정부는 사회주택을 구매하는 사람들에게 더 유리한 환경을 조성하기 위해 소득 상한선을 높이는 정책을 발표했습니다.
정부가 최근 발표한 법령 261호는 사회주택 구매에 대한 소득 상한선을 높여 주택 보장 정책의 전환점을 의미합니다. 이를 통해 수백만 명의 중산층 근로자에게 더 많은 주택 기회가 열렸습니다.
꿈이 이루어지고 있습니다
호치민 시의 오후 비가 내린 후, 작고 축축한 골목길. 탄투언 수출가공구에서 일하는 쩐 반 또이 씨는 12시간 교대 근무를 마치고 15m²짜리 임대 방으로 돌아왔습니다. 도시에서 20년 넘게 살았지만, 그는 여전히 월 2천만 동(VND) 정도의 수입으로 힘겹게 살아가고 있습니다. 아내와 함께 저축을 하려고 노력하지만, 내 집 마련의 꿈은 아직 멀었습니다.
최근, 토이 씨를 비롯한 많은 근로자들에게 희망을 안겨준 희소식이 있습니다. 정부가 방금 시행령 261호를 발표하여 사회주택의 구매, 임대 또는 리스 소득 상한선을 개인은 월 2천만 동, 가구는 월 4천만 동으로 상향 조정했습니다.
"새로운 규정 덕분에 아내와 저는 사회주택 구매 등록을 할 수 있게 되었습니다. 이번 설날에는 더 이상 임대 주택에서 설날을 보내지 않아도 되기를 바랍니다."라고 토이 씨는 말했습니다.
새로운 소득 상한선은 사람들이 주택 구매를 위한 재정 계획을 보다 적극적으로 세우는 데 도움이 될 것입니다.
이전에는 상업용 주택을 살 여력이 없었음에도 불구하고 많은 근로자들이 사회주택 지원 한도를 초과했습니다. 소득 기준 상향으로 토이 씨처럼 수백만 명의 사람들이 사회보장 혜택을 받을 수 있게 되면서 "안주"의 꿈이 현실이 되었습니다.
호찌민시 사이공구에 사는 직장인 란 쿠에 씨도 소득이 상한선을 수백만 동(VND) 초과해 지원 대상에서 제외되었습니다. "10년 가까이 일하면서 소득은 늘었지만, 집을 살 기회는 아직 멀었습니다. 새로운 정책이 진정한 희망을 열어줍니다."라고 그녀는 말했습니다.
사회주택 시장 발전에 활력을 불어넣다
건설부 에 따르면, 호찌민시와 하노이의 도시 주택 가격은 지난 3년간 30~50% 상승한 반면, 근로자 소득은 10~15% 증가하는 데 그쳤습니다. 소득 상한선 인상 정책은 소득과 주택 가격의 격차를 줄이는 데 도움이 되는 적절한 조치입니다.
이 정책 덕분에 사회주택 개발 기업들은 시장의 실제 수요에 더욱 적합한 주택을 건설할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다. 사진은 호치민시 벤깟구에 있는 한 건설 기업의 근로자들을 위한 주택 단지입니다.
베트남 부동산 협회(VNREA)는 내년에 사회주택에 대한 수요가 20~30% 증가할 것으로 전망하며, 특히 호치민시, 동나이성, 타이닌성 등의 산업단지와 위성도시를 중심으로 수요가 증가할 것으로 전망했습니다.
ID Homes Company의 대표이사인 레 탄 퉁(Le Thanh Tung) 씨는 "구매자의 지불 능력이 향상되면 사회주택 프로젝트는 더욱 매력적으로 보일 것입니다. 기업은 현실에 더 적합한 제품을 설계할 수 있습니다."라고 말했습니다.
- 개인 : 월 2000만동 이하
- 가구 : 월 4천만동 이하
(2025년 10월 10일 발행된 법령 261/2025/ND-CP에 따름)
정책 실행의 과제
긍정적인 영향에도 불구하고 가장 큰 과제는 실행에 있습니다. 전문가들은 면밀한 감독 없이는 사회주택이 투자 수단으로 전락하여 사회보장적 의미를 상실할 수 있다고 경고합니다.
구매자 명단 검토 및 공개, 매매가 및 임대가 관리는 투명하게 이루어져야 합니다. 또한 관리 기관은 실질적인 지원이 필요하지 않은 사람들이 "유출"되는 상황을 방지하기 위해 신뢰할 수 있는 소득 측정 도구가 필요합니다.
호치민시 부동산협회 회장인 레 황 짜우 씨는 이를 "인도적이고 시의적절하며 실용적인 정책"이라고 평가했습니다. 그는 대상 고객층을 확대함으로써 기업들이 투자하고 지속 가능한 사회주택 시장을 개발하도록 동기를 부여할 것이라고 믿습니다.
이 정책이 효과를 거두려면 건설 비용 절감, 인허가 절차 간소화, 인프라 개선, 그리고 중개업 감독 강화가 동시에 이루어져야 한다고 전문가들은 지적합니다. 이러한 과정이 투명하게 진행될 때 사회주택은 진정으로 도움이 필요한 사람들에게 다가갈 수 있을 것입니다.
급속한 도시화와 주택 가격 상승이라는 맥락에서, 사회주택 정책에서 소득 상한선을 높이는 것은 단기적인 해결책일 뿐만 아니라, 사회를 안정시키고 지속 가능하게 발전하는 데 도움이 되는 장기적인 사회 보장 전략이기도 합니다.
수백만 명의 근로자가 이제 진짜 집에 대한 희망을 더 갖게 됐습니다. 도시 중심부에 "안주하여 생계를 유지할 수 있는" 조건입니다.
독자 여러분께서 다음 기사를 읽어보시기 바랍니다: "사회주택 문제 해결: 정책을 실천에 옮기는 방법?"
출처: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-noxh-them-co-hoi-an-cu-cho-hang-trieu-lao-dong-100251014104457619.htm
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