주택가격 급등에도 소득 증가는 더디고, 정착의 꿈은 '환상'으로 전락

Giá nhà tăng vùn vụt nhưng thu nhập tăng nhỏ giọt, giấc mơ an cư thành ‘ảo mộng’ - Ảnh 1. — 최근 호치민시의 주택 가격이 급등했습니다. - 일러스트 사진: NGOC HIEN

Tuoi Tre Online 에 게시된 "주택 가격: 여러분은 천국에 있나요?"라는 기사는 독자들로부터 많은 댓글을 받았습니다.

많은 독자들이 주택 시장 침체를 해소하기 위한 과감한 해결책이 필요하다고 생각합니다. 정책은 공급을 줄이고 사회주택 개발을 우선시하는 등 문제의 근본 원인을 해결해야 합니다.

주택 가격, 노동자의 꿈이 '환상'이 되지 않도록 하세요

현재 도시 아파트 시장에 대해 독자 응옥 탄(Ngoc Thanh)은 다음과 같이 썼습니다. "월급은 천천히 오르고 있는데 아파트 가격은 천정부지로 치솟고 있습니다. 하노이 나 호치민에서 집을 사는 것은 더 이상 '꿈'이 아니라 '환상'입니다.

독자 응우옌 탄 투안 키엣은 토지 가격, 자재 가격, 시멘트, 모래, 철강 가격 상승, 높은 대출 이자율, 법적 절차를 기다리는 비용(여전히 대출 이자를 지불해야 함)으로 인해 완공 후 아파트 가격이 상승하여 가격이 높아졌다고 말했습니다.

한편, 독자 부이 손(Bui Son) 씨는 투기로 인한 높은 주택 가격 문제를 제기했습니다. 이 독자에 따르면, 프로젝트 진행 시 주민들에게 돌아가는 보상은 낮은 반면, 도시 지역이 조성되면 가격이 매우 높아진다고 합니다.

이 독자는 "당국은 하노이와 호치민시의 토지와 주택 가격이 사람들의 소득이 높지 않은 상황에서도 투기로 인해 어떻게 상승하는지 확인하기 위해 해당 프로젝트의 실제 비용과 수익을 감사하고 평가해야 합니다."라고 제안했습니다.

독자 로버트는 투자 절차가 까다로울수록 가격이 높아진다고 지적했습니다. 당국은 고가 프로젝트에 대한 투자를 제한하고 중가 프로젝트에 대한 투자를 우선시해야 합니다. 실제로 수요와 공급의 법칙에 따르면, 높은 투입 비용은 높은 판매 가격으로 이어집니다.

"어떤 프로젝트들은 공급 부족을 유발하는 메커니즘과 절차 때문에 실행이 더디고, 어떤 프로젝트들은 토지 가격이 높아 주택 가격이 높습니다. 우리가 일련의 '보류된' 프로젝트들을 위한 길을 닦는다면, 주택 가격은 하락할 것입니다."라고 독자 로버트는 덧붙였습니다.

우리가 계속해서 고급 주택을 개발한다면, 가격은 계속해서 "엄청나게 높을" 것입니다.

독자 Phuc Nguyen은 부동산 시장이 개발의 원동력으로 지목되고 있기 때문에 국가는 사회 주택을 개발하고 주택이 없는 가족을 위한 주택 구매 조건을 확대하기 위해 자원을 우선시하는 데 주력해야 한다고 생각합니다.

우리가 계속해서 중·고급 상업용 주택 개발에 집중한다면, 부동산 시장은 여전히 가격을 엄청나게 끌어올릴 것이고, 토지 가격 상승과 대출 이자 압박을 핑계로 이익 집단에게만 이익이 돌아갈 것입니다.

일부 투기자들이 시장을 "조작"하여 인위적으로 공급 부족을 초래하는 것은 말할 것도 없고...

"한편, 주택이 필요한 사람들은 이처럼 치솟는 주택 가격을 감당할 수 없습니다. 이러한 현상이 지속될수록 경제적 , 사회적 피해는 더욱 커지고 국가의 사회 보장 목표에도 어긋날 것입니다."라고 독자 푹 응우옌은 분석했습니다.

또 다른 독자는 정부가 싱가포르 기준에 부합하는 사회주택 사업을 다수 건설할 수 있는 여건을 조성하여 저소득층 및 중산층 주택 구매자를 대상으로 저렴한 주택을 대량 공급해야 한다고 제안했습니다. 동시에, 할부금 지원 특혜 정책도 마련되어야 합니다. 공급이 풍부하면 부동산 시장 가격이 하락할 것입니다.

행복 독자들은 하노이와 호찌민시가 도시 인구를 사방으로 분산시키기 위해 지하철 노선을 시급히 배치하고 완공해야 한다고 제안했습니다. 이를 통해 위성 도시가 형성되고, 더 많은 사회주택 사업, 저가 아파트, 그리고 저렴한 주택이 건설될 것입니다.