사회주택은 수년에 걸쳐 꾸준히 감소해 왔습니다.

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건설부 보고서에 따르면, 2022년 말까지 전국 60/63개 지자체의 보고서를 종합한 결과, 도시 지역에서 약 157,100세대 규모의 307개 사회주택 사업이 완료되어 계획의 41.7%에 불과했습니다. 이 중 산업단지 근로자를 위한 사회주택은 126개 사업으로 약 62,700세대가 완공되었고, 저소득층 도시인을 위한 사회주택은 181개 사업으로 약 94,390세대가 완공되었습니다. 이 중 호치민시는 2015년부터 2020년까지 18,085세대 규모의 23개 사회주택 사업을 완료하여 사용 중이며, 계획의 75%에 도달했습니다.

현재 전국적으로 약 432,400세대의 아파트를 건설하는 418개 사업이 시행되고 있습니다. 이 중 127개 사업은 근로자를 위한 사업으로 약 160,900세대의 아파트를 건설하고 있으며, 도시 저소득층을 위한 사회주택은 291개 사업으로 약 271,500세대의 아파트를 건설하고 있습니다. 이 중 호찌민시는 2021년부터 2025년까지 총 30,610세대의 아파트를 건설하는 25개 사회주택 사업에 투자할 계획입니다.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — 호치민시에서 사회주택 프로젝트가 시행되고 있습니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 157,000개의 사회주택 아파트가 완공되어 사용된 307개 프로젝트의 결과가 2011년부터 현재까지의 누적 수치이므로 연도별 사회주택 개발 성과를 명확하게 보여주지 못하며, 특히 최근 몇 년 동안은 더욱 그렇다고 지적했습니다. 그러나 건설부의 2020, 2021, 2022년 요약 보고서에 따르면, 3년 동안 19개의 사회주택 프로젝트만 완공되어 4,671개의 아파트가 사용되었으며, 이 중 2020년에는 1,677개의 아파트가 완공된 8개 프로젝트, 2021년에는 1,694개의 아파트가 완공된 5개 프로젝트, 2022년에는 1,300개의 아파트가 완공된 6개 프로젝트만 완공되었습니다.

HoREA는 "전반적으로 사회주택 개발의 성과는 계획에 미치지 못했으며, 공무원, 공공근로자, 군인, 노동자, 저소득 도시인, 이민자들의 막대한 주택 수요를 충족하지 못했습니다."라고 논평했습니다.

또한 HoREA에 따르면, 총리는 최근 2021년부터 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트를 승인하는 결정 제338호를 발표했습니다. 목표는 2021년부터 2025년까지 428,000채의 사회주택을 개발하고 2026년부터 2030년까지 572,000채의 사회주택을 개발하는 것이지만, 달성된 성과는 여전히 매우 미미합니다.

건설부는 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설 투자 프로젝트 배치 회의에서 2021년부터 2023년 5월 18일까지 전국 도시 지역에서 완료된 사회주택 프로젝트는 41개, 아파트는 약 19,516채에 불과하며, 2021~2025년 계획의 4.55%에 불과하고, 288,499채의 아파트를 건설하는 294개 프로젝트를 시행 중이라고 밝혔다.

레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 2025년까지 42만 8천 가구의 사회주택 개발 목표를 달성하기 위해 현재 가장 중요한 과제는 주택법(개정안) 초안의 사회주택 정책을 구축하고 완성하는 데 집중하여 제도 및 정책의 장애와 어려움을 해소하고, 토지 기금을 조성하며, 사회주택에 대한 우선 신용 공급원을 마련하는 것이라고 밝혔습니다. 동시에, 사회주택 구매자와 임차인을 지원하고, 민간 부문의 사회화 자원을 더 많이 동원하여 사회주택 개발 투자에 참여하도록 법을 개정하여, 대형 부동산 회사와 기업들이 2030년까지 약 150만 가구의 사회주택 개발에 투자하겠다는 약속을 이행할 수 있는 여건을 조성해야 합니다.

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