호치민시가 장애물 제거를 요청한 후 에코 스마트 시티가 계속 구현되고 있습니다.

롯데가 철수하게 된 원인이 되었던 법적 문제가 이제 호치민시에서 해결되면서 에코 스마트 시티 프로젝트가 계속될 수 있는 길이 열리게 되었습니다.

투티엠에 위치한 롯데 에코 스마트 시티 스마트 복합단지 프로젝트 부지 - 사진: 응옥 히엔

10월 3일 오후, 호치민시 인민위원회 위원장 응우옌 반 즈옥을 비롯한 호치민시 인민위원회 부위원장과 각 부서 및 지부장들이 한국롯데그룹과 함께 롯데에코스마트시티 스마트단지 사업에 대해 논의했다.

롯데그룹 관계자는 호치민시 지도자들이 이 프로젝트에 관심을 갖고 지원해준 데 감사를 표했으며, 시 인민위원회의 조치 덕분에 투자자가 투자를 계속할 수 있을 만큼 자신감을 얻었다고 밝혔습니다.

롯데, 마음 바꾼다

회의에서 응우옌 반 두옥 씨는 Lotte Properties HCMC Company Limited가 프로젝트를 시행하는 데 기울인 노력을 인정하고 높이 평가했으며, 도시가 항상 기업과 함께 프로젝트를 시행하여 도시와 기업의 발전에 기여할 것이라고 확언했습니다.

롯데프라퍼티 호치민 주식회사 대표이사 전성호 씨는 호치민시 인민위원회 위원장과 각 부서 및 지부장들에게 롯데의 지속적인 프로젝트 개발을 독려하고 격려해 주신 데 대해 감사를 표했습니다. 이와 동시에 호치민시는 정부 에 관련 문서를 제출하여 롯데가 호치민시에 제출한 안건들을 검토하고 해결 방안을 제시함으로써 호치민시의 발전에 관심을 기울여 왔습니다.

전성호 씨는 "우리는 도시 지도자들이 외국인 투자자들, 특히 한국 투자자들과 롯데에 관심을 갖고 있는 것을 느낍니다. 이는 이 도시의 투자 환경에 대한 환영의 표시입니다."라고 말했습니다.

그는 이 사건을 회상하며, 8월 20일 투자자가 시 인민위원회에 프로젝트 중단을 요청하는 문서를 보냈다고 말했습니다. 그러나 8월 29일, 시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 즈옥이 해당 단체를 직접 만나 격려했고, 이로 인해 단체 지도자들의 의견이 바뀌었다고 덧붙였습니다.

그러다가 9월 12일, 시 인민위원회는 총리 에게 문서를 보내 투자자의 권고안을 제시했고, 이를 통해 그룹은 프로젝트 개발을 계속할 수 있는 자신감을 얻었습니다.

응우옌 반 즈옥 시 인민위원회 위원장이 회동 후 롯데그룹 대표와 악수하고 있다 - 사진: 기고자

호치민시는 항상 기업과 함께하고 지원합니다

준성호 씨는 회의에서 이 프로젝트의 문제점을 제기했으며, 호치민시 인민위원회의 의견을 수렴하기를 희망했습니다. 첫째, 롯데그룹 계열사 간 지분율 조정 허용, 둘째, 최대 35%의 외부 투자자 유치 허용, 셋째, 토지 사용료 연체료 5.4% 면제 등이 포함됩니다.

각 투자자의 제안에 대해 시 인민위원회 위원장은 롯데 및 각 부서 담당자들과 협의하여 각 제안에 대한 개별적인 해결책을 마련했습니다. 시는 5.4%의 추가 수수료를 면제하는 방안과 함께, 중앙 정부에 롯데그룹 계열사 간 지분율 조정을 허용하여 최대 35%의 외부 투자자 유치를 허용하는 방안을 제안했습니다.

응우옌 반 즈억 씨는 호찌민시가 롯데 프로젝트를 포함한 국내외 투자자들의 호찌민시 방문에 큰 관심을 가지고 있다고 단언했습니다. 그는 호찌민시 지도자들과 롯데그룹이 모두 참석한 이번 회의는 호찌민시 지도자들이 투자자들에게 얼마나 관심을 가지고 있는지를 보여주는 증거라고 말했습니다.

그는 "투자자들이 도시와 함께하고, 함께 어려움을 극복하고, 프로젝트를 계속 개발하고, 도시의 발전과 롯데의 발전을 함께 하기를 바란다"고 말했다.

40분간의 작업 후, 응우옌 반 두옥 씨는 준 성 호 씨와 악수하기 위해 찾아왔고, 호치민시와 롯데의 두 수장은 모두 미소를 지었다.

Duoc 씨는 회의를 마무리하며 "저는 호치민시와 특히 롯데의 투자자들이 호치민시와 베트남 전체의 투자 환경을 계속 신뢰해 주시기를 요청드립니다."라고 말했습니다.

토지법 개정으로 롯데에코스마트시티 사업 토지가격 문제 발생

최근 호치민시 농업환경부 토지 경제부 장인 다오 꽝 즈엉 씨는 프로젝트에 대한 구체적인 토지 가격을 결정하는 문제에 대해 주로 토지법 규정의 변경 때문이라고 말했습니다.

"이 프로젝트의 가격 결정 절차는 정확하고 처리 시간도 매우 짧습니다. 5.4%의 추가 재정 의무에 대한 기업의 반영은 법률과 정부의 권한에 따른 것입니다. 호치민시 인민위원회는 정부에 보고했습니다. 지금까지는 롯데 측의 의견만 접수되었을 뿐, 다른 사례는 없었습니다."라고 즈엉 씨는 말했습니다.

다기능 상업, 서비스 및 주거 지역

롯데에코스마트시티 스마트단지는 롯데그룹 계열사인 롯데프라퍼티스호치민시(주)가 투자자 선정 방식으로 투자하는 사업입니다.

2022년 8월, 호찌민시 인민위원회는 회사가 프로젝트 시행을 위해 토지(2862호)를 배정 및 임대하기로 결정했습니다. 토지 인도 후, 롯데프라퍼티스 호찌민은 2022년 9월 기공식을 가졌습니다. 그러나 법적 문제로 인해 아직 착공에 들어가지 못했습니다. 2025년 초, 투자자는 2028년 8월 완공 예정인 프로젝트의 기술 인프라 기공식을 개최했습니다.

2025년 6월 30일, 호치민시 인민위원회는 해당 프로젝트 토지의 구체적인 토지 가격을 16조 1,900억 동 이상으로 승인했습니다.

롯데 에코 스마트 시티는 투티엠 신도시 2A 기능구역에 위치하며 총 면적은 7.4헥타르입니다. 이 중 사업 면적은 5헥타르가 넘으며, 나머지 부지는 교통 및 기술 인프라용으로 토지 사용료 없이 배정됩니다. 이 사업 구역은 상업 시설, 종합 서비스 시설, 그리고 5~50층 타워 11개를 포함한 다기능 주거 시설에 투자될 예정입니다.

교통 부문의 경우, 투자자는 4개 도로 구간과 기술 인프라 시스템 건설을 완료할 예정입니다. 이 프로젝트는 2022년부터 2027년까지 총 20조 1,000억 VND의 투자로 시행될 예정입니다.

롯데프라퍼티호치민(주)은 2017년 10월 25일 설립되었으며, 주로 부동산 사업을 영위하고 있습니다. 법정대표자 겸 대표이사는 전성호입니다. 설립 당시 정관자본금은 4조 200억 동(VND)이었으며, 롯데그룹의 4개 주주(롯데자산개발(15%), 롯데쇼핑(40%), 롯데호텔(30%), 롯데건설(15%))가 출자했습니다.

투자 유치를 위한 개방형 메커니즘 우선시

10월 2일, 호치민시 당위원회 서기인 쩐 루 꽝이 과학기술 개발, 혁신, 국가 디지털 전환 분야의 획기적인 발전에 관한 정치국 결의안 57호를 이행하기 위한 호치민시 지도위원회 회의를 주재했습니다.

회의에서 광 씨가 강조한 내용 중 하나는 호치민시가 할당된 권한 내에서 투자를 촉구하고, 행정 절차를 개혁하고, 개발을 위한 인프라 배치를 우선시하는 가장 개방적인 메커니즘을 적용해야 한다는 것입니다.

10월 3일 오후 롯데그룹과의 업무 회의에서 호치민시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 즈옥은 경제 성장이라는 목표를 위해 자원을 확보하고 투자 환경을 개선하며 낭비를 방지하기 위해 호치민시 인민위원회가 호치민시의 건설, 프로젝트 및 토지 구획에 대한 어려움과 장애물을 검토하고 제거하기 위한 특별 작업 그룹을 구성했으며, 이 작업 그룹은 호치민시 인민위원회 위원장을 위원장으로 한다고 확인했습니다.

동시에 중앙부처 및 지부와 적극적으로 협력하여 중앙의 권한에 속하는 것으로 확인된 사업을 해결합니다.

연인 - 응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm