토지 경매 보증금을 초기 금액의 50%로 인상하는 방안 제안

일러스트 사진.

법무부는 최근 부동산 경매 활동의 어려움과 장애물 처리를 규정하는 정부 결의안 초안에 대한 보고서를 청취하기 위해 회의를 열었습니다.

보고서에 따르면, 최근 관행을 보면 부동산 경매 활동을 악용하여 비정상적으로 높은 가격을 지불한 후 낙찰가를 지불하지 않거나, 소위 '보증금 포기', 공모, 가격 인하 또는 일부 지역에서 토지 사용권 경매에서 개인적 이익을 위해 가격을 조작하는 상황이 발생하고 있는 것으로 나타났습니다.

이는 부동산 시장의 건전한 발전에 악영향을 미치고, 안보와 사회 질서에 많은 위험을 초래하며, 사회 경제적 발전과 투자 및 사업 환경에 영향을 미칩니다.

위와 같은 상황은 여러 가지 주요 이유에서 비롯됩니다. 시작 가격이 시장 가격에 비해 낮아 경매에 참여하기 위한 보증금이 낮습니다(최대 20%). 이로 인해 토지를 사용할 필요가 없는 많은 사람과 투자자도 이익을 목적으로 경매에 참여하는 상황이 되었습니다.

따라서, 부동산 경매 활동의 어려움과 장애에 대한 처리를 규정하는 정부 결의안의 초안은 토지 사용권 경매 활동의 어려움과 장애를 신속하게 극복하고 자원을 정리하여 국가 관리와 사회 경제적 발전에 효과적으로 기여하는 것을 목표로 합니다.

결의안 초안에서는 개인에게 주거용 토지를 배정하거나 투자사업을 수행하기 위해 토지를 배정 또는 임대하는 경우 토지사용권 경매에 참여하기 위한 보증금은 시작가격의 최소 10%, 최대 50%이어야 한다고 규정하고 있습니다.

또한, 초안에서는 토지이용권 경매에서 낙찰자가 낙찰대금 납부 의무를 위반하여 토지를 배정받은 경우, 낙찰자가 위반의 성격과 정도에 따라 경매 결과를 인정 취소하는 결정을 내릴 경우... 토지이용권 경매에 6개월에서 5년간 참여하는 것이 금지된다고 명시했습니다.

출처: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm