត្តភាគខាងត្បូងផងដែរ ដោយភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវធំៗជាច្រើន ដូច្នេះហើយវាពិតជាងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ។ ទីបី នេះក៏ជាតំបន់មួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបំពេញបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងស៊ីសង្វាក់គ្នា រួមមានសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យធំៗជាច្រើន...

ជាពិសេស ទំនប់ Linh មានគុណសម្បត្តិមួយដែលកន្លែងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងអាចផ្គូផ្គងបាន៖ វាមានផ្ទៃដីធំនៃដើមឈើ និងទឹក ដែលជួយរក្សាខ្យល់ស្រស់ និងត្រជាក់។ អ្នក​ដែល​រស់​នៅ​ទី​នេះ​ជា​យូរ​មក​ហើយ​មិន​ចង់​ទៅ​កន្លែង​ផ្សេង​ទេ។

លោក ដេត បន្ថែមថា តម្រូវការអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅ Linh Dam មិនចង់លក់ផ្ទះរបស់ពួកគេទេ បើទោះជាតម្លៃបានកើនឡើងទ្វេដង ឬបីដងធៀបនឹងពេលដែលពួកគេបានទិញក៏ដោយ។ ពួកគេសុខចិត្តលក់នៅពេលដែលពួកគេអាចទិញអាផាតមិនទំនើបជាង ជាមួយនឹងបរិក្ខារជាច្រើនទៀត ដោយនៅតែមាននៅក្នុងតំបន់នេះ។ ទាំងអតិថិជនថ្មី និងអ្នករស់នៅចាស់នៅក្នុង Linh Dam មានតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកគម្រោងថ្មី គម្រោងចម្បងដែលឬនឹងត្រូវបើកសម្រាប់លក់នៅទីនេះ។

ទោះបីជាមានតម្រូវការខ្ពស់ក៏ដោយ តំបន់នេះគឺខ្វះខាតគម្រោងបឋម។ តាមពិតទៅ មានគម្រោងតែមួយនៅក្នុងទំនប់ Tay Nam Linh Dam ទីក្រុង Hanoi Melody Residences។ នេះ​ក៏​ជា​គម្រោង​ដែល​អតិថិជន​កំពុង​រង់ចាំ​យ៉ាង​អន្ទះសា ហើយ​ដែល​កញ្ញា ធុយ លើក​ឡើង​ជា​បន្តបន្ទាប់។

គម្រោងបឋមដ៏កម្រនៅទំនប់ Linh

និយាយទៅកាន់អ្នកស្រុកដែលរស់នៅក្នុងតំបន់នេះ ភាគច្រើនយល់ស្របថា Linh Dam គឺជាកន្លែងដែលអាចរស់នៅបាន។ អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហូវ - អ្នកស្រុកដែលរស់នៅទីនេះ ១០ ឆ្នាំបាននិយាយថា៖ "អ្នកត្រូវតែរស់នៅទីនេះដើម្បីមើលទាំងអស់គ្នា ប្រហែលជាគ្មានតំបន់ណានៅទីក្រុងហាណូយដែលមានដើមឈើបៃតងច្រើន ត្រជាក់ និងងាយស្រួលរស់នៅដូចនៅទីនេះ។ អ្វីដែលបាត់នៅក្នុងតំបន់នេះគឺប្រហែលជាផ្ទះល្វែងទំនើប ទូលាយជាង ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងច្រើនជាង"។

“បំពេញ” គម្លាតនេះ Hanoi Melody Residences ត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងដោយអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ទីតាំងងាយស្រួល និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ទំនើប និងសំបូរបែបនៅក្នុងតំបន់គឺជាកត្តាដែលលើកឡើងជាញឹកញាប់នៅពេលនិយាយអំពីគម្រោង។

Hanoi Melody Residences ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានទេសភាពបើកចំហ។

ស្ថិតនៅភាគនិរតីនៃ Linh Dam ហាណូយ Melody Residences មានច្រកចូលធំទូលាយចំនួន 4 ជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវជាតិលេខ 1A - ងាយស្រួលតភ្ជាប់អន្តរខេត្ត និងផ្លូវសំខាន់ៗទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងខាងក្នុងដូចជា Nguyen Huu Tho, Giai Phong ...

គម្រោងនេះផ្តល់នូវប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ខាងក្នុងរហូតដល់ជិត 6,000 m2 រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធំៗចំនួន 20 ។ ចំណុចសំខាន់ៗរួមមាន អាងហែលទឹកបែបរមណីយដ្ឋាន មានទំហំជិត 1,000 m2, កន្លែង លេងកីឡា ច្រើនមុខ, សួនកុមារ, សាលាមត្តេយ្យទំហំជិត 3,000 m2, មូលដ្ឋានហាងទំនិញដែលមានឧស្សាហកម្មជាច្រើន, ចំណតរថយន្តទំនើប 3 ជាន់ក្រោម...

ភាពទាក់ទាញមួយទៀតសម្រាប់អ្នកទិញពិតប្រាកដគឺថា គម្រោងនេះផ្តល់ជូននូវប្លង់ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង និង 3 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំចាប់ពី 67 m2 ដល់ 145 m2 ។

ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌរស់នៅដ៏ល្អ បៃតង ងាយស្រួល និងងាយស្រួលក្នុងការផ្លាស់ទី រួមផ្សំជាមួយគម្រោងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងបទពិសោធន៍ថ្មីៗដូចជា Hanoi Melody Residences Linh Dam នឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញក្នុងក្រសែភ្នែកអ្នកទិញពិតប្រាកដ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html