Nhon Hoi 경제 구역의 4개 프로젝트가 투자자를 찾기 위해 경매에 부쳐질 예정입니다.

투자자를 선정하기 위해 토지 사용권 경매를 실시한 4개 프로젝트로는 Nhon Ly Commune의 남서부 도시 지역, Eo Gio 생태관광 지역, Phuong Mai 산악 지역 주차장 및 Point No. 2(2-2)가 있습니다.

빈딘성: Nhon Hoi 경제 구역의 4개 프로젝트가 선정된 투자자에게 경매될 예정입니다.

투자자를 선정하기 위해 토지 사용권 경매를 실시한 4개 프로젝트로는 Nhon Ly Commune의 남서부 도시 지역, Eo Gio 생태 관광 지역, Phuong Mai 산악 지역 주차장 및 Point No. 2(2-2)가 있습니다.

노온호이 경제특구의 해안지역에서는 많은 관광 및 도시지역 프로젝트가 시행되고 있습니다.

빈딘 경제특구 관리위원회는 2024년 토지법 시행 후 투자자 선정 프로젝트 시행과 관련하여, 해당 부서는 2024년 노온호이 경제특구 내 4개 프로젝트에 대한 투자자 선정을 위한 토지 사용권 경매를 조직하기 위한 문서와 절차를 준비하고 있다고 밝혔습니다.

이 프로젝트에는 Nhon Ly Commune의 남서쪽 도시 지역(21.3헥타르), Eo Gio 생태 관광 지역(10.4헥타르), Phuong Mai 산악 지역 주차장(1.2헥타르), Point No. 2(2-2), Nhon Ly-Cat Tien Beach 관광 지역(40.21헥타르)이 포함됩니다.

이 프로젝트들은 모두 50년 운영 기간을 갖고 있으며, 2024년 1월 25일 빈딘성 인민위원회에서 승인한 2024년 토지 이용권 경매 및 토지 임대 계획에 포함되어 있습니다.

특히, Nhon Ly 사의 남서부 도시 지역에서 주거용 토지의 경우 국가는 토지 사용료를 지불하고 토지를 할당합니다. 상업 및 서비스용 토지의 경우 국가는 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지를 임대합니다. 녹지, 기술 인프라 허브용 토지(주차장, 교통용 토지, 공공 사업용 토지)의 경우 국가는 토지 사용권 증명서를 발급하지 않습니다.

나머지 3개 프로젝트의 경우, 국가는 토지를 임대하고 전체 임대 기간 동안 토지 임대료를 한 번만 징수합니다.

2024년 10월 22일, 빈딘성 경제구역 관리위원회는 Nhon Ly - Cat Tien Beach 관광지구 2호(2-2) 프로젝트에 대한 투자 정책 조정을 승인하는 결정을 내렸습니다.

이 프로젝트는 총 투자 자본금이 2조 2,155억 7천만 동(VND) 이상으로 추산되며, Nhon Hoi 경제구역, Phu Cat 군, Cat Chanh 사에서 시행됩니다. 프로젝트 진행은 관할 국가 기관의 토지 임대 결정일로부터 60개월을 넘지 않습니다.

빈딘 경제특구 관리위원회 관계자에 따르면, 이번 사업 조정 사유는 2024년 토지법 조항에 따른 것입니다. 앞서 이 사업은 2023년 10월 20일 투자 승인을 받았으며, 총 예상 투자 자본금은 4조 5,630억 동(면적은 40.21헥타르)이 넘습니다.

빈딘 경제특구 관리위원회는 투자 정책을 조정한 후, 2024년 10월 26일 이 프로젝트에 대한 토지 사용권을 경매할 기관을 선정했다고 발표했습니다(접수 기간은 2024년 10월 30일 00:00까지).

2024년 10월 10일 빈딘성 인민위원회는 2024년 토지법이 발효된 후 선정된 투자자를 대상으로 프로젝트를 시행하도록 지시하는 문서를 발표한 것으로 알려졌습니다.

특히, 토지 사용권 경매 형식으로 도 인민위원회에서 승인되었으나 아직 경매 결과를 조직하거나 승인하지 않은 프로젝트의 경우, 빈딘성 위원장은 도 내 프로젝트에 대한 토지 사용권 경매를 조직하는 업무를 수행하는 기관 및 단위에 2024년 토지법 및 2024년 7월 30일자 정부령 제102/2024/ND-CP호와 관련 법률 조항의 규정과 비교하여 도 인민위원회의 투자 정책 승인 결정의 내용이 적합한지 검토하도록 지시했습니다.

검토 후, 각 기관 및 단위는 계획투자국을 통해 성(省) 인민위원회에 보고하여 투자 정책(있는 경우)을 검토하고 현행 관련 법규를 준수하도록 조정할 예정입니다. 검토는 2024년 10월에 완료될 예정입니다.

2024년 10월 18일에 승인된 토지 사용권 경매를 조직하기 위한 시작 가격 승인 결정에 따르면, 푸옹마이 산비탈 주차장 프로젝트의 시작 가격은 19억 VND(166,587 VND/m2, 면적 12,000m2) 이상입니다. Nhon Ly Commune의 남서부 도시 지역 프로젝트의 시작 가격은 537,4360억 VND(주거용지는 4,560억 VND 이상, 시작 가격 9,673,501 VND/m2; 상업 서비스용지는 807억 VND 이상, 시작 가격 4,577,577 VND/m2)입니다.

출처: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html