빈즈엉성 3개 부동산 프로젝트 토지 사용료 '차단 해제'

Gio Riverside 프로젝트의 관점

빈즈엉성 인민위원회는 방금 동남 건설, 무역 및 서비스 유한회사가 디안시 빈탕구의 응아이탕 주거지역 프로젝트를 시행하기 위해 토지 이용 목적을 변경하는 것을 승인했습니다.

2022년 7월 토지평가 당시 도시주거용지로 전환된 면적은 18,979m²이며, 평균 토지가격은 m²당 2,120만 동입니다.

토지 용도를 8,160m² 면적의 교육 및 훈련 시설로 변경합니다. 토지 가격은 m²당 1,420만 동이며, 사용 기간은 70년입니다. 잔여 사용 기간이 35년 11개월인 토지의 경우 m²당 730만 동입니다.

이 프로젝트는 '더 지오 리버사이드(The Gio Riverside)' 라는 상호를 가지고 있으며, 안 지아 부동산 그룹(주식 코드: AGG)에서 개발합니다. 이 프로젝트는 지상 40층, 지하 3층 규모로 3,000세대의 아파트가 들어서며, 하노이 고속도로, 떤반 교차로, 3번 순환도로, 수오이띠엔 버스 정류장, 지하철 1호선, 이온몰 비엔호아 등과 인접해 있습니다.

현재 투자자 안 지아(An Gia)는 파트너 및 유통업체와 만나 소통하며 유통 채널을 확대하고 있으며, 2025년 1분기에 조 리버사이드 프로젝트를 출시한다는 계획에 따라 사업을 진행하고 있습니다.

지방인민위원회에서 재정의무 계산을 위한 토지 가격으로 승인한 다음 프로젝트는 디안시 동호아구에 있는 팟캉 주택 프로젝트를 시행하는 팟캉 부동산 투자 주식회사의 토지입니다.

토지 평가 시점은 2022년 1월입니다. 도시 주거용 토지 면적은 8,265m²이며, 국가는 토지 사용료 징수를 통해 토지를 할당합니다. 장기 안정 기간 동안 도시 주거용 토지의 평균 단가는 m²당 2,430만 동입니다.

빈즈엉성 인민위원회가 재정의무 계산을 위한 토지 가격으로 승인한 마지막 프로젝트는 Bcons Land Real Estate Joint Stock Company의 프로젝트로, 디안시 동호아구에 있는 Bcons 상업-서비스-사무-아파트 구역을 구현하기 위해 토지 이용 목적을 변경했습니다.

토지 평가 시기: 2022년 5월. 도시 토지 용도 변경: 20,696m². 장기 토지 이용 기간. 용도: 국가가 토지를 할당하고 토지 이용료를 징수합니다. 평균 토지 가격은 m²당 2,610만 동입니다.

출처: https://tuoitre.vn/them-3-du-an-bat-dong-san-o-binh-duong-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-20250111144920178.htm