아파트 관리 문제 해결: 관리비부터 핑크북까지

이 행사는 호치민 시의 아파트 관리 및 운영에 대한 문제점을 논의하고, 해결책을 논의하며, 장애물을 제거하기 위해 다이도안켓 신문이 관련 부서와 협력하여 주최했습니다.

사진 설명 — 전문가들은 "아파트 건물의 관리 및 운영 - 공통의 목소리 찾기" 세미나에서 논의하고 해결책을 찾았습니다.

호치민시 건설국에 따르면, 2025년 6월까지 관리위원회에 관리비를 납부한 아파트 건물은 413개동에 달했지만, 관리비를 납부하지 않은 아파트 건물은 163개동에 불과했습니다. 이것이 장기 소송의 주요 원인이었습니다. 또한, 많은 사업에서 공용 및 개인 공간 분쟁, 주택 소유권 증명서(핑크북) 발급 지연, 운영 서비스 품질 문제 등이 여전히 발생하여 수천 가구의 삶에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

본 프로그램은 두 개의 주요 토론 세션으로 구성됩니다. 첫 번째 세션에서는 분쟁 현황과 주민 및 사회 권리에 미치는 영향을 분석하는 데 중점을 둡니다. 두 번째 세션에서는 2% 유지 보수 기금, 관리 운영 수수료, 주차, 공유재산과 사유재산, 구·신 관리위원회 간 분쟁, 그리고 호치민시 인민위원회 결정 26호에 따른 아파트 건물 단기 임대 관리 등 주요 쟁점들을 심도 있게 논의합니다.

공개 토론에서 많은 주민들이 관리 기금의 지연된 이관, 핑크북 부족, 관리 위원회의 수입 및 지출 투명성 요구 등 우려 사항을 직접 제기했습니다. 법률 전문가, 관계 당국, 그리고 협회는 각 문제에 대해 논의하고, 답변하며, 구체적인 해결책을 제시했습니다.

운영 관리 기업의 관점에서, 남롱 그룹 운영 관리부 부이 티 민 응옥(Bui Thi Minh Ngoc) 이사는 다음과 같이 말했습니다. "제 생각에는 재정 투명성과 주민들과의 정기적인 대화 창구 구축이 핵심 요소입니다. 신뢰가 쌓이면 갈등이 크게 줄어들 것입니다."

세미나에서 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 아파트 분쟁은 단순히 주민과 투자자 간의 경제적 갈등이 아니라 사회적 안정, 부동산 시장과 도시 관리 정책에 대한 국민의 신뢰에 영향을 미친다고 언급했습니다.

호찌민시 변호사 협회 부회장 하 하이 씨는 다음과 같이 말했습니다. "2024년 8월부터 시행된 시행령 05/2024/TT-BXD는 투자자, 관리 위원회, 아파트 운영자의 책임을 명확히 하는 여러 중요 규정을 추가했습니다. 그러나 법적 체계는 여전히 개선되어야 하며, 관리비 지급 지연 및 입주자 핑크북 발급 의무 위반에 대한 철저한 조치를 위해 강력한 제재 조치가 수반되어야 합니다."

조직위원회 대표는 토론의 목적은 단순히 갈등을 해결하는 것이 아니라, 양측의 이익을 조화시키고 주민의 권리를 보장하며, 동시에 부동산 시장의 신뢰 구축과 도시 관리의 투명성 제고에 기여하는 방안을 논의하고 모색하는 것이라고 강조했다.

출처: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/giai-bai-toan-quan-ly-chung-cu-tu-quy-bao-tri-den-so-hong-20250926141033924.htm