산업단지 조성을 위한 토지 개간 노력

탄흥 산업단지(랑장)는 박 장성에서 부지 정리가 완료된 두 개의 산업단지 중 하나입니다.

보고서에 따르면 박장성에는 현재 Dinh Tram, Quang Chau, Van Trung, Viet Han; 송케 - Noi Hoang, Yen Lu, Tan Hung, Hoa Phu, Phuc Son.

현재까지 딘짬 산업단지(2003년부터 운영)와 떤훙 산업단지(2021년부터 운영)만 부지 정리가 완료되었습니다. 딘짬 산업단지는 안정적으로 운영되고 있으며, 딴훙 산업단지는 기술 인프라 구축을 진행하고 있습니다.

그러나 박장성에는 오랫동안 조성되어 왔지만 아직 할당 면적의 100%를 완료하지 못한 산업단지가 많습니다. 구체적으로 2006년 운영을 시작한 꽝쩌우 산업단지는 426헥타르 규모로 용도 변경이 97%에 그쳤고, 나머지 12헥타르는 아직 개간되지 않았습니다. 90헥타르 확장 공사의 경우, 용도 변경이 97%를 넘었지만 아직 2.3헥타르가 개간되지 않았습니다.

송케-노이호앙 산업단지(남부, 2006년 운영)는 총 42.7헥타르 중 현재까지 2.19헥타르가 부지 정리가 완료되지 않았습니다. 반쭝 산업단지(면적 237.01헥타르, 2007년 운영)는 부지 정리율이 99.86%에 도달했으며, 0.33헥타르는 아직 완료되지 않았습니다.

호아푸 산업단지(기존 207.45ha, 2015년 운영 시작)의 경우, 현재까지 5.1ha 이상의 토지 개간이 완료되지 않았습니다. 확장된 면적(85ha) 중 토지 개간 보상은 77.6ha에 불과하며, 용도 변경된 면적은 56.24ha입니다.

옌루 산업단지(면적 377ha, 2021년 가동 예정) 부지 정리율 95% 달성. 투자자는 1단계 폐수 처리 시설, 산업 평탄화, 내부 교통로 등 인프라 구축을 진행 중이며, 1단계 부지에 중전압 송전선로 설치 및 전봇대 설치가 완료되었습니다.

푸크손 산업단지(면적 123.93헥타르, 2024년 운영 시작)는 총 30헥타르가 넘는 면적에 대한 대금을 예정보다 3개월 이상 늦게 지불했습니다.

위와 같은 상황의 주된 이유는 웅덩이 속 일부 토지를 소유자에게 양도하기 어렵기 때문입니다(예: 호아푸 산업단지 확장 단계). 많은 가구가 부지 정리에 대한 보상을 받는 데 동의하지 않습니다(반중 산업단지에는 0.33ha만 남았지만, 수년 동안 관련 가구 16가구가 보상을 받지 못했습니다).

2024년 8월 1일부터 토지법이 시행되므로(예상보다 5개월 앞당겨짐) 많은 지방자치단체는 보상 계획을 승인하기 전에 주정부에서 보상 수준과 정착 지원 비용에 대한 결정을 내릴 때까지 기다려야 합니다.

박장성은 산업단지 부지 정리를 가속화하고, 기술 인프라를 완비하며, 2차 투자자를 유치하여 운영할 수 있도록 2022년부터 2025년까지 조성될 산업단지 시행을 위한 실무팀(실무팀)을 구성했습니다. 이 실무팀은 박장성 각 지자체와 관련 기관에 부지 정리 및 인프라 투자 관련 업무 시행을 가속화하여, 박장성 인민위원회 위원장의 계획 및 2024년 4월 26일자 공고 제165/TB-UBND호에 명시된 기한을 준수하도록 요청했습니다. 이 공고는 박장성 인민위원회 부위원장 판테뚜안이 2024년 1분기 박장성 산업단지 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트 시행에 관한 실무회의에서 내린 결론을 담고 있습니다.

구체적으로, 광저우 산업단지, 광저우 산업단지 확장 프로젝트 및 비엣옌 타운의 투자자는 2024년 3분기에 부지 정리 절차를 완료하고, 옌중구 인민위원회는 2024년 3분기에 송케-노이호앙 산업단지의 나머지 약 2.19헥타르에 대한 부지 정리를 완료하고 투자자에게 토지를 임대하고, 히엡호아구 인민위원회는 2024년 8월에 나머지 지역(기존 호아푸 산업단지는 약 1.7헥타르, 확장된 호아푸 산업단지는 약 8.05헥타르)에 대한 부지 정리를 완료해야 합니다.

나머지 산업단지에 대해서는, 성(省) 인민위원회와 실무단이 각 지방 인민위원회와 자연자원환경국에 투자자들이 토지 용도 변경 절차를 완료하고 결정 및 계획에 따라 주민들에게 보상금을 지급할 수 있도록 지원하는 데 집중할 것을 요청했습니다. 이를 통해 프로젝트 추진의 원활한 진행을 보장하고, 투자 자원과 토지의 낭비를 방지하며, 향후 투자 유치를 지속적으로 촉진할 수 있습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html