호치민시 주거용 토지 가격, 최신 초안 발표에 따르면 1m²당 6억8700만동으로 최고치 기록

오늘(10월 16일) 호치민시 인민위원회에 천연자원환경부(TN&MT)가 제출한 호치민시 토지 가격표에 대한 결정 02/2020을 개정 및 보충하는 결정 초안에 따르면, 동코이, 레러이, 응우옌후에 거리(1군) 지역이 토지 가격이 6억 8,700만 VND/m2로 가장 높은 곳입니다.

이번 가격은 기존 가격표(1억6200만동)보다 4배 높은 가격이지만, 기존 초안 토지가격표 8억1000만동에 비해서는 하락한 수준이다.

조정된 토지 가격표 초안에 따르면 호치민시 중심부에서 토지 가격이 높은 다른 지역은 다음과 같습니다. 레탄통 거리는 m²당 4억 9,100만 동(이전에는 m²당 1억 1,600만 동), 람손 광장 거리는 m²당 4억 9,100만 동(이전에는 m²당 1억 1,590만 동), 레주안 거리는 m²당 4억 6,670만 동(이전에는 m²당 1억 1,000만 동)입니다...

동코이 거리(1군)는 호치민시에서 토지가격 조정표 초안에 따르면 토지가격이 가장 높은 곳 중 하나입니다(사진: 남안).

3구의 최근 조정 토지가격표 초안은 기존 제안 가격표에 비해 하락 추세를 보이고 있습니다. 특히, 가장 높은 토지가격을 기록한 도로는 콩 쯔엉 꾸옥 테 거리로, 3억 4,020만 동/m²로, 기존 제안 가격표의 최대 4억 2,000만 동/m²보다 높습니다(기존 가격표에 따르면 7,920만 동/m²).

최근 세간의 이목을 끄는 문제 중 하나는 기존 조정지표 초안에서 교외 및 외곽 지역의 지가가 과도하게 상승한 것입니다. 이번 초안에서는 해당 지역의 지가가 크게 하락했습니다.

기존 초안에 따르면, 22번 국도 패럴렐 도로의 토지 가격은 ㎡당 7,100만 동으로, 지가 조정 계수를 고려하지 않은 기존 가격인 ㎡당 140만 동보다 50배 이상 높았습니다. 최신 초안에서는 이 지역의 토지 가격이 ㎡당 3,220만 동에 불과합니다.

호찌민시 천연자원환경국 국장에 따르면, 주변 지역의 토지 가격 균형을 고려하기 위해 새 토지 가격 초안이 기존 가격보다 조정되었습니다. 또한, 조정된 토지 가격표는 시가의 약 50% 수준으로 책정될 예정입니다.

호치민시 자연자원환경부(TN&MT)가 이전에 조정한 토지가격표 초안에 따르면, 도시 토지 가격은 2020년부터 적용된 가격표와 비교하여 5배에서 20~30배로 상승했습니다. 동커이, 레러이, 응우옌 후에(1군) 등 중심가의 주택지 가격은 m²당 최대 8억 1,000만 동에 달합니다.

시내 중심가의 다른 거리들도 m2당 수억 동이 들었는데, 이는 예전 가격보다 5배나 높은 가격입니다. 예를 들어 람손 광장(m2당 5억 7,950만 동), 톤득탕 거리(메린 광장에서 응우옌탓탄 다리까지, m2당 5억 2,800만 동), 파리 코뮌, 메린 광장(m2당 4억 8,400만 동) 등이 있습니다.

투득시의 많은 도로 가격도 여러 차례 인상되었습니다. 쩐나오 거리는 m²당 1,300만~2,200만 동에서 1억 4,900만 동으로 상승했습니다. 이전에 m²당 약 780만 동에 불과했던 타오디엔 지역의 도로는 m²당 8,800만~1억 2,000만 동으로 인상될 것으로 예상됩니다.

호크몬, 냐베, 빈찬, 칸조, 꾸찌 지역에서도 옛 조정 가격표에 따른 토지 가격이 상승했으며, 어떤 곳은 옛 토지 가격표보다 20~30배나 높았습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm