다낭 토지·아파트 시장 긍정적 성장

DKRA에 따르면, 2025년 8월 다낭 시의 토지 시장은 2024년 같은 기간에 비해 공급(45% 증가)과 1차 소비(21.6배 증가) 모두에서 긍정적인 성장을 이루었습니다. 시장의 전반적인 수요가 크게 개선되었고, 소비는 전체 1차 공급의 약 37%에 도달했으며, 시장 유동성은 "폭발"하여 올해 초 이후 최고 수준에 도달했지만, 주로 평균 가격이 약 5,150만 VND/m2인 신규 출시 제품 그룹에 집중되었습니다.

Người dân đến làm thủ tục về bất động sản, xây dựng nhà tại Trung tâm phục vụ hành chính côngg phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng).

사람들은 응우한선구(다낭시) 공공행정서비스센터에 부동산 및 주택건설에 관한 절차를 하러 온다.

DKRA는 응우한선구(다낭시)가 신규 공급의 100%를 차지하면서 시장의 주목을 받았고, 이 지역에 대규모 투자자와 프로젝트가 등장하면서 그 달 전체 1차 소비의 최대 98%에 기여했다고 밝혔습니다.

이 지역의 1차 가격은 전월 대비 평균 3% 상승했으며, 투입 비용의 영향과 시장의 지속적인 신규 공급 부족으로 높은 수준을 유지했습니다. 2차 시장에서는 평균 거래 가격이 전월 대비 약 4% 상승했는데, 이는 주로 법적 절차가 완료된 상품, 동기화된 인프라, 편리한 지역 연결 등을 중심으로 이루어졌습니다.

아파트 부문과 관련하여 DKRA는 다낭 및 인근 지역 부동산 시장의 1차 공급이 같은 기간 동안 약 30% 증가하며 상승세를 유지했다고 밝혔습니다. 특히 신규 공급 또한 2024년 동기 대비 1.1배 증가하며 큰 폭의 증가세를 기록했습니다. 소비는 전년 동기 대비 2.2배 증가하며 시장 수요는 지속적으로 회복세를 보였습니다. 유동성은 주로 이달 신규 분양 프로젝트에 집중되어 전체 소비의 87%를 차지했습니다.

이 부문에서 호아끄엉 구(다낭시)는 전체 공급량의 약 40%를 차지하며 시장을 선도하고 있습니다. 반면, 안하이 구는 유동성 측면에서 유망한 지역으로 전체 1차 소비량의 약 60%를 차지합니다. 1차 매매가는 안정적이며 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2차 매매가는 전월 대비 큰 변동 없이 유지되었지만, 2025년 초 대비 평균 3~5% 상승을 기록했습니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674