인도비나 합작투자은행(IVB)은 호아빈싼 주식회사와 남사오 투자 주식회사의 모든 부채를 포함한 자산을 경매할 조직을 선정했다고 발표했습니다.

위 두 회사의 2025년 7월 15일까지 IVB의 총 가불채무는 5,694억 7천만 동입니다.

그 중 원금 잔액은 3,826억 동이 넘고, 이자 잔액은 1,230억 동이며, 원금에 대한 연체 이자는 약 426억 동이고, 이자에 대한 연체 이자는 약 212.4억 동입니다.

채권 경매의 시작 가격은 4,650억 VND입니다.

부채를 담보하는 자산은 다음과 같습니다. 임대 기간 동안 일시불로 지불하는 17,695m2 면적의 관광 부동산 사업을 위한 토지 사용권, 2008년 1월 30일부터 50년간의 임대 기간, 호이안 골든시 프로젝트 - 호이안 타이 군, 다낭시(구 꽝남성 호이안시 깜안 군)의 06, 07, 08, 09, 10, 11번 토지 구획(필지)입니다.

호이안 골든시 프로젝트는 두 기업이 투자했습니다. 응우옌 후 즈엉(Duong '맥주'로도 알려짐) 씨가 회장을 맡고 있는 호아빈 그룹과 파이브스타 인베스트먼트 JSC입니다.

부채 담보에는 2008년 3월 27일 남사오(Nam Sao) 회사와 광남성(Quang Nam Province) 천연자원환경부(구) 간에 체결된 연간 토지 임대 계약에서 발생하는 재산권도 포함됩니다. 해당 계약은 호이안 골든시(Hoi An Golden Sea) 프로젝트에 약 42,220m² 면적에 달합니다. 또한, 이 프로젝트에는 모든 건설 공사(미래 자산)가 포함됩니다.

또한 담보물에는 다낭시 나이히엔동구 도시상업서비스단지 89번지에 있는 사무실 건물도 포함됩니다.

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호이안 골든 씨 럭셔리 리조트 프로젝트의 황량한 풍경. 사진: 콩 상.

호이안 골든 씨 프로젝트는 6.98헥타르 규모로 2019년에 시작되어 2021년에 인도될 예정입니다. 그러나 2년간의 공사가 진행되었지만, 3개의 건물은 아직 완성되지 않은 상태로 미완성 상태입니다.

호이안 골든 시는 처음 건설을 시작했을 당시 호아빈 그룹에서 612개의 유닛이 있는 5개의 콘도텔 건물로 구성되어 있다고 소개했습니다. 이 중 8개 유닛은 해발 아래에 위치하고 각 유닛의 면적은 47.85~77.67m2입니다. 또한 지하 1층, 지상 2층을 포함하여 사용 가능 면적이 550m2인 8개의 캐슬이 있습니다.

하지만 현재로선 고객에게 집을 인도하는 시점에 대한 공식적인 정보는 없습니다.

응우옌 후 즈엉(Nguyen Huu Duong) 회장이 이끄는 호아빈 그룹은 IVB은행에 많은 부채를 안고 있는 고객입니다.

2024년 4월, IVB는 호아빈 그룹 관련 기업 및 개인의 부채를 매각한다고 발표했습니다. 이 부채는 호이안 부동산, 주식, 하노이 및 기타 지역의 부동산을 담보로 했습니다.

또한 IVB는 2024년에 호아빈 그룹 산하 호아빈 주식회사(Hoa Binh Company Limited)의 1조 1,880억 동(2024년 4월 30일 기준) 이상의 부채를 매각할 예정입니다. 이 부채는 다낭 소재 부동산과 총 1조 9,860억 동 규모의 기계 및 장비를 담보로 합니다.

이 은행은 또한 호아빈 철강 생산 및 건설 주식회사의 754억 동(VND) 상당 부채를 매각했습니다. 담보물은 다낭 소재 부동산과 기계 및 장비로, 총 가치는 908억 8천만 동(VND)입니다.

응우옌 흐우 즈엉 씨는 맥주 맥아 생산 분야에서 경력을 시작하여 호아빈 부동산 그룹을 설립했습니다. 그는 호아빈 그린 시티, 호아빈 그린 아파트 등 하노이에서 여러 유명 부동산 프로젝트에 투자했으며, 특히 장보 호수(하노이)에 위치한 금도금 돌체 하노이 골든 레이크 호텔에 투자했습니다.

파이브스타인베스트먼트주식회사에 관하여, 이 기업은 다오 비엣 중(Dao Viet Trung) 씨가 이사를 맡고 있으며, 등록된 주소는 꽝남성 호이안시 깜안구(현재는 다낭시 호이안따이구)입니다.

출처: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html