하노이 아파트 5채 외국인에 매각, 분양가 6천만~1억동/m²

판매 가격은 60~1억 VND/m2입니다.

이 목록에는 남뚜리엠 구, 푸도 구, 메찌 구에 위치한 골든 팰리스 A 주거·상업·서비스 복합단지에 속하는 HH2-1A 건설 프로젝트가 포함되어 있습니다. 이 프로젝트는 마이린 투자 주식회사가 투자합니다.

두 번째는 107 Nguyen Tuan Vihacomplex 혼합 주거 프로젝트(상업명 Viha Leciva)로, Thanh Xuan 지구 Nguyen Tuan Street 107번지에 위치하고 Xuan Loc Tho Company Limited와 Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company의 합작 투자로 이루어졌습니다.

Vinhomes Smart City 도시 지역(Tay Mo 구, Nam Tu Liem 구)에는 3개의 프로젝트가 진행 중이며, 그중에는 F2-F4-CH04 부지에 위치한 3개의 아파트 건물 Z38M.1, Z38.1 및 U39.1과 F2-F4-CH05 부지에 위치한 2개의 건물 Z38M.1 및 Z38.1이 있습니다. 두 건물 모두 HBI 주식회사가 투자한 Imperia Smart City 단지에 속합니다.

그 옆에는 SV Tay Ha Noi 부동산 개발 및 무역 주식회사가 투자한 Masteri West Heights 프로젝트의 F2-CH01 부지에 위치한 3개의 아파트 건물 U35.1, U35.2, U35.3 프로젝트가 있습니다.

단트리 기자의 조사에 따르면, 부동산 매물 사이트에서 위 프로젝트의 시장 매매 가격은 m2당 6천만~1억 VND 범위에 있습니다.

예를 들어, 비하 레치바(Viha Leciva) 프로젝트의 93.4제곱미터 면적의 3베드룸 아파트가 77억 동(VND)에 매물로 나와 있는데, 이는 제곱미터당 8,200만 동(VND)이 넘는 금액입니다. 판매자에 따르면, 이 집은 첫 번째 매매에서 매입되었으며, 좋은 의도를 가진 사람에게 빨리 양도하고 싶어합니다.

또한 이 프로젝트에서는 면적이 118제곱미터인 3베드룸 아파트가 120억 VND에 판매되고 있는데, 이는 제곱미터당 약 1억 200만 VND에 해당합니다.

빈홈 스마트 시티 도시 지역의 마스테리 웨스트 하이츠 프로젝트에서 아파트 가격은 m²당 6,000만 동에서 9,500만 동까지 다양합니다.

빈홈 스마트 시티 도시 지역의 한 구석(사진: 하퐁).

외국인은 얼마나 오랫동안 집을 소유할 수 있나요?

정부 령 95호는 주택법의 여러 조항에 대한 자세한 지침을 제공하며, 외국인과 조직이 베트남에서 주택을 소유하려는 경우의 조건과 규정을 언급합니다.

구체적으로, 외국 기관 및 개인이 주택 건설 투자 프로젝트에서 소유할 수 있는 주택 수는 구체적인 사례에 따라 결정됩니다.

혼합 용도로 건설된 아파트 건물을 포함한 아파트 건물의 경우, 외국 기관 및 개인은 해당 건물 내 주거용 아파트 총 수의 최대 30%까지 소유할 수 있습니다.

아파트 건물에 여러 개의 단위 또는 여러 블록이 동일한 기반을 공유하는 경우, 외국 기관 및 개인은 각 단위 또는 블록의 주거용 아파트 총 수의 최대 30%만 소유할 수 있습니다.

인구 1만 명 지역 내 개별 주택의 경우, 주택 건설 투자 프로젝트가 1개일 경우 외국 기관 및 개인은 최대 250채까지만 소유할 수 있습니다. 주택 건설 투자 프로젝트가 2개 이상일 경우, 외국 기관 및 개인은 모든 프로젝트를 소유할 수 있지만 최대 250채까지만 소유할 수 있습니다.

인구 1만 명 규모의 지역에 주택 건설 투자 프로젝트가 다수 진행되고 있고, 외국 기관 및 개인이 규정에 따라 충분한 개별 주택을 이미 소유하고 있는 경우, 이 지역 내 다른 프로젝트에는 추가적으로 개별 주택을 소유할 수 없습니다.

법령은 주택 소유 기간이 만료되기 최소 3개월 전에 주택 소유 기간을 연장하고자 하는 외국 기관 및 개인은 이 조 제1항에 명시된 서류 세트를 주택이 소재한 도의 인민위원회에 직접, 우편 또는 온라인으로 제출하여 대가와 정산을 받아야 한다고 규정하고 있습니다.

본 조 제1항에 규정된 외국 기관 및 개인의 유효한 서류를 접수한 날로부터 최대 30일 이내에 도인민위원회는 서류를 검사할 책임을 진다.

주택법에서 정한 요건 및 조건을 충족하는 경우, 소유자의 요청에 따라 주택 소유 기간을 1회 연장하는 서면 승인이 있을 수 있으나, 증명서에 기재된 주택 소유 기간의 최초 만료일로부터 최대 50년까지 연장이 가능합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm