하노이, 최고 입찰자 공개 후 토지 경매 보증금 취소

하노이 , 최고 입찰자 공개 후 토지 경매 보증금 취소

위의 정보 외에도 하노이 인민위원회의 최근 문서에서는 토지 경매에 참여하는 기업에 우선권을 부여하는 것을 강조했는데, 단, 이러한 기업이 프로젝트를 시행하고 토지를 효과적으로 사용할 수 있는 단위여야 한다는 조건이 있습니다.

하노이 인민위원회는 방금 해당 지역 토지 경매에 대한 지침을 발표했습니다. 특히, 시 지도부는 현(縣)급 인민위원회에 시장 가격보다 높은 가격으로 경매에서 낙찰받았지만 규정에 따라 지불하지 않아 시장 혼란을 야기한 사례들을 목록으로 작성해 달라고 요청했습니다.

이 목록은 해당 지역의 정보 페이지와 천연자원환경부(DONRE)에 공개됩니다.

협회와 단체들이 공공연히 토지를 고가에 매각하고 경매된 토지를 횡령하고 있다. 사진: Thanh Vu

또한 시 지도자들은 경찰에 토지 이용권 경매에서 위반 사항을 신속히 적발할 수 있는 전문적인 조치를 고려할 것을 요청했으며, 시·군·구 인민위원회에 경매 규정 위반 사항이 계속해서 경매에 참여하지 못하도록 조치를 취하도록 지시했습니다.

위 정보 외에도, 이 문서에서 주목할 만한 또 다른 사항은 하노이가 지방 정부가 개인이 주택을 건설할 수 있도록 토지를 할당하는 경매를 제한하도록 요구한다는 것입니다. 토지 사용권 경매의 우선 대상은 투자 사업을 시행하는 기관이며, 토지를 효과적으로 시행하고 사용할 충분한 역량을 갖춘 기관입니다.

자연자원환경부는 토지가격표의 갱신 및 조정을 지속적으로 주관하고 관련 부서와 협력하여 토지가격표를 신속하게 업데이트하고 조정하며, 규정에 따라 토지가격표를 조정하도록 시 인민위원회에 결정을 제출하고, 각 구 인민위원회를 신속히 갱신, 협력 및 지도하여 토지가격 결정 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하도록 합니다.

경매의 시행 및 조직과 관련하여 하노이는 규정에 따라 중앙, 시 및 지방 정보 시스템에 경매에 대한 정보를 제공하는 데 있어 공개성과 투명성을 요구합니다.

군, 시, 읍, 면은 토지이용권 경매를 실시하여 토지사용료를 부과하고, 규정된 절차에 따라 토지를 임대해야 하며, 경쟁력을 확보하고 시장가격에 근접하도록 가격 단계와 경매 형태(의무적 다단계 경매)를 규제하는 방안을 고려해야 한다.

앞서 탄오아이군 탄까오코뮌 응오바(Ngo Ba) 지역의 55/68개 토지에 대한 경매 보증금 몰수 소식이 전해지자 여론이 들끓었습니다. 미납 토지는 모두 m²당 6천만 동에서 1억 동(VND) 이상으로 매우 높은 낙찰가를 기록했습니다. 이는 최초 낙찰가의 5~8배에 달하는 수준으로, 탄오아이군 토지 시장에서 전례 없는 최고치를 기록했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-se-cong-khai-nguoi-tra-gia-cao-roi-bo-coc-dat-dau-gia-d225824.html