호치민시는 토지 가격으로 86조 VND를 징수할 것으로 예상합니다.

일러스트 사진.

새로운 법적 틀 덕분에 진전이 개선되었습니다.

10월 2일 오후 사회 경제 회의에서 천연자원환경부가 발표한 자료에 따르면, 호찌민시는 연초부터 70건 이상의 토지 평가 등기를 승인하여 약 52조 동(VND)의 세수를 확보했습니다. 지금부터 연말까지 70건의 평가 등기를 더 완료할 경우, 세수는 86조 동(VND)에 달할 수 있습니다.

다오 꽝 즈엉(Dao Quang Duong) 국장은 2024년 토지법 및 시행령 71/2024/ND-CP 덕분에 서류 처리가 크게 개선되었다고 밝혔습니다. 새로운 법적 체계 덕분에 토지 배정부터 가격 승인까지 많은 서류가 두 달 이내에 처리될 수 있게 되었습니다.

"파일이 있는데, 토지 배정 결정부터 토지 가격을 제출하는 데까지 두 달도 걸리지 않습니다. 따라서 완전한 파일만 있으면 토지 가격을 결정하는 것이 어렵지 않습니다.

그러나 2013년 토지법이 발효되기 전인 2003년 토지법에 따른 토지 할당 결정 관련 서류는 아직 토지 가격을 확정하지 못했습니다. 즈엉 씨는 "이전에는 가치 평가 업무가 금융 부문에서 천연자원 및 환경 부문으로 이관되어 오랫동안 지연되어 왔습니다."라고 말했습니다.

백로그 해결로 8만4000세대 아파트 공급

현재 호찌민시에는 2003년부터 2013년까지 약 84건의 토지 할당 및 토지 용도 전환 기록이 있으며, 아직 가격이 책정되지 않았습니다. 이러한 미처리 기록을 바탕으로 호찌민 시는 중앙 정부에 토지 가격표를 사용하고 조정 계수를 곱하는 방식을 적용할 것을 반복적으로 요청해 왔습니다. 이 방식은 2015년부터 여러 지역에서 적용되어 왔습니다.

최근 9월 16일, 시는 총리와 각 부처에 두 건의 문서를 보고했습니다. 이 문서에는 적용 편의성, 투명성, 그리고 일관성을 위해 계수가 포함된 가격표를 사용하여 문제를 해결하자는 내용이 담겨 있었습니다. 또한, 해당 부처는 총리가 관련 부처에 조치를 취하도록 지시했다는 정보를 입수했습니다. 가까운 시일 내에 천연자원환경부와 재무부는 이 내용을 논의하고 처리하기 위해 지자체 회의를 소집할 예정입니다.

두옹 씨에 따르면, 이 84건의 미처리 사건의 최종 해결은 매우 중요한 의미를 지니며, 약 8만 4천 채의 아파트에 대한 토지 기금을 해결하고 30만 명 이상에게 숙박 시설을 제공하는 것과 같은 효과를 낸다고 합니다.

더욱 중요한 것은 토지 가치 평가가 예산 수입을 증가시킬 뿐만 아니라 투자와 주택 개발을 촉진하고, 부지 정리를 가속화하며, 토지 관리의 투명성을 높인다는 점입니다. 시는 병목 현상이 해소되면 토지 자원이 더욱 효과적으로 활용되어 향후 사회경제적 발전에 더 큰 동력을 제공할 수 있기를 기대합니다.

“이 문제가 해결되면 약 8만4000세대의 아파트, 30만여 세대의 주택에 해당하는 84건의 미처리 건수가 해결되고, 동시에 토지자원을 활성화해 사회경제적 발전에도 기여할 수 있을 것으로 기대된다.

실제로 2024년 토지법 시행 이후, 보상 및 부지 정리를 위한 토지 가격 결정 작업은 신속하고 투명하게, 그리고 국민의 합의 하에 진행되었습니다. 예를 들어, 3번 순환도로 사업은 단 한 달 만에 토지 가격 계획이 승인되어 높은 지지를 받았습니다."라고 호찌민시 농업환경부 관계자는 말했습니다.

출처: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm