부동산 경매 활동을 위한 재정 제도에 대한 지침

재무부는 자산 경매 활동의 재정 제도를 안내하는 회람 초안에 대한 의견을 구하고 있습니다.

본 초안은 자산 경매 기관 및 부실채권 매매 및 처리 기관의 자산 경매 활동에 대한 재정 운영 방식을 명확히 규정합니다. 이에 따라 자산 경매 서비스 대금, 자산 경매 비용, 경매 초청장 판매 대금 및 기타 수익(있는 경우)의 관리 및 사용은 다음과 같이 규정됩니다.

자산경매업무를 수행하는 조직이 자산경매서비스센터인 경우, 공공서비스기관의 재정자율화 메커니즘에 관한 법률 및 관련 법률의 규정을 준수합니다.

자산경매를 실시하는 조직이 자산경매기업인 경우 기업법의 규정을 준수한다.

자산경매법 제64조 제2항의 규정에 따라 부실채권을 매매·취급하는 기관이 직접 자산을 경매하는 경우에는 기업법 및 신용기관법의 규정을 준수하여야 한다.

초안에 따르면 자산 경매 위원회는 자산 경매를 조직하기 위해 자산을 경매할 사람으로부터 자금 지원을 보장받습니다.

부동산경매위원회는 지출내용 및 규정된 지출수준에 따라 부동산 소유자에게 부동산 경매를 조직하는 데 드는 비용을 부동산 소유자의 부동산 처리비용 견적에 포함시킬 책임이 있습니다. 이를 근거로 부동산 소유자는 직권에 따라 승인하거나 법률의 규정에 따라 부동산 처리비용 견적에 부동산 경매를 조직하는 데 드는 비용 견적을 승인을 위해 유관 기관에 제출해야 합니다.

내용은 다음과 같습니다.

가) 자산 경매 상장 및 공시 비용

b) 경매 참가자가 부동산을 볼 수 있도록 조직하는 데 드는 비용

c) 경매를 조직하는 데 드는 비용(경매 장소를 마련할 수 없는 경우 경매를 조직하기 위한 장소 임대 비용 포함; 온라인 경매 형태로 경매를 조직하기 위해 국가 부동산 경매 포털이나 온라인 경매 정보 페이지를 임대하는 비용; 경매인을 파견하여 경매를 진행하기 위해 부동산 경매를 실시하는 조직에 지불하는 비용)

d) 경매 초대장 판매 준비 및 조직 비용

d) 자산 경매의 조직 및 실행과 직접 관련된 기타 비용.

지출수준은 다음과 같습니다. 유관기관 또는 개인이 규정한 기준, 규범 및 제도가 있는 지출항목의 경우 집행은 유관기관 또는 개인이 규정한 기준, 규범 및 제도를 준수해야 합니다.

아웃소싱 비용은 경매물건 소유자와 서비스 제공자 간에 체결된 계약에 따라 집행되며, 서비스 제공 기관 및 개인 선정은 관련 법률의 규정에 따라 집행됩니다.

상기 규정의 범위를 벗어나는 지출에 대하여는 자산경매위원회는 경매자산을 보유한 기관 또는 개인에게 지출수준에 대한 결정을 제출하여야 하며, 국가의 현행 재정관리제도를 준수하도록 하여야 하며, 그 결정에 대하여 책임을 져야 한다.

자산경매위원회는 규정에 따라 경매 관련 비용을 지불하기 위해 지급요청서를 작성하여 경매대상 자산 소유자에게 제출해야 합니다. 위탁 비용의 경우, 자산경매위원회는 법령에 따라 경매대상 자산 소유자에게 서비스 제공자에게 비용을 지불하도록 제출해야 합니다.

경매될 재산의 소유자는 법률이 정하는 바에 따라 재산경매협의회의 재산경매를 조직하는 데 드는 비용과 관련된 기록 및 서류를 보관할 책임이 있습니다.

자산 경매 비용은 경매 자산 소유자의 자산 관리 비용에 포함됩니다. 경매 자산 소유자는 관련 법규에 따라 이러한 비용을 종합하고 정산할 책임이 있습니다.

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출처: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html