하이퐁, 합병 후 수조동 규모 프로젝트 잇따라 추진

이에 따라 투자를 유치하는 프로젝트 중에는 총 투자액이 33조 VND 이상인 8개의 신도시 및 사회주택 프로젝트가 있으며, 시행 기간은 5~9년입니다.

첫 번째는 짱주에 도시형 상업 서비스 및 근로자 주택 확장 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 안하이, 안즈엉, 안퐁 구에 걸쳐 총 투자 자본금 최대 9조 3,840억 동(VND)과 90.76헥타르 규모로 건설됩니다. 이곳에는 타운하우스(약 18헥타르), 빌라 분양(약 3.3헥타르), 사회주택 아파트(5.4헥타르), 상업 서비스 시설(0.2헥타르) 등이 건설될 예정이며, 향후 8년 안에 많은 타운하우스, 빌라, 사회주택을 공급하여 주민과 근로자들의 긴급한 주택 수요를 충족시킬 것으로 기대됩니다.

안즈엉 구에는 레러이 구, 안하이 구, 남선 구, 탄티엔 구가 포함됩니다.

다음은 홍타이-안하이 신도시 투자 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 투자자들이 기본 건설 진행 상황에 따라 프로젝트를 실행하고 9년 안에 사업을 개시하도록 요구하고 있습니다. 이 프로젝트는 총 6조 9,661억 9천만 동(VND)이 투자되며, 안즈엉 구와 안하이 구에서 시행됩니다. 토지, 수면, 그리고 계획된 사용 면적은 66.03헥타르입니다. 이 도시 지역은 타운하우스, 빌라, 상업용 아파트, 사회주택 등 다양한 주택 유형을 갖추고 있으며, 총 주택 건설 연면적은 최대 60만 9천m²가 넘습니다. 구체적으로 이 프로젝트는 4층 타운하우스(부지 면적 8.2헥타르), 4층 상업용 빌라(3.9헥타르), 5층 사회주택(약 4헥타르), 최대 16층 높이의 혼합용도 아파트(2헥타르), 5층 상업 단지(1.5헥타르), 5층 종합병원(3.1헥타르)의 외관을 완성하고 9년 안에 완공될 예정입니다.

안하이구 홍타이구 도시 지역 건설 투자 프로젝트도 마찬가지로 중요합니다. 총 투자 자본금 2조 1,020억 동(VND)과 21.49헥타르 규모로 진행되는 이 프로젝트는 타운하우스, 빌라, 사회주택 등을 공급하여 5년 안에 이 지역의 도시 발전에 크게 기여할 것입니다.

하이퐁 시는 레러이 구와 안하 구에 20헥타르 규모로 총 2조 7,800억 동(VND)을 투자하여 도시 개발 사업을 추진하고 있습니다. 또한, 사회주택 수요를 충족하기 위해 남선 구(현 안즈엉 구)에 약 27.8헥타르 부지에 총 4조 4,620억 동(VND)을 투자하는 2건의 사회주택 사업에 대한 투자를 요청하고 있습니다.

다음은 투이응우옌시 쩐흥다오구와 호아빈구에 건설되는 동선- 호아빈 도시권 건설 투자 프로젝트로, 총 투자액은 2조 6,872억 3천만 동입니다. 기본 공사 진행 및 사업 개시 또는 개발 기간은 5년입니다. 이 프로젝트는 루끼엠구와 호아빈구의 266,866m² 부지에서 진행됩니다. 5층 타운하우스(약 6헥타르), 4층 빌라(1.1헥타르), 상업시설, 4층 편의점(타운하우스형)(0.6헥타르) 등의 외벽 공사가 완료될 예정입니다. 5년 안에 완공될 예정입니다.

마지막으로, 투이응우옌 구에 총 9,650억 동(VND)에 달하는 투이즈엉-투이선 도시 지역 건설 투자 프로젝트가 있습니다. 총 투자액은 76.78헥타르이며, 투이응우옌 구에 위치합니다. 특히, 이 프로젝트는 약 9.5헥타르의 분양형 타운하우스 건설 부지, 약 1헥타르의 복합 용도 건물(상업용 아파트 및 상업 서비스 층) 건설 부지, 그리고 3.9헥타르의 사회주택 건설 부지를 보유하고 있습니다.

홍방구의 한 모퉁이. 사진: 홍퐁

앞서 지난 6월 말 시의회(16기) 제26차 특별회의에서 해당 지방자치단체는 2025~2026년 기간 동안 투자자를 선정하기 위한 입찰 목록에 총 면적 약 340헥타르에 달하는 6개의 신규 토지를 추가하는 결의안을 통과시켰습니다.

대표적인 사례로는 깟하이(Cat Hai) 구의 깟돈(Cat Don)관광 서비스 지역 프로젝트(157.5헥타르)가 있으며, 해안 생태 리조트 개발을 목표로 하고 있습니다. 다음으로는 티엔랑(Tien Lang) 구의 훙탕(Hung Thang) 도시 지역(46.3헥타르)과 쑤언담(Xuan Dam) 사의 신농촌 주거 지역(13.9헥타르)이 있습니다.

또한 안즈엉에 유치원, 끼엔안에 고등학교, 투이응우옌에 120헥타르 규모의 노인요양시설 등 교육 및 사회보장 사업도 진행되고 있습니다.

특히 하이퐁은 끼엔안 구에 위치한 교육 단지 프로젝트를 통해 교육 분야에 집중하고 있습니다. 이 프로젝트는 10헥타르 부지에 총 6,484억 8천만 동(VND)을 투자했습니다. 이 단지는 초등학교부터 고등학교까지 고등교육, 직업교육, 일반교육 시설을 갖추고 있으며, 매년 약 5,820명의 학생과 445명의 교사, 직원을 수용할 수 있습니다.

하이퐁 시는 도시 지역 사업 외에도 인프라 개선 및 공공 서비스 질 향상을 위해 다른 분야에 대한 투자 유치에도 적극적으로 나서고 있습니다. 대표적인 사례로 니찌에우(Nhi Chieu) 구에 총 3,270억 동(VND)을 투자하여 추진된 킨몬(Kinh Mon) 폐기물 처리 시설 건설 사업이 있습니다. 이 사업은 폐기물 문제 해결에 기여하는 핵심 환경 사업으로, 푸르고 깨끗하며 아름다운 하이퐁을 건설하는 것을 목표로 합니다.

또한 투키(Tu Ky) 지역에 총 840억 동(VND) 이상의 투자가 이루어지는 엔 마켓 건설 투자 프로젝트도 있습니다. 새로운 시장 건설에 대한 투자는 주민들의 사업 및 쇼핑 환경을 크게 개선하고 지역 경제 발전을 촉진할 것입니다.

토지 이용 프로젝트 투자자의 역량 및 경험 평가 기준에는 재정 능력, 자본 조달 능력, 유사 프로젝트 수행 경험이 포함됩니다. 유사 프로젝트 수행 경험과 관련하여, 회람 제15/2024/TT-BKHĐT는 열린 마음으로 유사 공사 및 프로젝트 투자 및 시공 경험과 역량이 있는 투자자(자본 출자 투자자, 투자자가 프로젝트 수행을 위해 설립한 경제 단체, 그리고 건설 계약자)의 최대한의 유치를 장려합니다. 투자자는 파트너의 경험을 활용하여 유사 공사 및 프로젝트 운영 경험을 보유한 투자자도 참여할 수 있습니다. 대규모 프로젝트의 경우, 투자자는 합작 투자 형태로 참여할 수 있습니다.

전략적 입지와 개방적인 개발 공간을 갖춘 하이퐁 시는 다양한 개발 기회를 창출하여 이상적인 무역 관문으로 자리매김할 것으로 예상되며, 지역 연계성을 강화하고 다부문 경제 개발 공간을 확대하며 성장 동력을 연계할 것으로 기대됩니다. 합병 직후 하이퐁 시가 위 일련의 프로젝트에 대한 투자자 모집을 진행한 것은 가장 강력한 계획 흐름으로 평가되며, 하이퐁에 대한 투자 유치를 촉구하는 것으로 보입니다.

출처: https://baodautu.vn/hai-phong-keu-goi-loat-du-an-nghin-ty-dong-sau-hop-nhat-d326795.html