사회주택 공급 중단

정부와 총리의 지시에 따라 많은 부처, 지부 및 지방 자치 단체가 사회 주택 개발에 좋은 성과를 거두었습니다. 2025년 첫 9개월 동안 전국은 132,616채의 주택 건설에 투자하고 57,815채 규모의 73개 신규 사업을 시작했습니다. 100,275채 중 50,687채가 완공되었고(50.5%), 2025년 말까지 38,600채가 추가로 완공될 것으로 예상됩니다(100,275채 중 89,007채, 89%).

푸람 사회주택 지역. 사진: 투자자 하이 팟

사회주택은 당과 국가가 특별히 관심을 갖는 문제입니다. 최근 사회주택 문제 해결을 위한 많은 정책과 지침이 발표되었습니다. 제9차 국회 에서 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 정책 시범 실시에 관한 결의안 201/2025/QH15가 통과되었습니다. 연초부터 정부와 총리는 사회주택 개발을 촉진하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 조성하기 위해 3건의 결의안, 3건의 전보, 12건의 지침 및 행정 문서를 발표했습니다.

총리 의 지침, 정책 및 긴밀한 지시에 따라 많은 부처, 지부 및 지방 자치 단체가 사회 주택 정책을 시행하기 위해 많은 노력을 기울였고 주목할 만한 성과를 거두었습니다. 그러나 사회 주택 개발 성과가 아직 미미한 기관과 지방 자치 단체도 있습니다. 시행 과정에서도 어려움과 장애물이 있었고 부동산 시장 및 사회 주택 개발에 대한 여러 법적 규정, 메커니즘 및 정책이 실제 상황에 맞게 수정되거나 보완되지 않았습니다. 개발에 주의를 기울였지만 사회 주택 공급이 여전히 부족하여 실제 수요를 충족하지 못하고 있습니다. 사회 주택 개발을 위한 지방 자치 단체의 토지 기금은 여전히 ​​한계가 있으며 많은 사회 주택 프로젝트가 시행이 느립니다. 또한 공급이 수요를 충족하기에 충분하지 않기 때문에 주택이 필요한 많은 저소득 근로자가 여전히 사회 주택에 접근할 기회가 없습니다.

따라서 사회주택 개발의 걸림돌을 지속적으로 제거하기 위해서는 여러 관련 당사자들의 협력이 필요합니다. 따라서 각 기관은 권한 내에서 부동산 시장 전반, 특히 사회주택 개발의 어려움과 걸림돌을 제거하는 데 중점을 두고 지속적으로 자문하고 제도를 구축하고 개선해야 합니다. 여기에는 절차 개선 및 간소화, 토지 사용료, 건설 비용, 그리고 기업들이 사회주택 사업 참여에 큰 관심을 보이지 않는 요인 중 하나로 여겨지는 규정 준수 비용 절감 등이 포함됩니다.

동시에 지방자치단체는 규정에 따라 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 확보해야 합니다. 특히 베트남 국가은행은 사회주택 및 근로자 주택을 위한 145조 동(VND) 규모의 신용 프로그램 지출을 촉진하여 투기를 방지하기 위한 신용 재원 통제와 사회주택 정책에 대한 접근성을 확보할 것을 ​​촉구합니다. 또한, 사회주택 정책이 적절한 수혜자에게 전달되도록 엄격한 검사 및 관리 체계를 구축해야 합니다.

많은 사람들이 오랫동안 기다려온 희소식은 정부가 사회주택 관련 법령을 개정 및 보완하는 법령 261호를 발표했다는 것입니다. 이 법령에 따라 사회주택 구매 또는 임대 구매 시 소득 상한액이 개인은 월 2천만 동, 부부는 월 4천만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자는 월 3천만 동으로 상향 조정되었습니다. 또한, 이 새로운 규정에 따라 사회주택 구매 시 우대 대출 금리는 6.6%에서 5.4%로 인하됩니다.

사회주택 구매 조건 완화와 이자율 인하로 인해 새로운 규정에 따라 저소득층은 주택 구매자의 재정적 부담을 크게 줄일 수 있게 되었고, 이는 사람들이 사회주택 정책에 접근할 수 있는 기회를 확대하는 데 도움이 됩니다.

저소득층의 사회주택 수요를 충족할 수 있는 공급을 확보하는 것은 매우 중요합니다. 이는 사회 보장을 보장하고 누구도 소외되지 않도록 하는 매우 중요한 사회 정책입니다. 하지만 사회주택은 공급량 확보뿐 아니라 주택 구매자의 삶의 질을 보장하기 위해 품질도 보장해야 합니다. 이는 지방 정부가 사회주택 개발을 위한 토지 할당 시 세심한 주의를 기울여야 할 부분입니다. 팜 민 찐 총리가 거듭 강조했듯이, 사회주택은 "빈 땅"이 있는 "인근"에 위치해서는 안 되며, 교통, 전기, 수도, 통신, 의료, 문화, 교육 등 적절한 인프라를 갖춰야 합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/thao-go-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10390030.html