건축 허가가 면제되는 사례가 추가될 예정입니다.

건설법(대체법) 초안은 특히 개별 주택 건설에 대한 많은 행정절차를 간소화했습니다.

법안 초안은 다양한 유형의 주택에 대한 건설 허가 면제를 규정합니다.

초안에 따르면 건설 활동은 계획, 사업 수립, 조사, 설계, 시공부터 공사의 개발 및 사용 관리까지 더 넓은 범위를 포괄하도록 재정의됩니다. 건설 투자자는 건설 투자 활동을 수행하기 위해 자본을 조직, 관리 및 사용하는 책임을 지는 기관, 단체 및 개인입니다.

이번 초안에서 주목할 만한 새로운 사항은 건설 투자사업의 분류를 투자형태(공공투자, PPP, 기업투자)와 규모 및 중요도에 따라 체계화했다는 점이다.

경제 -기술 보고서만 필요한 프로젝트의 경우, 초안에서는 "종교적 사업, 소규모 사업 및 간단한 기술 사업에 적용됨"이라고 명확히 규정하여 이러한 프로젝트의 절차를 단축하는 데 도움이 됩니다.

가구 및 개인의 개별 주택은 다층 및 다세대 주택을 제외하고 타당성 조사 보고서 또는 경제기술 보고서 ​​작성이 면제됩니다.

사업 투자 프로젝트의 경우, 건설 전문 기관은 건설 설계만 평가하고, 투자 결정권자는 프로젝트 평가에 대한 전적인 책임을 집니다.

특히, 초안에는 건설 허가 면제 대상이 되는 여러 사례가 추가되었습니다. 여기에는 전문 건설 기관의 타당성 조사 보고서 또는 설계 평가를 받은 건설 투자 사업에 속하는 공사, 도시 지역 사업에 속하는 개별 주택, 1/500의 세부 계획 승인을 받은 주택 사업, 4등급 건설 공사, 농촌, 산간 및 도서 지역의 7층 이하 개별 주택이 포함됩니다.

이 초안은 국가 기밀 공사, 긴급 및 긴급 공사, 임시 공사를 포함한 특수 공사 건설에 대한 투자를 규제하기 위해 별도 섹션을 할애하여 단축된 절차와 과정을 적용할 수 있도록 허용합니다.

초안에서 또 다른 주목할 만한 내용은 건설 계약 규정입니다. 이 초안은 계약 체결 및 이행 원칙, 계약의 유효성 및 적법성을 명확하게 규정하고, 특히 불가항력 사유나 근본적인 상황 변화 시 계약 변경이 가능한 경우에 대한 구체적인 규정을 마련하여 투자자와 계약자 모두의 어려움을 해소하고자 합니다.

푸옹 씨

출처: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html