부동산 사업체들은 만기 전에 채권을 부지런히 매수하고 있습니다.

2월 14일 정보공개일을 기준으로 2025년 2월 기업채 발행은 기록되지 않았지만, 부동산업체들은 여전히 ​​만기 전에 채권을 부지런히 매입하고 있습니다.

부동산 사업체들은 만기 전에 채권을 부지런히 매수하고 있습니다.

2월 14일 정보공개일을 기준으로 2025년 2월 기업채 발행은 기록되지 않았지만, 부동산업체들은 여전히 ​​만기 전에 채권을 부지런히 매입하고 있습니다.

베트남채권시장협회(VBMA)가 HNX와 SSC에서 수집한 데이터에 따르면, 2025년 2월 14일 정보공개일을 기준으로 2025년 2월 상반기 기업채 발행은 전혀 없었습니다. 2025년 1월에는 총 5조 5,540억 동 규모의 기업채를 4차례에 걸쳐 일반 대중에게 발행했으며, 모두 금융 및 은행 부문에서 발행되었습니다.

기업채 발행은 없었지만, 기업들은 여전히 ​​만기 전에 적극적으로 채권을 매입하고 있습니다. 2025년 2월에는 기업들이 2조 4,390억 동(VND) 규모의 채권을 매입했습니다.

올해 초부터 만기 전 매입한 채권의 총 가치는 15조 3,730억 동에 달해 2024년 대비 8.8% 증가했습니다. 부동산은 주요 산업군으로, 조기 매입 총 가치의 약 66.3%(약 10조 1,870억 동)를 차지합니다.

2024년 전체 누적 기업채 발행액은 468조6,180억 동으로 기록되었으며, 이 중 22건의 공모 발행액은 32조9,140억 동(총 발행액의 7%)이고, 453건의 사모 발행액은 435조7,040억 동(총 발행액의 93%)입니다.

채권시장협회에 따르면, 2025년 남은 기간 동안 만기 채권 총액은 195조 660억 동에 이를 것으로 예상됩니다. 이 중 만기 채권 총액의 54.7%는 부동산업이 106조 6940억 동으로 차지하며, 그 다음으로는 은행업이 41조 1660억 동으로 21.1%를 차지합니다.

한편, VNDirect의 추산에 따르면 2025년 만기가 도래하는 개별 회사채의 총 가치는 약 203조 VND으로, 같은 기간 대비 8.5% 증가했습니다. 이 수치에는 만기 전 재매수된 회사채와 2025년 1월 24일까지 만기가 연장된 회사채는 포함되지 않았습니다.

이 중 62조 VND 이상이 만기가 연장된 채권의 가치로, 2025년 만기가 도래하는 개별 회사채 총 가치의 30.6%를 차지합니다. 2025년 만기가 도래하는 개별 회사채에 대한 압력은 연말 2분기에 완화될 것으로 예상되는데, 이 두 분기의 총 만기 가치가 2025년 총 만기 가치의 65% 이상을 차지하기 때문입니다.

부동산 그룹은 2025년 만기 가치가 가장 큰 그룹이 될 것이며, 총 만기 가치가 130조 VND를 넘어 2025년 총 만기 가치의 64%를 차지할 것입니다. 이 중 43.4%인 56조 VND에 해당하는 금액은 만기가 연장되어 만기가 도래하는 개별 회사채의 가치입니다.

2위는 금융-은행 그룹으로 총 만기 가치가 33조 VND 이상으로 2025년 총 만기 가치의 16.3%를 차지합니다.

2024년 만기 가치 대비 부동산 그룹의 개별 만기 회사채 가치는 113% 급증했습니다. 부동산 시장이 여전히 침체되어 있고, 프로젝트 법적 승인이 예상보다 더디며, 부동산 기업의 사업 운영에 어려움이 지속될 것으로 예상됩니다. 따라서 현금 흐름 압박과 회사채 만기 문제는 2025년에도 부동산 그룹의 큰 과제로 남을 것입니다.

은행권은 여전히 ​​활발하게 자금을 발행하여 2025년 시장 회복세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 경제 성장 목표를 지원하기 위해 국가은행은 2025년 신용 성장률을 16%로 높게 설정했습니다. 높은 신용 성장률 목표와 함께 2025년 은행의 자본 조달 수요도 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

2024년부터 시행되는 장기 개별 기업채 발행은 은행의 동원자본 증가에 도움이 될 뿐만 아니라, 은행의 중장기 동원자본 비율을 높여 국가은행 규정에 따라 중장기 대출에 대한 단기 동원자본 비율을 최대한 확보하는 데에도 도움이 됩니다.

따라서 2025년에도 은행그룹은 중장기 자본조달 비율을 높이기 위해 적극적인 발행을 지속할 것으로 예상되며, 이를 통해 기업채 발행 활동이 2025년에도 지속적으로 회복될 것으로 기대됩니다.

출처: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html