동나이: 사회주택 정책을 통해 사람들의 정착 꿈을 실현하는 여정

(DN) - 동나이는 급속한 산업화를 이룬 지역 중 하나로, 특히 근로자와 저소득 근로자를 중심으로 사회주택 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 맥락에서 우대 신용 정책은 많은 사람들이 정착하고 안정적인 삶을 꾸리는 꿈을 실현하는 데 중요한 교량이 되었습니다. 짱봄 사회정책은행(SPB) 거래소와 사회주택 정책을 국민들에게 제공하는 여정은 SPB의 우대 대출과 프로젝트 시행 기업의 지원을 통해 뚜렷한 변화를 가져왔습니다.

Báo Đồng Nai•11/10/2025

동나이 임업대학교 정보기술학과 강사인 응우옌 부 주이 씨는 눈가에 기쁨을 감추지 못하며 오랫동안 가족을 위해 괜찮은 집을 짓겠다는 꿈을 간직해 왔습니다. 2022년, 총 10억 VND에 가까운 공사를 시작했을 당시, 경제적 으로 넉넉하지 않았던 그는 베트남 사회정책은행의 주택 건설, 개보수 및 보수 대출 프로그램에 대해 알게 되었습니다. 이 프로그램은 저소득층, 차상위계층, 저소득층, 그리고 정책 수혜자를 위한 우대 프로그램입니다.

장봄 사회정책은행(Trang Bom Social Policy Bank)의 신속한 지원 덕분에 두이 씨 가족은 주택 완공을 위해 5억 동(VND)을 지원받았습니다. 두이 씨는 이렇게 말했습니다. "가족의 재정은 주택 건축 비용의 절반 정도만 충당할 수 있었습니다. 다행히 사회정책은행에서 공무원, 저소득층 근로자를 위한 대출 상품을 제공한다는 사실을 알고 대출 신청 절차를 완료하여 장봄 사회정책은행으로부터 5억 동(VND)을 지원받았습니다. 사회정책은행이 저희 가족의 정착과 직업 생활이라는 꿈을 실현할 수 있는 환경을 마련해 주셔서 진심으로 감사드립니다."

짱봄(Trang Bom) 마을 1번지에 사는 응우옌 부 두이(Nguyen Vu Duy) 씨는 사회주택 대출 자본으로 지은 새 집을 소유하게 되어 기뻐하고 있다. 사진: 르 둑(Le Duc)

약 2년 전, 포숭 베트남(Pousung Vietnam Co., Ltd.)의 직원인 찌에우 탄 쯔엉(Trieu Thanh Truong) 씨는 짱봄(Trang Bom)에서 사회주택을 구매하기 위한 우대 대출을 받은 최초의 가구 중 한 명이었습니다. 1억 2,500만 동(VND)의 대출과 본인의 재원을 바탕으로 쯔엉 씨는 자신의 사회주택을 소유할 수 있었습니다.

그에게 이는 정착과 직업을 향한 인생의 큰 전환점입니다. "현재 약 800만 동(VND)의 수입과 사회정책은행의 우대 대출 없이는 집을 살 수 없습니다. 정말 행복하고 기쁩니다."라고 트룽 씨는 털어놓았습니다.

저소득층 다수는 사회정책은행의 신용자본을 이용해 주택을 구매할 수 있다. 사진: 르 뒥

짱봄 사회정책은행 거래처 보고서에 따르면, 2025년 9월 30일까지 해당 부서는 45개 고객에게 200억 동(VND) 이상을 지급했으며, 미상환 대출액은 40개 고객에게 150억 동(VND)을 넘어섰습니다. 사회주택 정책 신용자본은 45명의 저소득층, 근로자, 그리고 정책 수혜자들이 33채의 주택을 건설 및 수리하고 12채 이상의 사회주택을 구매하는 데 기여했습니다.

Trang Bom 사회 정책 은행 거래 사무소의 부국장인 Vo Anh Tuan 씨는 다음과 같이 말했습니다. 사회 주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명하는 정부 법령 제100/2024/ND-CP에 따라 2024년 8월 1일부터 대출 이자율은 연 6.6%이며, 대출 이자율은 총리 가 수시로 규정하는 빈곤 가구 대출 이자율과 동일합니다. 최대 대출 금액은 주택 매매, 임대 또는 할부 구매 계약 가치의 80%입니다. 주택을 신축하거나 리노베이션 또는 수리하는 경우 최대 대출 금액은 추정 가치 또는 자본 사용 계획의 70%이며 10억 VND를 초과하지 않고 대출을 담보하는 부동산 가치의 70%를 초과하지 않습니다. 최대 대출 기간은 첫 번째 대출 지급일로부터 25년을 넘지 않습니다.

Trang Bom 사회정책은행 거래처 직원들이 주민들에게 우대 신용자금을 지급하고 있다. 사진: Le Duc

또 다른 장점은 현재 사회주택 구매 절차가 정부 규정에 따라 진행되고 있다는 것입니다. 또한 동나이성 인민위원회는 사회주택 구매 대상에 대한 결정을 내렸습니다. 투자자들은 건설국과 동나이성 인민위원회 웹사이트를 통해 구매 대상 목록과 판매 가격을 공개하여 국가 사회주택 정책에 대한 접근성을 높였습니다.

사회주택 프로젝트 - Trang Bom 지역 Bau Xeo 산업단지 서비스 센터 근로자들을 위한 아파트 건물. 사진: Le Duc

동나이에서는 많은 저소득층 근로자들이 사회주택을 구입하거나 꿈에 그리던 집을 짓기 위해 우대 대출을 받았습니다. 이는 이 정책의 효과를 생생하게 보여주는 증거이며, 많은 가정의 내 집 마련이라는 꿈을 실현하는 데 기여하고 있습니다.

사회정책은행 동나이지점 보 쫑 호아 부국장은 다음과 같이 밝혔습니다. "사회정책은행 동나이지점은 이 프로그램의 중요성을 인지하고 지방 당국, 사회정치 단체, 저축대출 기관과 협력하여 프로그램을 홍보, 검토, 파악, 확정하고 수혜자들이 자금을 조달할 수 있는 유리한 환경을 조성했습니다. 정책 주체를 위한 사회주택 신용 프로그램은 사회정책은행 동나이지점의 활동을 통해 시행됩니다. 올해 1~9개월 동안 사회정책은행 동나이지점은 150여 가구에 총 1,400억 동(VND) 이상의 사회주택을 매입, 할부, 수리 및 신축하는 대출을 제공했습니다. 이를 통해 지점 전체의 사회주택 미상환 대출 잔액은 5,300억 동(VND)을 넘어섰으며, 미상환 대출 고객은 1,250명에 달합니다."

바오빈구 바오빈 사회주택 프로젝트의 한 모퉁이. 사진: 르 둑

베트남 국가은행 2지점(호치민시-동나이) 응우옌 득 렌 부총재는 "동나이성의 사회주택 대출 성과는 긍정적입니다. 특히 사회주택 대출 관련 제도와 정책이 체계적으로 정비되고 시행되고 있으며, 성 사회정책은행과 신용기관들이 사회주택 사업을 적극적으로 추진하고 적극적으로 접근하고 있습니다. 또한, 사업 투자자 및 관련 기관, 부서, 지점들과 협력하여 사업 승인, 정보 제공, 상담 및 대출 안내 등 전 과정을 원활하게 진행하고 있으며, 사회주택 정책 대상자들이 편리하게 대출을 받을 수 있도록 지원하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

특히, 사회주택 사업에 대한 관심과 잘 조직된 계획에 따른 추진은 합리적이고 적절한 가격으로 사회주택을 공급하고, 동나이성의 주택신용정책이 효과를 발휘할 수 있는 여건을 조성하고 촉진하는 데 기여하는 중요한 요소입니다. 또한, 최근 동나이성의 주택신용정책을 효과적으로 추진하고, 사업을 잘 조직하고 추진하는 데에도 기여하고 있습니다.

사회주택 개발은 당장의 주택난을 해결하는 해결책일 뿐만 아니라 지속가능한 발전의 기반이기도 합니다. 근로자들이 안정적인 주택을 확보할 때, 자신의 직업과 지역에 대한 장기적인 헌신에 대한 확신을 갖게 되기 때문입니다. 이를 통해 사회보장과 정치·사회적 안정을 확보하고, 포괄적이고 지속가능한 발전의 기반을 마련합니다.

2025년 10월 10일, 정부는 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 상세히 기술한 2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 261/2025/ND-CP호 법령에 서명하고 이를 발표했습니다. 또한, 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책의 시범 운영에 관한 2025년 5월 29일자 국회 결의안 제201/2025/QH15호를 이행하기 위한 여러 조항 및 조치를 상세히 기술한 2025년 7월 1일자 정부령 제192/2025/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 261/2025/ND-CP호 법령에 서명하고 이를 발표했습니다. 정부는 새로 발표된 이 법령에서 사회주택 구매자의 소득 상한선을 인상하기로 합의했습니다. 구체적으로 개인은 월 2,000만 동, 부부는 월 4,000만 동, 미혼자녀를 양육하는 경우 월 3,000만 동으로 인상됩니다(현재 개인은 월 1,500만 동, 부부는 월 3,000만 동, 미혼자녀를 양육하는 경우 별도 규정 없음).

르 둑

출처: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/