호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다.

(댄 트리) - 동코이 거리의 건물 임대료는 월 800만 VND/m2로 전 세계 14위를 차지했습니다.

쿠시먼앤웨이크필드의 보고서는 동코이 거리(호치민시 1군)를 베트남에서 임대료가 가장 높은 지역으로 꼽았으며, 전 세계적으로는 14위를 차지했습니다.

이 부서에 따르면 동코이 지역의 임대료는 1m²당 월 330달러(약 800만 동/m²)에 달해 팬데믹 이전에 비해 32% 증가했지만 작년 같은 기간에 비해 6% 감소했습니다. 이는 주로 미국 달러 대비 현지 통화의 변동 때문입니다.

호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다(사진: 광안).

단트리 신문 기자들이 여러 부동산 매매 및 임대 웹사이트에서 실시한 조사에 따르면, 동코이 거리 부지의 임대료는 지역에 따라 월 수억 VND에 달하는 것으로 나타났습니다.

2개의 정면, 1층 1개, 2층 1개, 면적 236m²의 코너 주택이 월 5억 5천만 VND에 임대 광고되었습니다. 또한, 250m² 면적의 코너 주택이 월 4억 VND에 임대 광고되었습니다. 일반적인 정보에 따르면 최근 동커이 거리의 일반적인 임대료는 약 3억 VND/월이며, 최고가는 6억 VND/월입니다.

동커이 거리의 임차인들은 대부분 명품 브랜드나 고급 호텔입니다. 쿠시먼앤드웨이크필드의 트랑 부이(Trang Bui) 대표는 동커이 거리가 호찌민시 중심부에서 가장 번화하고 유명한 거리 중 하나이며, 인근에 고급 호텔과 유명관광 명소가 많아 잠재적인 고급 소비자들을 많이 유치하는 데 도움이 된다고 말했습니다.

많은 명품 브랜드들이 동코이를 베트남 내 매장을 열고 브랜드 입지를 다지는 장소로 선택했습니다. 이 거리에 진출하는 것은 명품 브랜드가 타겟 고객에게 다가갈 뿐만 아니라 이미지를 유지하고 강화하는 데에도 도움이 됩니다.

아시아 태평양 지역에서 짱띠엔은 소매 임대료가 18번째로 높은 거리로 기록되었습니다. 짱띠엔 거리의 월 임대료는 ㎡당 300달러로, 약 780만 동(VND)에 해당합니다.

하노이의 짱띠엔 플라자와 호치민시의 택스 트레이드 센터를 포함한 베트남 최초의 쇼핑몰이 개장한 이후, 총 소매 공급 면적은 약 3만 제곱미터로 시작되었습니다. 보고서에 따르면, 1996년부터 2019년까지 베트남 시장은 연평균 9만 7천 제곱미터의 소매 공간을 확보했습니다.

그러나 지난 5년간 소매 시장은 공급 둔화 조짐을 보였으며, 특히 중심가를 중심으로 임대료 상승을 부추겼습니다. 올해 3분기까지 두 도시의 총 소매 공급 면적은 약 256만 제곱미터에 달했습니다.

CBRE 호치민시의 리서치 및 컨설팅 부서 책임자인 Pham Ngoc Thien Thanh 여사는 장기간의 침묵과 팬데믹의 영향을 받은 후 브랜드들이 점차 자신감을 되찾고 매장 체인을 확장하는 데 더욱 대담해졌다고 말했습니다.

CBRE 통계에 따르면 지난 3년간 시장 전체 거래 규모는 주로 F&B 브랜드(식품 및 음료, 35%)에서 확대되었으며, 그 뒤를 이어 패션 및 액세서리 브랜드(33%)가 뒤따랐습니다.

라이프스타일 산업은 13%로 3위를 차지했으며, 이 역시 점진적으로 성장하고 있습니다. 해외에서 상당히 빠르게 발전하는 산업으로, 베트남에서도 점차 확산되고 있으며, 각 매장의 영업 면적 또한 최대 1,000m²까지 확대되고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm