공유 오피스 임대료, 공급 급증으로 30% 이상 하락

Knight Frank Vietnam이 최근 발표한 2023년 호치민시의 공동 작업 공간 시장 - 공유 사무실에 대한 조사에 따르면, 이러한 유형의 사무실 공급은 도시 전체에서 16% 증가했습니다.

2023년 7월 한 달 동안 호찌민시의 공유 오피스 면적은 95,000제곱미터가 넘었는데, 이는 전년 동기 대비 약 13,000제곱미터 증가한 수치입니다. 공급량이 크게 증가함에 따라 시장 경쟁이 심화되었고, 특히 도심 외곽 지역에서 경쟁이 치열해졌습니다. 그 결과 공유 오피스 공간의 호가는 34% 하락하여 1인당 월 209달러로 떨어졌습니다. 동시에 개인 좌석 임대료 또한 35% 하락하여 1인당 월 139달러로 떨어졌습니다.

그러나 공급량이 16% 증가했음에도 불구하고, 평균 입주율은 81%로 여전히 양호한 수준을 유지하고 있으며, 이는 전년 동기 대비 5% 감소한 수치입니다. 많은 전문가들은 이러한 수치가 공유 오피스 모델에 대한 긍정적이고 낙관적인 전망을 반영한다고 평가합니다.

공유 사무실 모델은 많은 사람이 저렴한 작업 공간을 확보하여 많은 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.

한 공유 오피스 사업부에 따르면, 공유 오피스는 점점 발전하는 크리에이티브 산업에 적합하기 때문에 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 또한, 다른 분야에 비해 임대료가 저렴하여 많은 기업과 사업체에서 과도한 투자 없이도 비용을 최적화할 수 있다는 장점 때문에 공유 오피스를 선택하고 있습니다.

이런 유형에 대한 관심과 투자가 증가함에 따라, 할인 외에도 기업들은 무료 렌털 시간, 무료 동반 서비스, 휴가 선물 등 고객을 유치하기 위해 다양한 인센티브를 제공하는 경우가 늘고 있습니다. 또한, 많은 사업체에서 자본을 투자하여 현대적인 업무 공간을 조성하고, 창의성이 필요한 직업에 대한 영감을 불어넣고 있습니다.

조사에 따르면, 타오디엔(투득시)의 일부 오피스 공유 유닛에는 로봇 바텐더, 방음 회의실, 컨퍼런스 룸 등 현대적이고 편리한 가구가 갖춰져 있습니다.

나이트 프랭크 베트남의 전략 및 테넌트 솔루션 담당 이사인 레오 응우옌(Leo Nguyen) 씨는 "명망 있는 브랜드, 인상적인 오피스 서비스와 편의시설, 트렌디한 디자인, 그리고 최적의 입지는 코워킹 스페이스 운영자에게 성공의 열쇠입니다. 많은 기업들이 운영 규모를 조정하고자 하는 가운데, 코워킹 스페이스 운영자들은 이러한 유연한 솔루션을 제공할 수 있는 최적의 위치에 있습니다."라고 말했습니다.

편의시설과 서비스는 공유 사무실 사업체가 고객을 유지하고 유치하는 방법입니다.

나이트 프랭크의 연구 데이터에 따르면 호찌민시의 신금융 및 비즈니스 지역에서 공유 오피스 사업장의 입주율은 최대 87%에 달할 수 있습니다. 심지어 중심가에서도 입주율은 79%에 달합니다.

팬데믹 이후 회복기에 접어들면서 전 세계 여러 곳에서 전통적인 사무실로의 복귀 추세가 나타나고 있습니다. 하지만 베트남에서는 여전히 재택근무와 유연근무를 병행하는 방식이 시행되고 있습니다. 이러한 이유로 공유 오피스의 잠재력이 적극적으로 활용되고 있으며, 특히 업무에 동기를 부여할 수 있는 자유롭고 편안한 공간을 선호하는 젊은 근로자들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

원천: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html