경계 밖의 토지에 주택을 지을 수 있나요?

2014년 건설법 제3조 6항 및 통지 01/2021/TT-BXD에서는 " 건축 경계란 토지에서 주된 건축물의 건축을 허용하는 경계선"이라고 규정하고 있습니다.

위의 건축 경계에 대한 정의로부터 건축 경계 밖의 토지란 토지 구획에서 주된 건축물의 건축을 허용하는 경계선 밖의 토지 면적을 의미한다는 것을 알 수 있습니다.

또한, 건설 부가 회람 01/2021/TT-BXD를 통해 발표한 건설 계획에 관한 국가 기술 규정인 QCVN 01:2021/BXD의 1.4.23절에서는 주요 건설 경계는 토지 구획에 주요 구조물을 건설할 수 있는 경계선이라고 명시되어 있습니다.

따라서 위의 건축 경계에 대한 정의로부터 건축 경계 밖의 토지란 해당 토지에 주된 건축물을 건축할 수 있는 경계선 밖의 토지 면적을 의미한다는 것을 알 수 있다.

사람들은 건축 경계 밖에서 집이나 구조물을 지을 수 없습니다.

섹션 2.6.7 QCVN 01:2021/BXD 건설부에서 회람 01/2021/TT-BXD를 통해 발표한 건설 계획에 대한 국가 기술 규정은 다음 2가지 경우를 포함하여 도로에 인접한 공사의 건축 세부 사항을 규정합니다.

사례 1: 건축 경계가 있는 토지와 적색선 경계가 있는 토지가 일치합니다. 건축 시 다음 원칙을 준수해야 합니다.

- 도로에서 교통 활동을 방해하지 마십시오.

- 보도에서의 보행활동에 대한 안전성과 편의성을 확보합니다.

- 거리의 녹지 시스템, 지상 및 지하 기술 인프라 공사에는 영향을 미치지 않습니다.

- 거리 또는 각 거리 구간의 조경이 균일하도록 합니다.

- 화재 예방 및 소화 규정과 소방 장비 작동을 준수합니다.

사례 2: 후퇴 지점의 건설 경계 내의 토지(후퇴 지점 내의 토지는 빨간색 선과 건설 경계 사이의 공간)로 인해 건설업체는 다음을 수행해야 합니다.

- 프로젝트의 어떤 부분이나 건축적 세부 사항도 적색선을 넘지 않도록 하세요.

- 거리 또는 각 거리 구간의 조경이 균일하도록 합니다.

- 화재 예방 및 소화 규정과 소방 장비 작동을 준수합니다.

또한, 2014년 건설법 제12조 제4항에 따르면, 건축 경계를 위반하는 것도 건설업에서 금지행위 중 하나입니다.

따라서 건축 경계선 밖의 토지에 건축 경계선을 둔 규정이 있음에도 불구하고, 사람들은 여전히 건축 경계선 밖에서 주택이나 건축물을 건축할 수 없습니다.

바오 훙

원천: https://vtc.vn/dat-ngoai-chi-gioi-co-duoc-xay-nha-o-ar844368.html