តើ​និន្នាការ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ទៅជា​យ៉ាងណា​ក្នុង​រយៈពេល ១០ ឆ្នាំ​ខាងមុខ?

(NLDO) - ប្រសិនបើ​បញ្ហា​តម្លៃ​លំនៅឋាន​មិន​ត្រូវ​បាន​ដោះស្រាយ​ទេ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ពិបាក​នឹង​មាន​ស្ថិរភាព។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​ឡើង​ថ្លៃ​លំនៅឋាន​បង្ក​ការ​លំបាក​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ។

នាថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ សិក្ខាសាលាអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2025 ក្រោមប្រធានបទ “ផ្លូវឆ្ពោះទៅរកទសវត្សរ៍កំណើនថ្មី” ដែលរៀបចំដោយសមាគមធុរកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញបានលើកឡើងបញ្ហាជាច្រើនអំពីការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ តម្លៃ និងផ្នែកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ។

លោក Pham Dang Ho ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (នាយកដ្ឋានសំណង់ HCMC) មានប្រសាសន៍ថា លទ្ធផលនៃការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងនានាក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងបង្ហាញពីនិន្នាការវិជ្ជមាន។ ក្រៅពីគម្រោងដែលត្រូវបានដកចេញ (រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុន Le Thanh) ទីក្រុងកំពុងដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 7 ផ្សេងទៀត។

ទោះបីជាបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ត្រូវបានដកចេញជាបណ្តើរៗក៏ដោយ ក៏នៅតែមានឧបសគ្គជាច្រើននៅក្នុងនីតិវិធី ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកវិនិយោគរង់ចាំយូរពេក។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ មន្ទីរសំណង់បានណែនាំឲ្យបង្កើតក្រុមការងារមួយ ដើម្បីវាយតម្លៃគម្រោងឲ្យស្របគ្នាតាំងពីដើមរៀងមក ជៀសវាងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងមន្ទីរ និងសាខា។ ដោយសារវា ពេលវេលាអនុម័តគម្រោងត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ នៅពេលអនាគតភ្លាមៗ ក្រុមការងារនេះនឹងផ្តោតលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនឹងពង្រីកទៅគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

និយាយអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច - បណ្ឌិត Dinh The Hien បាននិយាយថា ទីផ្សារនេះនឹងត្រលប់ទៅផលិតផលស្នូលរបស់ខ្លួន។ ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចអភិវឌ្ឍ និងទាក់ទាញ FDI វិនិយោគិននឹងចូលរួមក្នុងផលិតផលសួនឧស្សាហកម្ម លំនៅដ្ឋាននឹងធ្វើតាម ហើយខេត្តរណបនៃមជ្ឈមណ្ឌលធំៗនឹងទាក់ទាញ។

នាយកមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងគ្រប់គ្រង (CTELG) នៃសាលាសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ UEH (CELG) បាននិយាយថា ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យត្រូវប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេមានស្ថិរភាព នេះបើតាមនាយកមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងការគ្រប់គ្រង (CTELG) នៃសាលាសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ UEH (CELG) នៃសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង ហូជីមិញ (UEH) ។

ក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោកបណ្ឌិត Huynh Phuoc Nghia នាយកមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងគ្រប់គ្រង (CTELG) នៃសាលាសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់ និងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ UEH (CELG) សាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ (UEH) បានអះអាងថា ក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំខាងមុខ តម្លៃលំនៅឋាន និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងពិបាកនឹងធ្លាក់ចុះផងដែរ។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អត្រានៃការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺលឿនជាងខេត្តដទៃទៀតក្នុងតំបន់ ដែលប៉ាន់ស្មានថានឹងកើនឡើងពី ២០% ទៅ ២៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ មាន​គម្រោង​ដែល​មាន​តម្លៃ​រុញ​រហូត​ដល់​រាប់​សិប​ពាន់​លាន​ដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងកើនឡើង ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានចាក់ទុនចូលក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះពួកគេបន្តជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើង។ ការឡើងថ្លៃផ្ទះបង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសអ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm