산업단지 내 청정토지 조성에 힘쓰다

땀탕 산업단지는 부지 정리를 위해 추진되고 있습니다. 사진: H.Quang

매듭을 풀기 위한 노력

2024년, 많은 어려움과 도전에 직면하여 CIZIDCO는 단호하게 동기적 솔루션을 구현하고, 규모 800헥타르의 3대 산업단지(IP)를 관리 및 운영하는 임무를 잘 수행했습니다. 이 중 박추라이 산업단지는 361헥타르, 땀탕 산업단지는 197헥타르, 땀탕 산업단지는 242헥타르로 확장되었으며, 투자를 촉진하고 기업이 산업단지에 투자하고 개발하도록 지원했습니다.

이를 통해 CIZIDCO는 1,170억 VND 이상의 총 수익을 달성(연간 계획의 101% 이상 달성), 예산에 177억 VND 이상 지불(계획의 99% 달성), 세전 이익 277억 VND 이상(계획의 100.3% 달성)을 달성했습니다.

CIZIDCO 이사회 의장 겸 당위원회 서기인 Vu Hong Nhan 씨는 2024년 당위원회는 이사회와 회사 이사에게 주요 업무를 수행하도록 지시하는 데 주력할 것이라고 밝혔습니다. 사업 계획을 개발하여 유관 당국에 승인을 위해 제출하고, 특히 재정착(TDC), 보상, 부지 정리(BT-GPMB)의 병목 현상을 제거하는 데 중점을 둘 것입니다.

올해의 고무적인 결과는 타당성 조사 보고서의 평가가 완료되었고, 2024년 8월 26일자 광남성 인민위원회 결정 제1992호에 따라 탐탕 산업단지 확장 건설 투자 프로젝트가 승인된 것입니다.

동시에 CIZIDCO는 기본 설계 후 준비 작업에 대한 조사, 시공 설계 및 비용 견적 작업을 승인했으며, 기본 설계 후 준비 단계에 대한 계약자 선정 계획을 평가 및 승인을 위해 제출했으며, 확장된 탐탕 공업단지에 산업을 추가하기 위해 지방 인민위원회의 승인을 받았습니다.

현재까지 탐탕산업단지 내 BT-GPMB 확장 면적은 45.4/50.1ha(45.94ha 토지 인도, 1.9ha 보상조건 미충족으로 인도 안됨)이며, 2024년 토지이용계획 이행실적 검토 및 2025년 토지이용계획 목록 등록(139.1ha) 보고

마찬가지로 탐탕 산업단지에서는 2024년에 3개의 보상 계획(무덤 460개)이 승인되었고, 548개의 무덤에 대한 보상금과 부지 정리금이 지급되었으며, 560개의 무덤이 이전되었습니다. 승인된 계획의 총 수는 7개(무덤 809개)가 되었고, 711/809개의 무덤에 대한 보상금이 지급되었으며, 601개의 무덤이 이전되었습니다.

11헥타르의 농경지 의 "병목 현상"과 관련하여, 지금까지 사단 인민위원회는 4.8헥타르 면적의 12개 배치에 걸쳐 토지의 원산지를 확인했고, 그 중 탐키시 자연자원환경부는 4헥타르 면적의 6개 배치에 대한 보상 자격을 확인하는 문서를 보유하고 있습니다. 주거용 토지의 경우 29개 구획이 목록화되었고, 23개 구획이 계산되었으며, 7개 구획의 토지가 추출되었습니다.

최근 회사는 관련 부서와 적극적으로 협력하여 땀끼시 인민위원회에 BT-GPMB 관련 고질적인 문제 해결을 지시해 줄 것을 건의했습니다. 현재 땀끼시 토지기금개발센터는 보상 계획 승인을 위한 작업을 진행 중입니다.

깨끗한 땅을 만들기로 결심하다

CIZIDCO의 이사인 Le Ngoc Thuy 씨는 CIZIDCO가 2024년에 스마트 산업단지 모델을 구축하고 생태학적 기준을 충족하는 것을 목표로 설정된 목표와 계획을 대폭적으로 이행했다고 말했습니다.

그러나 BT-GPMB의 산업단지 투자자 토지 양도 사업은 요건 및 일반 계획에 따른 진전을 보장하지 못했습니다. 객관적인 이유는 2024년 토지법(2025년 1월 1일 시행)에 따른 규정 및 정책 변경 때문입니다.

구체적으로, 현재까지 박추라이 산업단지 면적 조정 작업은 용도지역 계획 승인이 이루어지지 않아 완료되지 않았습니다. 땀탕 산업단지 역시 환경 인허가 기간이 장기화되면서 산업단지 조정이 기한을 맞추지 못했습니다. 특히 주거용 토지와 농경지에 대한 BT-GPMB 시행이 지연되거나 중단되었습니다. 또한, 확장된 땀탕 산업단지에 신규 사업 분야를 추가하는 것도 부처의 시행 절차 안내를 기다리고 있으며, 이 산업단지 내 32.5헥타르 규모의 토지는 임대가 불가능합니다.

CIZIDCO 경영진은 2025년 핵심 과제로 생산 및 사업 목표 초과 달성, 주택 토지 기금의 효과적인 활용, 회사가 투자한 주거 지역의 상업 서비스, 계획 및 투자 프로젝트에 따른 동시적 인프라 구축을 꼽았습니다. 동시에 산업단지의 환경 보호를 보장하고 투자 유치를 강화하며, BT-GPMB(산업단지 환경영향평가)를 완료하고, 산업단지 내 청정 토지 조성을 계획대로 추진하며, 규정에 따라 2차 투자자에게 토지를 적시에 임대하는 것을 목표로 합니다.

"CIZIDCO는 2025년에 BT-GPMB를 완료하고 토지 임대(면적 21헥타르)를 목표로 하고 있습니다. 효성(한국)이 프로젝트에 대한 조정된 투자 등록증 및 환경 허가를 부여하는 절차를 완료하도록 지원하고, 사업 라인 추가를 완료하고, 효성 투자자의 토지 임대 면적인 50.1헥타르 면적을 완전히 보상하고 89.5헥타르(면적의 50%)에 BT-GPMB를 구현할 것입니다." - Le Ngoc Thuy 씨가 말했습니다.

출처: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html