이자와 아파트 가격이 계속 오르고 있다

Batdongsan.com.vn이 최근 발표한 2024년 7월 시장 데이터에 따르면, 전체 시장의 매물 수와 관심도는 전월 대비 각각 7%와 6% 증가하며 긍정적인 신호를 많이 보였습니다. 전년 동기 대비 부동산 시장 관심도는 26%, 매물 수는 6% 소폭 증가했습니다.

유형별 관심도를 살펴보면, 아파트는 6월 대비 9%, 2023년 같은 기간 대비 22% 증가하며 시장을 선도하고 있다. 이밖에 개인주택(전월 대비 7%, 같은 기간 대비 32%), 빌라(전월 대비 6%, 같은 기간 대비 16%), 토지(전월 대비 6%, 같은 기간 대비 30%) 등 다른 유형도 강력한 성장세를 유지했다.

2024년 7월 시장은 지수가 비교적 고르게 상승하면서 긍정적인 신호를 기록했습니다.

모든 유형의 매물 건수도 증가했는데, 그중 개인 주택과 프로젝트 토지가 전월 대비 각각 9%와 8%로 가장 큰 폭의 증가세를 보였습니다. 그러나 2023년 동기 대비로는 타운하우스와 빌라가 각각 15%와 12% 증가하며 가장 큰 폭의 증가세를 보였습니다.

하노이 시장에서만 봐도 모든 유형에서 성장세가 지속되고 있음을 알 수 있습니다. 특히 아파트는 가장 큰 폭의 증가를 기록했습니다. 특히, 해당 유형의 매매 시장에서는 관심도와 매물 수가 전월 대비 각각 13%와 4% 증가했습니다. 한편, 임대 시장에서도 관심도와 매물 수가 각각 18%와 7% 증가했습니다.

최근 아파트는 많은 고객의 실질적인 주거 수요를 충족하는 부동산 유형으로 자리 잡았기 때문에 이러한 증가는 당연한 현상입니다. 특히 저렴한 가격대의 주택은 수요가 가장 높습니다. 특히 2024년 2분기 첫 달에는 구매자가 관심을 갖는 주택 단지의 매물 수가 전 분기 대비 크게 증가했습니다. 특히 저렴한 가격대(3천만 동/m² 미만, 29% 상승)와 중간 가격대(3천만~5천만 동/m², 27% 상승)가 두드러졌습니다.

아파트는 여전히 많은 주목을 받는 부동산 유형입니다. 이 유형에 대한 수요가 매우 크기 때문입니다.

그러나 하노이 시장에서 m²당 5천만 동 미만의 상품군이 여전히 부족하기 때문에 이러한 성장 수치는 공급을 제대로 반영하지 못했다는 의견이 많습니다. 이러한 문제의 가장 중요한 원인 중 하나는 하노이 인구가 16만 명으로 증가한 것입니다. 2024년 신규 공급은 2만 2천 호에 불과할 것으로 예상됩니다. 이 시장의 수요와 공급의 차이는 1차 시장과 2차 시장의 매매가에도 영향을 미칩니다.

호치민시 시장에서도 마찬가지로 매매 및 임대 시장에서의 관심도와 매물 수는 지속적으로 증가했습니다. 그러나 호치민시 임대 시장에서는 아파트(각각 24%, 11% 증가), 개인 주택(각각 11%, 24% 증가), 하숙집(각각 27%, 24% 증가) 등 유형별 관심도와 매물 수가 더욱 크게 증가했습니다.

매매 시장에서는 지수가 소폭 상승했지만, 세 부문 모두에서 일관된 흐름을 보였습니다. 관심도는 27%에서 29%로, 매물 수는 22%에서 26%로 증가했습니다. 특히 고급 부문의 매매가가 가장 크게 상승(3%)하여 평균 매매가가 m²당 8,350만 동에서 m²당 8,560만 동으로 상승했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html