하노이는 타인오아이와 호아이득 지역의 모든 토지 경매를 재검토합니다.

하노이는 타인오아이와 호아이득 지역의 모든 토지 경매를 재검토합니다.

8월 25일 이전에 하노이 자연자원환경부는 수도 교외에서 최근 진행된 토지 경매에서 법률 위반 사항이 있는 경우 이를 시 인민위원회에 보고해야 합니다.

최근 하노이 인민위원회는 하노이 토지 이용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반 사항을 검사, 적발 및 처리하는 내용의 문서 번호 2771/UBND-TNMT를 발표했습니다.

많은 사람들이 토지 경매팀이 고의로 지역 부동산 가격을 "부풀리고" 있는지 의문을 제기합니다. 사진: 낫린

이 문서에는 최근 도시에서 토지 사용권 경매에서 낙찰가가 시작 가격보다 몇 배나 높은 현상이 발생하고 있다고 명시되어 있습니다. 예를 들어, 탄오아이 지구에서는 낙찰가가 시작 가격보다 7~8배, 호아이득 지구에서는 18배나 높습니다.

위의 비정상적으로 높은 낙찰가는 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

국가 관리를 효과적으로 수행하고, 토지 사용권 경매를 법률에 따라 보장하며, 사회 경제적 발전을 안정화하는 데 기여하기 위해, 시 인민위원회는 하노이 자연자원환경부가 법무부, 재무부, 시 검사원, 시 경찰 등의 부서와 지부와 즉시 협력할 것을 요청합니다.

이에 따라 시 지도자들은 최근 Thanh Oai와 Hoai Duc 지역에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하여 신속히 적발하고, 법 위반 사항(있는 경우)에 대해 단호하게 처리하고, 8월 25일 이전에 시 인민위원회에 보고하도록 요청했습니다.

동시에 하노이 천연자원 환경부는 사법부, 재무부, 시 검사원, 시 경찰 등 부서와 지부와 협력하여 구역, 마을 사용권 경매에 대한 절차, 규정 등을 검토합니다.

해당 부서는 토지 사용권 경매가 법적 규정에 따라 엄격하게 조직되도록 조치를 시행하도록 지시하기 위해 시 인민위원회에 보고해야 하며, 이는 8월 27일 이전에 완료되어야 합니다.

시 인민위원회는 또한 구, 읍, 면의 인민위원회에 해당 지역의 모든 토지 이용권 경매를 검토하여 법적 규정을 준수하는지 확인하고, 권한이 없는 어려움이나 문제가 있을 경우 시 인민위원회에 보고하도록 요청했습니다.

베트남 부동산 중개사 협회(VARS) 시장 조사 및 투자 진흥 컨설팅 부서의 부장인 팜 티 미엔 씨는 다우투 신문 기자들과의 인터뷰에서 교외 경매의 "토지 열풍"은 부분적으로 시장에서 공급이 수요를 초과하는 상황을 반영하고 있다고 말했습니다.

"특히 새로운 부동산 관련 법률이 시행되면서 시장은 더욱 뚜렷한 긍정적 조짐을 보이고 있습니다. 하지만 부동산 시장으로 자금 흐름이 점차 회복되면서 토지 공급 또한 점차 제한되고 있습니다."라고 미엔 씨는 평가했습니다.

이에 따라 새로운 부동산 사업법은 토지 분할 및 매매를 더욱 엄격하게 규제했습니다. 따라서 최근 경매된 토지처럼 면적이 적당하고 법적 지위가 명확한 토지가 투자자들에게 갑자기 더 큰 매력으로 다가왔습니다. 이러한 상황을 악용하여 많은 단체들이 해당 지역의 부동산 가격을 "부풀리기" 위한 수법을 동원해 왔습니다.

"언론의 주목을 받고 여론을 형성하기 위해 일부 토지의 가격을 의도적으로 최고치까지 끌어올리는 집단이 있을 가능성이 높습니다. 그런 다음 그들은 그 지역의 다른 토지에서 이익을 취하려고 할 것입니다."라고 미엔 씨는 의문을 제기했습니다.

또한, VARS 전문가는 토지 경매에서 기록적인 수치가 주택 부동산 부문이 동시에 가격을 인상할 "구실"이 될 수 있다고 우려했습니다. 이는 "가상" 가격 수준을 형성하여 시장을 혼란에 빠뜨릴 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html