바리아붕따우성, 2024년 7개 토지 경매 계획

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이에 따라 2023년에는 6필지의 토지가 경매 예정이었으나, 승인 지연과 착공가 산정 문제로 인해 연내 시행되지 못했습니다. 따라서 2024년 2분기에 시행을 위한 계획 및 제안이 있었습니다. 2024년에는 14필지의 경매 예정 중 현재까지 3필지에 대한 경매 계획만 승인되었고, 1필지에 대한 경매 결정은 이미 승인되었으며, 2필지에 대한 입찰 승인 검토가 진행 중입니다.

천연자원환경부는 검토 과정에서 토지, 계획, 건설, 연결 인프라 등 투자자가 경매에서 이긴 후 즉시 프로젝트를 실행할 수 있는 조건을 보장하는 데 문제가 없는 토지가 단 한 곳뿐이라는 것을 발견했습니다.

따라서 총 20개의 토지 구획 중에서 인프라, 계획 및 토지 조건을 충족하는 토지 구획은 7개뿐입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 구관광 시장 토지 구획, 응인퐁 곶, 11구 토지 구획(붕따우 시, 붕따우 국제 아이디어 및 이니셔티브 주식회사에서 회수), 롱하이 해산물 창고, 사탕수수 주식회사 II에서 회수한 토지 구획, 롱디엔 구, 롱하이 타운의 탄치 주식회사에서 회수한 토지 구획, 푸미 타운, 푸미 구의 1.7ha 토지 구획.

바리아붕따우성은 2024년에 7개 토지에 투자를 계획하고 있습니다. 사진 1 — 응인퐁곶은 경매에 나올 것으로 예상되는 토지 중 하나입니다.

천연자원환경부는 2024년 경매 계획에 위에 언급된 7개 토지 구획만을 포함시키도록 도인민위원회에 제안했습니다. 그 이유는 해당 토지가 토지, 계획, 건설, 연결 인프라에 대한 법적 조건을 충족하고 투자 정책 승인 결정을 받았기 때문입니다.

바리아붕따우성 천연자원환경부는 자료가 부족한 토지의 경우, 비교법과 잉여법을 적용하여 시작 가격을 결정해야 한다고 밝혔습니다. 또한, 바리아붕따우 성 인민위원회는 천연자원환경부에 평가 대상 토지 대비 토지의 다양한 요인에 따른 가격 조정률을 명시하여 시행의 근거로 삼을 것을 건의합니다.

위의 제안이 여전히 승인되지 않을 경우, 도인민위원회는 토지 사용 형태를 승인된 "일회성 토지 임대료 지불"에서 "연간 토지 임대료 지불"로 변경하여 토지 가격 조정 계수 방법에 따라 토지 가격을 결정하도록 요청합니다.

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