다낭 곳곳, 버려진 상가들이 '황금의 땅'에 즐비하다

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"황금의 땅"에 있는 일련의 버려진 상점들.

다낭 의 상업용 타운하우스 시장, 즉 상가주택 시장은 한때 수십억, 심지어 1,000억 동(VND)을 쏟아부으며 "황금알 낳기"를 꿈꾸던 투자자들을 끌어들였던 열풍이 불었지만, 현재 가격이 처참하게 하락하고 있습니다. 다낭 전역의 "황금 땅" 지역에는 수천 채의 상가주택이 생겨났지만, 오랫동안 방치되어 "유령 주택"처럼 텅 비어 있습니다.

12월 10일 VTC 뉴스 기자에 따르면, 손짜 지역 한강 동쪽 기슭에 위치한 수백 채의 상가가 버려졌습니다. 많은 상가들이 2~3면이 드러난 채 사람이 살지 않고, 오랫동안 풀과 갈대로 뒤덮여 더러워져 있습니다.

이곳은 다낭 마리나 주식회사가 투자하여 2016년에 건설한 마리나 복합 프로젝트의 상가 지역입니다. 전체 프로젝트는 100개의 유닛이 있는 6개 블록으로 구성되어 있으며, 2019년에 100~120억 VND의 가격으로 판매될 예정입니다.

오랫동안 방치된 상가들은 문틀, 유리창 등 많은 부분이 손상되어 폭풍으로 파손되었습니다. 관리인과 관리자의 부재로 많은 재산이 도난당했습니다. 또한, 방치된 상가는 환경 오염의 원인이 되기도 하여, 지방 당국은 도시의 아름다움을 유지하기 위해 인력과 장비를 투입하여 정화 작업을 진행하고 있습니다.

마찬가지로, 응우옌신삭, 황티로안, 메린, 응우옌탓탄 연장(리엔찌에우구), 민망 등의 주요 도로와 응우한선구의 도시 지역에서는 수년 전에 완공되었음에도 불구하고 수백 채의 상업용 타운하우스가 여전히 황폐한 상태입니다.

다낭의 한 부동산 회사 홍보 담당자인 보 냔 씨는 VTC 뉴스와의 인터뷰에서 다낭 상가 부동산 시장의 현재 침체된 상황은 여러 요인이 있지만, 가장 중요한 요인은 해당 지역의 인구 밀도가 기준에 미치지 못하고 활기가 없다는 것이라고 말했습니다. 투자자들은 상업용 주택에 대해 좋은 이미지를 그려내고, 아파트를 "보유"하여 임대하고 수익을 위해 재판매하는 데 돈을 쓰게 합니다. 하지만 실제로 이러한 개발 사업에는 주민도, 다른 편의시설도 없으며, 길가에 늘어선 주택들만 있을 뿐입니다.

" 많은 투자자들이 수백억, 수천억 동을 들여 5~10채의 아파트를 매입하고 차익을 남기거나 임대할 의도를 가지고 있었습니다. 하지만 당시 매입 가격이 아파트당 100억~120억 동으로 매우 높았기 때문에 이러한 계산은 틀렸습니다. 지금은 손실을 보고 3분의 2, 심지어 2분의 1에 매각했지만, 매수자가 없습니다. 매수자도 임차인도 없자 투자자들은 아파트를 버려두고 시간이 지남에 따라 노후화되고 파손된 아파트와 함께 돈이 묻히는 것을 지켜봐야 했습니다 ."라고 Nhan 씨는 말했습니다.

같은 의견을 가진 딘 반 호앙(H&H Land Real Estate Company Limited) 씨는 상업용 타운하우스 부문의 많은 부동산 투자자들이 "물소를 사들이고 그림자를 그리는" 데서 실패했다고 말했습니다. 즉, 투자하기 전에 프로젝트를 면밀히 조사하지 않고 허황된 희망에 휩쓸렸다는 뜻입니다. " 이제 그들은 손해를 보고 팔고 싶어 하지만 매수자가 없어서 그냥 버려야 합니다. 투자한 자본이 많은데, 회수하지 못하면 어디서 자금을 조달하여 내부를 개조하고 완성할 수 있겠습니까? 집에는 사람이 살지 않고 노후화되어 있으니, 어쩔 수 없이 감수해야 합니다. 다른 방법이 없습니다 ."라고 호앙 씨는 말했습니다.