Vinhomes Global Gate រំពឹងថានឹងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋធានី

ការរួបរួមគ្នានៃឱកាសទាំងអស់។

ចាប់តាំងពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 1993 ត្រូវបានអនុម័ត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានឆ្លងកាត់វដ្តនៃកំណើនជាច្រើន ឆ្លាស់គ្នាជាមួយនឹងភាពជាប់គាំង។ វដ្ដទាំងនេះ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អ តែងតែគិតគូរពីសមាមាត្រដ៏លើសលប់ ទាំងអស់ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រែប្រួល ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចំណុចរបត់នៃគោលនយោបាយ។ ជាពិសេស ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចចាប់ផ្តើមនៃវដ្តកំណើនថ្មីមួយ។

ឆ្នាំ 2024 ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ជា​បន្ទាត់​ចាប់ផ្តើម​សម្រាប់​វដ្ដ​កំណើន​ថ្មី​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម នៅពេលចូលដល់វដ្តថ្មី វិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍នឹងអាចប្រមូលផលិតផលល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ លំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគនៅពេលនេះនឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងប្រហែល 3-5 ឆ្នាំ។ លោកបានអត្ថាធិប្បាយថាចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើង។

អ្នក​ជំនាញ​និយាយ​ថា នៅ​ពេល​នេះ គោលនយោបាយ​ថ្មី​ៗ​ទាក់ទង​នឹង​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ចូល​ជា​ធរមាន។ ជាពិសេស ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដកចេញជាបណ្តើរៗនូវភាពជាប់គាំងរបស់ស្ថាប័ន និងផ្លូវច្បាប់ក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធី កត់ត្រា និងអនុម័តគម្រោង។

ច្បាប់ថ្មីនេះក៏រឹតបន្តឹងការបែងចែក និងការលក់ដីឡូតិ៍ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ លុបបំបាត់អ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពខ្សោយ ដែលនាំឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ធ្លាក់ចុះ មុនពេលងើបឡើងវិញ បន្ទាប់ពីទីផ្សារពិតជាស្រូបយកគោលនយោបាយ។

បន្ថែមពីលើការជំរុញគោលនយោបាយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចូលទំព័រថ្មីមួយជាផ្លូវការ ដោយសារតួនាទីនៃឥទ្ធិពលនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ក្នុងរយៈពេល 2021 - 2025 ទុនវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យមដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បណ្តាញដឹកជញ្ជូនមានចំនួនប្រហែល 470.000 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 3 ដងធៀបនឹងរយៈពេល 2016 - 2020 ។​ ក្នុងនោះ 230.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ 5 Ring Road ផ្លូវ Ring 3។ ទន្លេក្រហម... 2024 - 2025 គឺជាឆ្នាំនៃការអនុវត្តគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបានគ្រោងទុក និងរៀបចំជាច្រើនឆ្នាំមុន ដូចជាស្ពាន Tu Lien ជាដើម។

ស្ពាន Tu Lien តភ្ជាប់ Dong Anh ជាមួយទីក្រុងខាងក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ គឺជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់មួយរបស់ទីក្រុងហាណូយ ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ដំណាក់កាលធ្វើផែនការអាចឡើងថ្លៃដីពី ៨-១០%។ អត្រានេះនឹងមានពី 45-50% ប្រសិនបើរដ្ឋវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬអ្នកវិនិយោគអភិវឌ្ឍគម្រោងទីក្រុង។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការងារផ្សព្វផ្សាយការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងគម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ នេះនឹងជាកម្លាំងជំរុញដោយផ្ទាល់ក្នុងការទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ"។

រទេះទិញទំនិញឡើងកំដៅទីផ្សារក្នុងវដ្តថ្មីមួយ

អ្នកជំនាញនិយាយថា ពេលនេះជាឱកាសល្អក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ មុនពេលទីផ្សារបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី ក្រោមឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយ ផែនការ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ...

នៅភាគខាងជើង Vinhomes Global Gate កំពុងក្លាយជាឈ្មោះដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន និងវិនិយោគិន។ ព័ត៌មានដំបូងបង្ហាញថានេះគឺជាផលិតផលថ្មីមួយក្នុងចំណោមផលិតផលថ្មីដែលមានបរិមាណច្រើននៅក្នុងទីផ្សារមូលធន។ គម្រោងនេះក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏កម្រផងដែរ។

Vinhomes Global Gate មានទីតាំងពេជ្រនៅពេលអភិវឌ្ឍលើដីពិសិដ្ឋនៃ Co Loa ហ៊ុំព័ទ្ធដោយទន្លេធំៗចំនួន 4 (Red River, Duong River, Ngu Huyen Khe River, Hoang Giang River)។ អរគុណដែលគម្រោងនេះមានទ្រព្យសម្បត្តិល្អ និងទិដ្ឋភាពអស់កល្បជានិច្ច ដែលជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគបង្កើនតម្លៃ។

Vinhomes Global Gate ក៏មានទីតាំងនៅក្នុងកូអរដោនេដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពី "រលក" នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។ នៅទីនេះ ការងារចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើនមានរួចហើយ រួមជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគថ្មីៗ រួមទាំងស្ពាន Tu Lien ដែលជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីនៃទីក្រុងហាណូយ ដែលកាត់បន្ថយចម្ងាយពីគម្រោងទៅកណ្តាលរដ្ឋធានីត្រឹមតែ 5 នាទីនៃការធ្វើដំណើរ។

មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមកំពូលទាំង 10 នៅលើពិភពលោក នឹងក្លាយជា "បេះដូង" ដ៏មមាញឹករបស់ Vinhomes Global Gate ។

ស្ថិតក្នុង "បេះដូង" នៃខេត្ត Dong Anh - ស្រុកមួយក្នុងដំណើរការក្លាយទៅជាស្រុក Vinhomes Global Gate នឹងជាចំណុចជួបប្រជុំសម្រាប់សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មសកលនាពេលខាងមុខ។ ការទទួលយកបេសកកម្មនេះគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃគម្រោង - មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិទំហំ 90 ហិកតា ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាននៃកំពូលទាំង 10 នៅលើពិភពលោក ដែលទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ជាមួយនឹងបេសកកម្មនៃការផ្តួចផ្តើមសេដ្ឋកិច្ចពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់វៀតណាម កន្លែងនេះសន្យាថានឹងស្វាគមន៍សហគ្រិន អាជីវកម្ម និងភ្ញៀវទេសចររាប់លាននាក់ជុំវិញពិភពលោក ដែលនាំមកនូវការវិនិយោគ និងឱកាសអាជីវកម្មគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់គ្រប់ឧស្សាហកម្មទាំងអស់។

ដូចទីក្រុងយីហោ Vinhomes ផ្សេងទៀតដែរ បន្ថែមពីលើសក្ដានុពលនៃការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់ខ្លួន Vinhomes Global Gate ក៏ជាលំនៅឋានដ៏ប្រណីតផងដែរ ដោយសារវត្តមានរបស់បរិក្ខារទំនើបៗ។ តម្លៃទ្វេរនេះកំពុងបង្កើតការទាក់ទាញសម្រាប់គម្រោងជាមួយវិនិយោគិន និងអតិថិជននៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ ដោយបង្កើតភាពរំភើបសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm