두 개의 Novaland 프로젝트는 국회에서 법적 문제가 해결되었습니다.

이에 따라 2025년 4월 1일부터 호치민시, 다낭시 , 카인호 아성의 프로젝트 및 토지 관련 검사 및 검토 결과의 어려움과 장애를 해소하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 제170/2024호가 공식 발효됩니다. 이 결의안에 따라 노바랜드 그룹 의 호치민시 프로젝트 두 건이 오랜 기다림 끝에 해제될 예정입니다.

이 결의안에 따라, 노바랜드의 레이크뷰 시티 프로젝트(투득시)의 토지 사용료 관련 문제가 공식적으로 해결될 예정입니다. 또 다른 프로젝트는 빈칸구(투득시)의 30,224ha 부지입니다. 이 부지는 국가가 재정착 사업을 위해 빈칸구의 30,224ha 부지를 회수할 때 노바랜드가 보상받을 토지입니다.

이 두 사업에 대해 국회 결의안 제170/2024호는 토지 사용료 징수 기준으로 토지 가격을 결정한다는 계획을 명시하고 있습니다. 따라서 레이크뷰 시티 사업 에 납부해야 할 토지 임대료와 토지 사용료 총액은 2021년 1월 8일 세무 당국 발표를 기준으로 약 5조 1,760억 동이며, 이는 재결정될 예정입니다.

투자자가 2008년까지 빈칸구 30,224ha 토지에 투자한 금액에 해당하는 교환 토지 면적(보상비, 지원비, 건설투자비 등은 감사 및 감정 완료)에 대해 토지 가격을 결정하는 시점은 빈칸구 30,224ha 토지에 대한 토지 회수 및 보상이 완료된 시점(2008년)입니다.

토지 사용료가 납부되지 않은 토지 면적의 경우, 토지 가격 결정 시점은 해당 국가 기관이 Nam Rach Chiec 토지 면적 30.106ha(2017년)에 대한 토지 배정 결정을 내리는 시점입니다.

두 개의 Novaland 프로젝트가 국회에서 법적 문제를 해결했습니다. 사진: TONG TRANG

따라서 이 결정에 따라 2025년 4월 1일부터 호찌민시 각 부서와 지사는 레이크뷰 시티 프로젝트의 어려움과 장애를 철저히 처리하고 제거하기 위한 절차에 따라 사업을 추진할 것입니다. 레이크뷰 시티 프로젝트의 토지 임대료 및 토지 사용료가 구체적으로 결정되면, 노바랜드는 이 프로젝트의 재정적 의무를 이행할 수 있는 기반을 마련하고, 이를 바탕으로 프로젝트 입주자들에게 조속히 증명서를 발급할 수 있게 될 것입니다.

특히, 감사인의 의견에 따르면, Novaland의 2024년 반기 재무 보고서에 포함된 Lakeview City 프로젝트에 대한 4조 3,580억 VND의 제공은 2025년에 적격성을 갖추면 조정 및 반전될 예정입니다. 이는 Novaland가 향후 사업 계획을 실행하고 관련 당사자에 대한 의무를 이행할 수 있는 강력한 현금 원천을 확보할 수 있는 기반이 됩니다.

노바랜드 그룹 경영진에 따르면, 레이크뷰 시티 프로젝트 철수는 정부와 각 부처, 지부의 적극적인 지원과 법적 지원의 결과이며, 여전히 교착 상태에 있는 프로젝트의 법적 장애물을 과감하게 제거하려는 정부의 정책에 대한 재계의 신뢰를 구축하는 데 기여했습니다. 동시에, 이는 노바랜드가 어려운 시기를 극복하고 사업을 가속화할 수 있는 발판이 되었습니다. 이러한 결과는 또한 프로젝트의 법적 장애물을 제거하기 위한 노바랜드의 노력과 결의를 반영합니다. 현재 노바랜드의 주요 프로젝트 대부분은 법적 완료, 실행, 건설 및 인계 절차를 거쳐 중요한 법적 이정표에 도달했습니다.

출처: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm