호아이득 지구 토지 32개 구획 경매 예정: 예상 가격은 m²당 1억 VND 미만

(댄 트리) - 하노이 호아이득 지구에서 32개 토지에 대한 경매가 11월 11일 오전, 외부 지역에 군중이 없는 가운데 진행되었습니다. 투자자들은 낙찰가가 m²당 1억 동 미만일 것으로 예상했습니다.

오늘 아침(11월 11일), 호아이득 지구(하노이)는 티엔옌 코뮌-롱쿡 농장의 토지 사용권을 경매하기 위한 기술 인프라 프로젝트에 속하는 32개 토지(LK05 및 LK06)에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

토지 면적은 97~172m²/필지이며, 시작가는 m²당 730만 동입니다. 토지 보증금은 약 1억 4,200만 동에서 약 2억 5,200만 동까지입니다.

경매는 최소 6회에 걸쳐 직접 투표 방식으로 진행되며, 가격 오름차순 방식으로 진행됩니다. 토지의 일반적인 가격 단위는 m²당 600만 동입니다. 위 32개 필지의 위치는 호아이득(Hoai Duc) 지역에서 8월 19일과 11월 4일에 진행된 두 차례 경매에서 39개 필지가 낙찰된 곳 바로 옆입니다.

댄 트리 기자들에 따르면, 이번 경매는 더 이상 사람들이 줄을 서서 기다리지 않고 붐볐다고 합니다. 실제로 경매장 밖은 11월 4일 경매보다 더 한산했습니다.

현지 투자자인 린 씨는 자신의 그룹이 9개 필지 경매에 참여했으며, 주로 2개의 도로변에 접한 필지라고 밝혔습니다. 11월 4일, 그녀의 그룹은 5개 필지를 낙찰받았지만 아직 매각(거래)되지 않았습니다.

참가자들이 경매장에 들어가기 위해 줄을 서 있다(사진: Duong Tam).

"오늘 경매는 참가자 수가 감소한 것으로 보아 조기 종료될 가능성이 있습니다. 게다가 낙찰가는 m²당 1억 동 미만으로 낮아질 수 있습니다. 11월 4일 토지 경매에서 낙찰받은 많은 사람들이 아직 토지를 모두 처분하지 않았기 때문에 입찰에 더욱 신중한 입장입니다."라고 그녀는 말했습니다.

호아이득 지구의 투자자인 퀴 씨는 토지 경매에 일찍 참석하여 5개의 토지 경매에 참여했으며, 호아이득 지구가 지구가 된다는 소식을 기대하며 3년 이상 투자할 2개의 토지를 낙찰받기를 바랐다고 말했습니다.

"11월 4일, 4필지 경매에 참여했지만 낙찰받지 못했습니다. 땅값이 ㎡당 9천만 동이 넘었을 때는 재정적으로 감당할 수 없어 포기했습니다. 오늘은 ㎡당 8천만~8천5백만 동 사이로 가격이 변동할 것으로 예상합니다. 만약 가격이 더 오르면 포기하지 않고 사람들에게 땅을 팔려고 할 것입니다."라고 그는 말했습니다.

경매장 밖의 풍경은 더 이상 붐비지 않는다(사진: 두옹땀).

반면, 경매 현장에 있던 다른 사람들은 오늘 토지 가격이 11월 4일(최고가 1억 330만 동/m²)보다 높을 수 있다고 말했습니다. 이번에 경매되는 토지는 모두 순환도로 4번을 바로 바라보는 곳에 있기 때문입니다.

최근 11월 4일, 호아이득(Hoai Duc) 지역 토지 20필지의 경매가 12라운드로 마무리되었습니다. 주최 측인 락비엣(Lac Viet) 합자주식경매회사(Joint Stock Auction Company) 관계자에 따르면, 두 개의 모서리 필지가 1m²당 1억 3백만 동(VND)으로 가장 높은 낙찰가를 기록했는데, 이는 필지당 150억 동(VND)에 해당하며, 이는 최초 낙찰가보다 14배 이상 높은 금액입니다.

이번 경매에서 가장 낮은 가격으로 낙찰된 토지는 m²당 8,530만 동(VND) 이상으로, 시작가보다 11.6배 높았습니다. 경매 후 3억 동에서 5억 동(VND)에 이르는 다양한 토지가 공고되었습니다.

호아이득 지구에서 경매된 토지의 전경(사진: 즈엉땀).

앞서 8월 19일, 호아이득(Hoai Duc) 구는 티엔옌(Tien Yen) 코뮌 롱쿡(Long Khuc) 마을 LK03 및 LK04 지역의 토지 19개 필지에 대한 경매를 진행했습니다. 19시간 동안 9차례의 입찰을 거쳐 최고 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 동으로, 최초 낙찰가의 18배가 넘었습니다. 이 토지의 면적은 113m²로, 총 가치는 150억 동입니다.

또한, 두 번째로 높은 낙찰가를 기록한 2개 필지의 토지는 1억 2,730만 동/m²에 달했습니다. 나머지 필지의 낙찰가는 9,130만 동/m²에서 1억 2,130만 동/m²까지였습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm