부동산 시장이 강력하게 성장하고 있습니다

칸호아성과 닌투언성이 통합된 지 3개월 만에, 이 지역의 부동산 시장은 높은 거래 건수에 힘입어 큰 폭으로 성장했습니다. 3분기에는 많은 사회주택 사업이 투자 승인을 받아 투자자들에게 배정되었습니다. 이는 긍정적인 신호로, 많은 저소득층이 우대 가격에 주택을 구매할 수 있도록 돕고 사회 보장을 강화하는 데 기여합니다.

거래가 증가했습니다

3분기에 성 전체에서 24,043건의 부동산 거래가 기록되었으며, 총 거래액은 19조 9,300억 동을 넘어섰습니다. 이는 2분기 대비 약 70% 증가한 수치이며, 2025년 1분기 대비 3배 이상 높은 수치입니다. 특히 주거용 부동산 거래가 가장 많았는데, 개인 주택 거래가 2,797건, 아파트 거래가 4,002건, 도시 토지 거래가 2,422건, 농촌 토지 거래가 5,605건으로 총 거래액은 18조 6,000억 동을 넘었습니다. 부동산 양도로 인한 개인소득세 수입은 1,766억 동에 달하여 거래 규모가 크고 시장의 열기가 고조된 것을 반영했습니다.

지난 2분기에는 성 전체에서 9,202건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 11조 7,000억 동(VND)을 넘어 1분기 대비 32% 증가했습니다. 특히 토지 부문의 총 거래액은 최대 274% 증가하여 자본 흐름이 소규모 거래에서 명확한 법적 지위와 높은 가치를 지닌 토지 펀드로 이동하고 있음을 보여주었습니다.

박냐짱 구 디엔 비엔푸 120번지에 위치한 사회주택 프로젝트 HHO-05(하콤 갤러시티)를 시행하기 위한 토지입니다.

건설국장 응우옌 탄 푸 씨는 7월 1일 칸호아성과 닌투언성 의 합병과 더불어 일련의 사회기반시설 및 도시 개발 정책, 그리고 새로운 법률 시행이 이 지역에 새로운 투자 흐름을 촉발했다고 평가했습니다. 동시에, 부동산 시장은 투자 수요뿐만 아니라 강력한 거시경제적 요인 덕분에 성장하고 활기를 띠고 있음을 확인할 수 있습니다. 지난 9개월 동안 이 지역의 여러 사회경제 지표가 양호한 성장을 기록했으며, 특히 건설 산업은 13.54% 성장하여 도시 개발, 주택 건설, 사회기반시설 건설에 대한 필요성을 분명히 보여주었습니다.

또한, 토지법, 주택법, 부동산경영법(개정)이 2024년 8월 1일부터 공식 발효되어 시장 투명성을 높이고 투자자들의 신뢰를 확보하는 데 기여했습니다. 성(省)인민위원회는 거래소 활동 통제, 투기 시정, 사회주택 개발 촉진을 위한 지침을 지속적으로 발표하여 안정적인 성장 유지에 기여했습니다. 이와 더불어, 일련의 승인된 종합계획 및 용도지역계획은 탄탄한 법적 기반을 마련하는 동시에 많은 새로운 개발 공간을 창출하고 있습니다.

많은 사회주택 프로젝트가 시행되고 있습니다.

건설부 통계에 따르면 3분기에 많은 대규모 프로젝트가 승인 및 투자자 인정 결정을 받았습니다. 대표적인 예로는 1,440헥타르가 넘는 면적에 총 자본금 25조 6,450억 동(VND)을 보유한 담몬 신도시 지역과 2,579헥타르에 투자 자본금 43조 동(VND)을 보유한 투봉 신도시 지역이 있습니다.

나트랑과 깜라인 지역에서는 나트랑 시티 혼합 도시 지역, 빈펄 푸꾸이, KN 파라다이스, 베가 시티, VCN 푸옥하이, 미지아 도시 지역 등 일련의 상업 및 주택 프로젝트가 시행되고 있으며, 시장에 상품을 지속적으로 공급하고 있습니다. 한편, 3분기에는 탄하이 재정착 지역의 탄하이 사회주택, 하콤 오션 시티, 훙푸 2호 사회주택, 빈하이 사회주택 지역, HHO-05 사회주택(하콤 갤러시티), CT-04 사회주택, OXH-02 사회주택 등 일련의 사회주택 프로젝트가 투자 정책 승인을 받고 투자 정책을 조정하고 투자자를 지정하여 착공되었습니다. 저소득층을 위한 수만 채의 아파트를 공급합니다.

칸호아 부동산중개협회 사무총장 판 비엣 호앙 씨는 최근 경제 발전, 특히 지방 통합으로 인한 공간 확장과 더불어, 지방 정부가 오랫동안 정체되어 있던 대형 부동산 프로젝트의 법적 장벽을 해소하는 데 주력하고 있다고 언급했습니다. 이를 통해 PCI 지수가 개선되어 투자 환경의 매력도가 높아졌습니다. 투자자들이 정보, 계획 및 인허가에 더욱 신속하게 접근할 수 있도록 다양한 인센티브 제도와 행정 절차 개혁이 시행되었습니다.

또한, 2021년부터 2030년까지의 주택 개발 계획은 2023년 주택법과 도 행정 단위의 배치에 따라 조정되고 있습니다. 도는 또한 건설부에 주택 지표를 종합하여 정부에 제출하고 심의 및 결정을 받도록 건의하고 있습니다. 이를 통해 도의 주택 관리 및 개발에 긍정적인 영향을 미칠 뿐만 아니라, 2023년 주택법, 부동산사업법, 토지법에 따라 부동산 시장이 더욱 체계적으로 발전하도록 촉진할 것입니다.

만 훙

출처: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/